Bộ trưởng Xây dựng “đặt hàng” nhà ở xã hội

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKt0koFopUTSB4-bIqw22pkfLRFCBx5RYNI4HqxEKGRc9u3xW4DVKvVSGOMDENqAb0fgHEhcspkp_at-YbPlIQDe-P0xcZCbGtJz9-tjr3YPZHCsivmqhSA5DFgPJ_zs9ntAJX490eOKcY/s1600/bo-truong-xay-dung-dat-hang-nha-o-xa-hoi.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="149" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKt0koFopUTSB4-bIqw22pkfLRFCBx5RYNI4HqxEKGRc9u3xW4DVKvVSGOMDENqAb0fgHEhcspkp_at-YbPlIQDe-P0xcZCbGtJz9-tjr3YPZHCsivmqhSA5DFgPJ_zs9ntAJX490eOKcY/s200/bo-truong-xay-dung-dat-hang-nha-o-xa-hoi.jpg" width="200" /></a></div><h2 class="intro" style="background-color: white; color: #666666; font-size: 12pt; margin: 0px; padding: 0px 0px 10px;">Dự án Tổ hợp công nghệ cao SamSung (Thái Nguyên) sau khi hoàn thành sẽ “hút” 30 ngàn công nhân.</h2><div id="newscontent" style="background-color: white; color: #333333; font-size: 16px; line-height: 20px; margin: 0px; padding: 0px;"><div style="margin: 0px; padding: 0px;">Tuy nhiên, chủ đầu tư chỉ lo được chỗ ở cho 15 ngàn người. Vì vậy, Bộ trưởng Xây dựng “đặt hàng” UBND tỉnh Thái Nguyên xây nhà ở xã hội cho 15 ngàn lao động còn lại chưa có chỗ ở.<br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" />Ngày 3/9, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã có buổi làm việc với Ban quản lý dự án tổ hợp công nghiệp cao SamSung (dự án nằm trong khu công nghiệp Yên Bình, Thái Nguyên rộng hơn 200 ha).<br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" />Đại diện tập đoàn SamSung cho biết, tập đoàn SamSung đã ký hợp đồng thuê 112 ha đất tại khu công nghiệp Yên Bình để đầu tư xây dựng dự án. Dự án có tổng mức đầu tư 2 tỷ USD trong đó riêng phần thi công các công trình xây dựng 800 triệu USD. Dự án chính thức được thi công tháng 4/2013 dự kiến sẽ hoàn thành quý I/2014.<br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" />Sau khi đi vào hoạt động, khu công nghiệp này sẽ thu hút khoảng 30 ngàn công nhân lao động đến làm việc. Theo quy hoạch đã xây dựng, Samsung sẽ xây dựng khu nhà ở công nhân với số lượng căn hộ đáp ứng được chỗ ở cho khoảng 15 ngàn công nhân.<br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" />Sau khi thị sát dự án Tổ hợp công nghệ cao SamSung, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đánh giá cao quyết tâm của Tập đoàn Samsung khi quyết định đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện điện tử tại Thái Nguyên. Đồng thời, đề nghị phía chủ đầu tư tập trung mọi nguồn lực để đảm bảo tiến độ, đảm bảo chất lượng và an toàn trong quá trình xây dựng.<br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" />Liên quan đến vấn đề nhà ở cho người lao động, Bộ trưởng yêu cầu Samsung chủ động xây dựng nhà ở cho công nhân thuê bởi đây là khu công nghiệp lớn thu hút nhiều lao động đến làm việc.<br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" />Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng yêu cầu UBND tỉnh Thái Nguyên phối hợp với doanh nghiệp chủ động đầu tư nhà ở cho công nhân, người có thu nhập thấp thuê bởi các công nhân lao động sống trong khu công nghiệp vẫn là người lao động đơn thân. Khi họ có gia đình riêng, các công nhân sẽ có nhu cầu tách riêng chỗ ở, số lượng này chắc chắn sẽ rất lớn do vậy UBND tỉnh Thái Nguyên phải tính toán xây dựng thêm các dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội có quy mô diện tích đa dạng từ 25m2, 50m2, 60m2.<br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" />Bộ trưởng cũng cho biết, sắp tới, Chính phủ sẽ ban hành Nghị định về nhà ở xã hội trong đó quy định nhiều thành phần đối tượng tham gia xây dựng nhà ở xã hội. Như các doanh nghiệp xây dựng có thể xây nhà ở cho công nhân. Thứ hai, doanh nghiệp BĐS đầu tư kinh doanh khu nhà ở cho công nhân thuê có sự hỗ trợ của Nhà nước. Thứ ba, người dân kinh doanh xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân nhưng có sự hỗ trợ của Nhà nước. Nhà nước sẽ khống chế giá cho thuê, tiêu chuẩn, chất lượng công trình.<br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><div align="right" style="margin: 0px; padding: 0px;">Theo <strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Anh Đào</strong></div></div><div align="right" id="pSignature" style="float: left; font-size: 12pt; margin-bottom: 15px; margin-top: 15px; padding: 0px; width: 629px;"><em style="margin: 0px; padding: 0px;">VnMedia</em></div></div><div class="note"><h5><br /></h5><h5>Lưu ý!</h5><b>Giá bán có thể sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chính vì vậy quý khách liên hệ với số hotline để chúng tôi xác nhận giá chính xác tại thời điểm.</b><br /><ul><li>Thông tin chi tiết về bất động sản bạn quan tâm xin liên hệ <b>Hotline : 0916133799</b></li><li>Số điện thoại <b>Đặt mua - Gửi bán</b>: <b>0916866799</b> các Bất động sản trên địa bàn thủ đô.</li><li>“<b>Phục vụ khách hàng như Tôi đang phục vụ cho chính bản thân Tôi</b>”</li></ul></div>

Tin Tức Tin Tức - Sự Kiện Bộ trưởng Xây dựng “đặt hàng” nhà ở xã hội

Dự án Tổ hợp công nghệ cao SamSung (Thái Nguyên) sau khi hoàn thành sẽ “hút” 30 ngàn công nhân. Tuy nhiên, chủ đầu tư chỉ lo được chỗ ở cho ...

Đọc thêm »

Nội bán, ngoại mua trên thị trường bất động sản

<div align="justify" style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;"><span style="color: darkgrey;">Theo Sài gòn Giải phóng</span></div><table style="border-collapse: collapse; color: black; font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;"><tbody><tr><td></td></tr><tr><td></td></tr></tbody></table><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgIIjxp9wG2f-EdEyN2xg8AUBgMCx7kilghTMOOI_2ADB05mQf57uvLfr-v1AkQUd5k2stvtf5WpveYWHJp4uyhbitjHvnwDoG9rWFA9pO4NO_NI8Kjmbg9WWsf3322HhJTBbpV7h3oTIdO/s1600/chungcuview.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgIIjxp9wG2f-EdEyN2xg8AUBgMCx7kilghTMOOI_2ADB05mQf57uvLfr-v1AkQUd5k2stvtf5WpveYWHJp4uyhbitjHvnwDoG9rWFA9pO4NO_NI8Kjmbg9WWsf3322HhJTBbpV7h3oTIdO/s1600/chungcuview.jpg" /></a></div><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;" /><strong style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;">Trong khi gói 30.000 tỷ đồng loay hoay đầu ra thì các doanh nghiệp bất động sản đang yếu dần. Cơ hội mua tài sản rẻ hiện thuộc về các nhà đầu tư nước ngoài.</strong><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;">Báo cáo của Sở Xây dựng TP HCM tại cuộc họp giao ban với sở xây dựng ở các tỉnh miền Đông, miền Tây vừa qua cho rằng, thị trường bất động sản đang yếu hẳn đi. Theo đó, kết quả rà soát cho thấy đang có 52 dự án phải ngừng thi công, chậm tiến độ 168 dự án và tồn kho 85 dự án. 6 tháng qua, thành phố tiêu thụ được 2.453 căn hộ, còn tồn 12.447 căn - trong đó trên 10.000 căn hộ đã xây dựng hoàn thành, còn lại đang xây dựng dưới 30%.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;">Một đầu ra khác là gói 30.000 tỷ đồng, kết quả 32 khách hàng (có một doanh nghiệp) đã ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng, tổng hạn mức ký kết 26,2 tỷ đồng và đã giải ngân 3,2 tỷ đồng. Đối với hàng tồn kho được vay, quy định diện tích căn hộ dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng mỗi m2, tuy nhiên một cán bộ Sở Xây dựng cho biết “sau khi rà soát loại này đã tiêu thụ tốt”.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;">Tiếp đó, việc cho phép chẻ nhỏ căn hộ không xét tới yếu tố dân số, trên thực tế rất khó khăn, dự án CC1 của Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân là một ví dụ. Mặc dù chủ đầu tư xin chuyển sang nhà ở xã hội, trong tay đã có ký kết đầu ra, ngân hàng ký kết cho vay nhưng đến nay vẫn chưa được duyệt, một trở ngại lớn là chủ đầu tư “chẻ” quá nhiều căn hộ, từ 1.060 căn lên tới 1.735 căn. Vì vậy, nhận định về gói “cứu trợ” này, đại biểu Quốc hội Trần Du Lịch ví von “cánh gà chiên bơ thơm thôi chứ ăn không được”.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;">Theo thống kê trên sàn chứng khoán từ doanh nghiệp niêm yết chủ yếu kinh doanh bất động sản hoặc liên quan, riêng chi phí lãi vay của 6 tháng đầu năm gần 2.800 tỷ đồng. Có công ty mỗi ngày trả gần một tỷ đồng tiền lãi như Tổng công ty cổ phần Xây lắp dầu khí Việt Nam; Vinaconex mỗi ngày trả gần 2 tỷ đồng tiền lãi, đặc biệt Công ty cổ phần Xi măng Hà Tiên 1, tiền lãi phải trả 6 tháng qua hơn 426 tỷ đồng.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;">Mặc dù khó khăn bao trùm, tuy nhiên thời gian qua một số thương vụ mua bán lớn được công bố liên quan đến hai “ông lớn” bất động sản. Đầu tiên, Vingroup công bố đã bán hoàn tất dự án tòa nhà Vincom A với lợi nhuận 4.300 tỷ đồng. Tiếp đó, Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL, Mã CK: HAG) tuyên bố bán gần hết các dự án bất động sản, thủy điện tại Việt Nam.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;">Khách hàng của Vincom A là một công ty trong nước, còn đơn vị mua 6 thủy điện của HAGL là một ngân hàng, nhưng có sự tham gia nguồn vốn của các doanh nghiệp từ Nga. Ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HĐQT Hoàng Anh Gia Lai cho rằng, sinh lợi không cao, việc bán đi để dồn sức cho lĩnh vực cao su, mía đường ở Lào và Campuchia và khu phức hợp ở Myanmar.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;">Mặc dù ông chủ HAGL nhận định như vậy, nhưng đối với giới tài chính, chỉ riêng việc mua 4 thủy điện đang phát điện khoảng hai phần ba công suất, hiện nay mỗi ngày doanh thu 1,5 tỷ đồng cũng là “món hời”. Bởi vì vòng đời của thủy điện là 100 năm, lãi suất ngày càng hạ, xu hướng giá điện sẽ tăng… Đối với hàng loạt dự án bất động sản tại TP HCM cũng vậy, HAGL cũng đã “bán thật”, khách hàng mua hầu hết là ngân hàng, giá bán tuy không được công bố nhưng gần như “có lời chút đỉnh”.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;">Đang có hiện tượng các nhà đầu tư nước ngoài săn mua ráo riết dự án bất động sản tại TP HCM. Ông Chris Brown, Giám đốc điều hành Công ty bất động sản Cushman & Wakefield Việt Nam phân tích, việc thiếu vốn buộc nhiều chủ đầu tư đứng trước áp lực phải cơ cấu lại danh mục nhằm tập trung vào những dự án quan trọng nhất. Tỷ lệ nợ xấu tại Việt Nam thực tế cao hơn con số 6% được báo cáo. 70% số nợ xấu này thuộc về lĩnh vực bất động sản.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;">Cũng theo ông Chris Brown, nếu ngân hàng và các nhà đầu tư không nhanh chóng giải quyết các khoản nợ xấu, thị trường bất động sản khó có khả năng phục hồi. Vì vậy, giai đoạn này là thời cơ cho các chủ đầu tư mới có tiềm lực mạnh và tầm nhìn dài hạn đến Việt Nam tìm kiếm cơ hội mua lại các dự án phát mãi. </span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;">Hiện, những doanh nhân châu Á đến từ Nhật Bản, Đài Loan, Singapore và Hàn Quốc, từng đầu tư vào thị trường Việt Nam, chú ý nhất đến những tài sản thanh lý của Việt Nam. Đặc biệt các công ty đến từ Trung Đông và Nga cũng sẵn sàng bỏ vốn vào thị trường Việt Nam, chủ yếu ở Hà Nội và TP HCM. Trong tất cả các phân khúc của thị trường bất động sản, những địa điểm đang vận hành và các khu đất có vị trí trung tâm sẽ là chọn lựa hàng đầu.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;">Tác giả: </span><strong style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;">Lương Thiện</strong><br /><div class="note"><h5>Lưu ý!</h5><b>Giá bán có thể sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chính vì vậy quý khách liên hệ với số hotline để chúng tôi xác nhận giá chính xác tại thời điểm.</b><br /><ul><li>Thông tin chi tiết về bất động sản bạn quan tâm xin liên hệ <b>Hotline : 0916133799</b></li><li>Số điện thoại <b>Đặt mua - Gửi bán</b>: <b>0916866799</b> các Bất động sản trên địa bàn thủ đô.</li><li>“<b>Phục vụ khách hàng như Tôi đang phục vụ cho chính bản thân Tôi</b>”</li></ul></div>

Tin Tức - Sự Kiện Nội bán, ngoại mua trên thị trường bất động sản

Theo Sài gòn Giải phóng Trong khi gói 30.000 tỷ đồng loay hoay đầu ra thì các doanh nghiệp bất động sản đang yếu dần. Cơ hội mua tài sản rẻ ...

Đọc thêm »

Chiến thuật của đại gia Lê Thanh Thản

<div style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;"><span style="color: darkgrey;">Theo Diễn đàn Doanh nghiệp</span><br /><span style="color: darkgrey;"><br /></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjx3gbE7yMEfQu_D9XpbWlzrUHhIG-fVN165N2kwg6leAhCUnK3tjvWeIuKsRuBpQp5TxRgsEjNuRylHugysnP249iPb-OKxcg_v9IstNBWgXb8by3yw3tX8PFIqahTflvyubRLRafRXBH0/s1600/tre-6060-1374478391940.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjx3gbE7yMEfQu_D9XpbWlzrUHhIG-fVN165N2kwg6leAhCUnK3tjvWeIuKsRuBpQp5TxRgsEjNuRylHugysnP249iPb-OKxcg_v9IstNBWgXb8by3yw3tX8PFIqahTflvyubRLRafRXBH0/s1600/tre-6060-1374478391940.jpg" /></a></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><span style="color: darkgrey;"></span></div><div style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;"></div><table style="border-collapse: collapse; color: black; font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;"><tbody><tr><td></td></tr><tr><td><em>Đầu quý II, chung cư VP5 Linh Đàm lại gây ồn ào trên thị trường với giá bán trung bình 15 triệu đồng/m2,<br />có vị trí khá đẹp trong Khu đô thị Linh Đàm.</em><br /><em><br /></em></td></tr></tbody></table><strong style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;"></strong><br /><div align="justify" style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px;"><strong>Ông chủ của Công ty tư nhân Xây dựng số 1 Lai Châu vốn được thị trường quen gọi là đại gia Mường Thanh đang tận dụng tối đa lợi thế “bạo vì tiền” để thâu tóm các dự án bất động sản.</strong></div><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Liên tục tung hàng ra thị trường và gây ồn ào bằng những dự án nhà ở thương mại giá rẻ bất ngờ, đi kèm phương thức bán hàng kéo theo mạng lưới môi giới đông đảo ăn theo, Công ty Xây dựng số 1 Lai Châu gần đây đã thu hút được nhiều sự chú ý của thị trường.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;" /><strong style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Ai bán dự án, tôi mua</strong><br /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Cuối năm 2012, trong khi thị trường bất động sản Hà Nội vẫn tiếp tục đóng băng, nhiều dự án ế hàng, ông Nguyễn Thanh Thản bất ngờ gây sốc khi tung ra giá bán thấp nhất thị trường dành cho căn hộ tại khu chung cư Đại Thanh, với giá chỉ 10 triệu đồng/m2, thấp hơn cả nhà ở xã hội. </span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Sàn giao dịch Mường Thanh tấp nập người môi giới, khách hàng. Trên các trang mạng, chợ giao dịch chung cư Đại Thanh sôi động vì sản phẩm đánh trúng vào nhu cầu thực của đại đa số khách hàng đang khát khao chốn an cư. Với giá tiền đó, thật khó để nói tới mức độ cạnh tranh về tiện ích và chất lượng của các căn chung cư, nhưng nhìn vào những gì doanh nghiệp này đã làm, người mua vẫn đến ào ào. </span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Hơn 2 tháng, công ty bán được gần 4.000 căn hộ. Dự án Đại Thanh mà ông Thản mua lại từ Công ty Hải Phát trước đó ì ạch về tiến độ, giờ vào tay ông, công trường nhộn nhịp đêm ngày. Ông Thản cho biết, dự kiến quý IV/2013, công ty của ông sẽ giao nhà. Song với tiến độ thi công được rút ngắn như hiện nay, dự kiến nhà sẽ được giao cho người mua vào tháng 9 tới.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Đầu năm 2013, tòa chung cư gần 40 tầng trong Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ mà công ty của ông Thản đầu tư sau khi mua đất sạch từ Công ty Vinaconex 2 đã được bán hết veo trong vòng chưa đầy 1 tháng. Đầu quý II, chung cư VP5 Linh Đàm lại gây ồn ào trên thị trường với giá bán trung bình 15 triệu đồng/m2, có vị trí khá đẹp trong Khu đô thị Linh Đàm. Dự án này ông Thản mua lại của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xây dựng Thành Nam sau khi họ đã khởi công vào năm 2011. Trước đó, Công ty Thành Nam cũng đã bán cho ông chủ Mường Thanh dự án VP3 Linh Đàm.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Xa lạ với những khái niệm rắc rối của thuật ngữ M&A, nhưng từ hơn chục năm trước đây, doanh nhân xứ Nghệ này đã sử dụng hiệu quả phương thức này khi từ tỉnh lẻ tiến về Hà Nội bằng việc mua các khu đất tại Định Công và Bắc Linh Đàm, rồi Khu đô thị Xa La để phát triển các dự án bất động sản.</span><br /><br /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">“Doanh nghiệp nào có đất sạch, vị trí thuận lợi một chút, đã có đầy đủ thủ tục triển khai dự án mà không thực hiện được chúng tôi sẵn sàng mua”, ông Thản nói về những kế hoạch trong tương lai. Với những dự án đã hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý như vậy, doanh nghiệp có thể nhanh chóng thi công, tạo ra sản phẩm đủ điều kiện bán hàng để tung ra thị trường. </span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Nhưng ông cho biết thêm: “Tất nhiên, những dự án như vậy phải có giá rẻ hoặc chủ đầu tư chịu cắt lỗ, chúng tôi mới mua”. Theo nhận định của doanh nhân này, cuối năm 2013 sẽ là thời điểm đáo hạn nhiều hợp đồng vay vốn ngân hàng của các dự án bất động sản, khi đó áp lực bán dự án của các chủ đầu tư sẽ rất lớn. Thậm chí, thành phố Hà Nội có thể phải mời các doanh nghiệp có tiềm lực tham gia đầu tư các dự án bất động sản đã cấp phép và có quyết định thu hồi đất để tránh tình trạng dự án để hoang hóa như hiện nay, không thu được tiền sử dụng đất.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;" /><strong style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Tiền sinh ra tiền</strong><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Không chỉ triển khai nhiều dự án chung cư, khu đô thị tại Hà Nội, hiện nay doanh nghiệp mà ông Thản đứng đầu còn sở hữu và vận hành khoảng 21 khách sạn từ 3 sao trở lên trải dài trên cả nước. Chiến thuật mua bán các khu đất có vị trí thuận lợi cho kinh doanh, giá hời hoặc mua lại dự án đang khai thác, vận hành cũng được ông Thản áp dụng triệt để trong lĩnh vực kinh doanh khách sạn, trung tâm thương mại. Tuy nhiên, trong các thương vụ mua bán, đơn cử như một vài khách sạn 5 sao nổi tiếng tại Hà Nội, ông không bao giờ chạy đua về giá.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Nhiều người trong giới kinh doanh tự hỏi, tiềm lực tài chính của công ty ông Thản đến đâu mà có thể mua lại và triển khai các dự án một cách nhẹ nhàng đến vậy? Tất nhiên, câu trả lời là bí mật kinh doanh và không được ông Thản tiết lộ. Thị trường từng râm ran thông tin, ông Thản bán căn hộ Đại Thanh với giá 10 triệu đồng/m2 hồi cuối năm 2012 là nhằm cắt lỗ mấy trăm tỷ đồng, và rằng doanh nghiệp của ông đang là khách hàng có khoản vay lớn tại Ngân hàng BIDV. Từ chối nói về những thông tin trên, song trong câu chuyện với phóng viên, khi đề cập đến việc có hay không việc vay vốn ngân hàng, ông khẳng định: “Chắc chắn là có, ngân hàng nào có chính sách cho vay hợp lý doanh nghiệp của ông vẫn vay”.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Không phải là công ty đại chúng nên tình hình vay nợ của công ty không được công bố, song với những gì họ đang làm trên thị trường, có thể khẳng định tiềm lực và nguồn tiền mặt của doanh nghiệp này là rất lớn. Đơn cử, tổng vốn đầu tư của dự án Đại Thanh theo dự toán là 3.500 tỷ đồng, trong đó khoảng 20 block chung cư có vốn đầu tư ước tính là 2.400 tỷ đồng. </span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Theo lời ông Thản, ở dự án này, công ty của ông không sử dụng vốn vay ngân hàng, đồng nghĩa với việc chủ đầu tư cần tự có khoảng 50% vốn để hoàn thiện cơ sở hạ tầng và xây xong móng để đủ điều kiện bán hàng theo qui định của pháp luật hiện hành. Như vậy, riêng với dự án Đại Thanh, trong tay ông Thản phải có khoảng 1.200 tỷ đồng. </span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Và để xây dựng được một khách sạn 5 sao tại Nha Trang hoặc Quảng Ninh, công ty cũng phải có vốn đầu tư tới cả nghìn tỷ đồng. “Không để tiền chết, quay vòng vốn nhanh” là câu nói quen thuộc được ông Thản chia sẻ về bí quyết kinh doanh. Dẫu vậy, cách thức để tiền sinh ra tiền như ông nói có lẽ là nghệ thuật mà thị trường vẫn luôn muốn khám phá.</span><br /><br style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;" /><span style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Tác giả: </span><strong style="font-family: arial; font-size: 12px; line-height: 17px; text-align: justify;">Mai Lan</strong><br /><div class="note"><h5>Lưu ý!</h5><b>Giá bán có thể sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chính vì vậy quý khách liên hệ với số hotline để chúng tôi xác nhận giá chính xác tại thời điểm.</b><br /><ul><li>Thông tin chi tiết về bất động sản bạn quan tâm xin liên hệ <b>Hotline : 0916133799</b></li><li>Số điện thoại <b>Đặt mua - Gửi bán</b>: <b>0916866799</b> các Bất động sản trên địa bàn thủ đô.</li><li>“<b>Phục vụ khách hàng như Tôi đang phục vụ cho chính bản thân Tôi</b>”</li></ul></div>

Chung cư Kim văn Kim Lũ CT12 kim van kim lu ct12 kimvankimluct12 Lê Thanh Thản Tin Tức - Sự Kiện Chiến thuật của đại gia Lê Thanh Thản

Theo Diễn đàn Doanh nghiệp Đầu quý II, chung cư VP5 Linh Đàm lại gây ồn ào trên thị trường với giá bán trung bình 15 triệu đồng/m2, có vị tr...

Đọc thêm »

Thông tin dự án chung cư VP5 Linh đàm - Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu

<div align="center" style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span><span style="color: red;"><strong></strong></span></span></span></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj5StkYF3EPQ29xiwZuMCCa0wsn3_WXDYNns4PxzSV-A97g58RFNZpVqxVV5JQ1ZdrpGVMxcmfdhCMZo-PVgSISSXcMUMbAOL3_gC_ZOUUNSG_3pPshQTwQ7gXv6zkh2H6O_LGkIlHmoZkJ/s1600/ban-chung-cu-vp5-linh-dam.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img alt="Thông tin dự án chung cư VP5 Linh đàm - Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu, CHUNG CƯ VP5 LINH ĐÀM, Chung cư VP5 Linh Đàm, Chung cu VP5 Linh Dam, Chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ, Chung cu VP5 Linh Dam gia re, Chung cư Linh Đàm giá rẻ, Chung cu Linh Dam gia re, Chung cư VP5 Linh Đàm căn 1 phòng ngủ, Chung cư VP5 Linh Đàm căn 2 phòng ngủ, Chung cư VP5 Linh Đàm căn 3 phòng ngủ, Chung cư Linh Đàm 800 triệu, Chung cư Linh Đàm dưới 1 tỷ, Chung cư Linh Đàm giá rẻ, Đường Nguyễn Duy Trinh, Khu đô thị Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội" border="0" height="147" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj5StkYF3EPQ29xiwZuMCCa0wsn3_WXDYNns4PxzSV-A97g58RFNZpVqxVV5JQ1ZdrpGVMxcmfdhCMZo-PVgSISSXcMUMbAOL3_gC_ZOUUNSG_3pPshQTwQ7gXv6zkh2H6O_LGkIlHmoZkJ/s200/ban-chung-cu-vp5-linh-dam.jpg" title="Thông tin dự án chung cư VP5 Linh đàm - Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu, CHUNG CƯ VP5 LINH ĐÀM, Chung cư VP5 Linh Đàm, Chung cu VP5 Linh Dam, Chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ, Chung cu VP5 Linh Dam gia re, Chung cư Linh Đàm giá rẻ, Chung cu Linh Dam gia re, Chung cư VP5 Linh Đàm căn 1 phòng ngủ, Chung cư VP5 Linh Đàm căn 2 phòng ngủ, Chung cư VP5 Linh Đàm căn 3 phòng ngủ, Chung cư Linh Đàm 800 triệu, Chung cư Linh Đàm dưới 1 tỷ, Chung cư Linh Đàm giá rẻ, Đường Nguyễn Duy Trinh, Khu đô thị Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội" width="200" /></a></div><h4 style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Dự án Chung cư VP5 Linh Đàm được xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu mua lại và chuyển đổi mục đích xây dựng từ chủ đầu tư Cty cổ phần xây dựng Thành Nam (Mã CK: CSC), lô đất VP5 Linh Đàm ban đầu được Sở xây dựng thành phố Hà Nội phê duyệt để xây dựng tòa nhà hỗn hợp thương mại và văn phòng.</span></span></h4><h4 style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Sau khi động thổ từ 9/1/2011, do những khó khăn chung của thị trường và của chủ đầu tư nên CSC đã phải bán lại cho Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu tiếp tục triển khai dự án với mục đích chuyển đổi từ tòa nhà hỗ hợp thương mại và văn phòng sang tòa nhà hỗn hợp thương mại, văn phòng và nhà ở.</span></span></h4><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><br /></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"> - Chung cư VP5 Linh Đàm được xây dựng trên lô đất có tổng diện tích là 4.563,2m2 với thiết kế gồm 33 tầng, bao gồm tầng hầm, trung tâm thương mại, khu văn phòng cho thuê và khu căn hộ bình dân. Thông tin chi tiết như sau: </span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><br /></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><strong>Quận huyện: </strong>Hoàng Mai</span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><strong>Địa chỉ: </strong>Đường Nguyễn Duy Trinh, Khu đô thị Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội</span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><strong>Quy mô:</strong> 4.563,2 m2</span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><strong>Tổng mức đầu tư: </strong>700 Tỷ VNĐ</span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><strong>Khởi công: </strong>Ngày 23/03/2013</span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><strong>Dự kiến hoàn thành: </strong>Quý I/2015</span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><strong>Chủ đầu tư: </strong>Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu</span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><strong>Dự kiến mở bán: </strong>Quý II/2013</span></span></div><div align="center" style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><br /></span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Các căn hộ được thiết kế đa dạng diện tích nhỏ, chỉ từ<span class="Apple-converted-space"> </span><span><span style="color: red;">45m2 - 72m2</span></span>, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về nhà ở tại thủ đô, với các loại diện tích cụ thể như sau:</span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Căn hộ thiết kế 1 phòng ngủ: 45.15m2<br />Căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ: 59.8m2, 62,34m2,  71.7m2</span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><br /></span></span></div><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span><span style="color: red;"><strong></strong></span></span></span></span><br /><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Chung cư VP5 Linh Đàm tọa lạc tại trung tâm bán đảo Linh Đàm thuộc Khu đô thị mới Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội. Dự án Tọa lạc trên đường Nguyễn Duy Trinh giữa Khu đô thị Bán đảo Linh Đàm – Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội 70ha mặt nước hồ điều hòa và cây xanh, là 1 trong những dự án có môi trường xanh nhất tại khu vực Hà Nội.Tòa nhà được thiết kế hiện đại với hệ thống tiện ích, hiện đại hoàn toàn gồm 05 thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh 24/24, tầng hầm để xe, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng, ...</span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em>Những hình ảnh tiến độ thi công của dự án</em></span></span></div><div align="center" style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><br /></span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em>Điểm thuận lợi của dự án Vp5 Linh Đàm:</em></span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><br /></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">- Một khu chung cư cao cấp ngay giữa hồ Linh Đàm với xung quanh rất nhiều khu vui chơi giải trí như Bể Bơi, Sân Bóng Đá, Sân Tenis…chắc chắn sẽ là một không gian sống hoàn mỹ nhất mà bạn từng biết đến.</span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><br /></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">- Giao thông cực kỳ thuận tiện, nằm cạnh trục đường trên không nối giữa Cầu Vượt Bán Đảo Linh Đàm với Bến Xe Mỹ Đình(4km).</span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><br /></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">- Chỉ mất 5 phút đi xe là có thể đến được TTTM BigC, TT Hội Nghị Quốc Gia, Bảo Tàng Hà Nội. 7 phút để ra Sân Vận Động Mỹ Đình…</span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><br /></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">- Gần các Bệnh Viện lớn như Bạch Mai, Việt Pháp…</span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><br /></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">- Có nhiều diện tích nhỏ, giá cả phải chăng, rất phù hợp cho những người có thu nhập trung bình mua nhà Hà Nội để định cư.</span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><br /></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">- Tiến độ đóng tiền linh hoạt ( chia làm 5 đợt, đóng theo tiến độ) Uy tín, thương hiệu Chủ đầu tư: Chủ đầu tư dự án cũng là chủ đầu tư khu đô thị Xa La một dự án đã hoàn thiện đều đạt tiến độ và chất lượng (tất cả các tòa chung cư đều bàn giao trước tiến độ cam kết)</span></span></div><div align="center" style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><br /></div><div style="background-color: white; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="color: #38761d;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span><strong>Giá bán:</strong> <strong>Dự kiến 14 - 16tr/m2</strong></span></span></span></span></div><div style="background-color: white; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="color: #38761d;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span>(Đã bao gồm VAT + Nội Thất)</span></span></span></span></div><div style="background-color: white; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="color: #38761d;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><u><strong>Tiến độ đóng tiền:</strong> Dự kiến chia thành 5 đợt, mỗi đợt 20%</u></span></span></span></div><span style="color: #38761d;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em>Đợt 1: Vào tên HĐMB đóng 20% GTHĐ</em></span></span></span><br /><span style="color: #38761d;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em>Đợt 2: Xong thô tầng 10 đóng tiếp 20% GTHĐ</em></span></span></span><br /><span style="color: #38761d;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em>Đợt 3: Xong thô tầng 20 đóng tiếp 20% GTHĐ</em></span></span></span><br /><span style="color: #38761d;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em>Đợt 4: Xong thô toàn bộ đóng tiếp 20% GTHĐ</em></span></span></span><br /><span style="color: #38761d;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em>Đợt 5: Khi nhận bàn giao nhà đóng tiếp 20% GTHĐ</em></span></span></span><br /><div align="center" style="background-color: white; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><br /></div><div style="background-color: white; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="color: #38761d;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em><span><strong>Quan hệ khách hàng liên hệ 0916.133.799</strong></span></em></span></span></span></div><div style="background-color: white; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="color: white;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span><strong>0938619668 – 0983903338 ( Gặp Kiều Anh)</strong></span></span></span></span></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><br /></div><div style="background-color: white; color: black; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><br /></div><div style="background-color: white; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; list-style: none outside none; margin: 0px; padding: 0px; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="color: white;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em>Tags: Chung cư VP5 Linh Đàm, Chung cu VP5 Linh Dam, Chung cư VP5 Linh Đàm giá rẻ, Chung cu VP5 Linh Dam gia re, Chung cư Linh Đàm giá rẻ, Chung cu Linh Dam gia re, Chung cư VP5 Linh Đàm căn 1 phòng ngủ, Chung cư VP5 Linh Đàm căn 2 phòng ngủ, Chung cư VP5 Linh Đàm căn 3 phòng ngủ, Chung cư Linh Đàm 800 triệu, Chung cư Linh Đàm dưới 1 tỷ, Chung cư Linh Đàm giá rẻ</em></span></span></span></div><style type="text/css">.note{background:#FFEA97 url(http://goo.gl/w4a2f) repeat-x 0 0;color:#796100;width:83%;font-weight:normal;padding:13px 15px 0;margin-bottom:2.5em;border:1px solid #E1B500;-moz-border-radius:6px;-webkit-border-radius:6px;border-radius:6px;-moz-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);-webkit-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);position:relative;left:34px}.note p{margin-bottom:1.5em}.note p:last-child{margin-bottom:0}.note ul{margin-left:8px;margin-bottom:1.5em}.note ul:last-child{margin-bottom:0}.note li{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 0 -95px;list-style-type:none;padding-left:18px;margin-bottom:.75em}.note h5{font-size:14px;font-weight:bold;margin:0 0 .65em}.note span{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 100% 0;width:33px;height:40px;position:absolute;left:-34px;top:9px} </style> <br /><div class="note"><h5>Lưu ý!</h5><b>Giá bán có thể sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chính vì vậy quý khách liên hệ với số hotline để chúng tôi xác nhận giá chính xác tại thời điểm.</b><br /><ul><li>Thông tin chi tiết về bất động sản bạn quan tâm xin liên hệ <b>Hotline : 0916133799</b></li><li>Số điện thoại <b>Đặt mua - Gửi bán</b>: <b>0916866799</b> các Bất động sản trên địa bàn thủ đô.</li><li>“<b>Phục vụ khách hàng như Tôi đang phục vụ cho chính bản thân Tôi</b>”</li></ul></div>

Chung cư VP5 Linh đàm Thông Tin Các Dự Án Tin Hot 2013 Tin Tức - Sự Kiện Thông tin dự án chung cư VP5 Linh đàm - Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu

Dự án Chung cư VP5 Linh Đàm được xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu mua lại và chuyển đổi mục đích xây dựng từ chủ đầu tư Cty cổ phầ...

Đọc thêm »

Dự án đầu tiên tại Hà Nội được chuyển sang nhà xã hội

<div class="title_news"> <h1></h1></div><div class="short_intro txt_666"><h4> Công trình 35 tầng tại Hà Đông, Hà Nội có tổng mức đầu tư hơn 507 tỷ đồng, trong đó chủ yếu sử dụng vốn tự có của doanh nghiệp và vốn vay ưu đãi của Chính phủ về xây nhà cho người thu nhập thấp. </h4></div><div class="fck_detail"> <div class="Normal"> UBND thành phố Hà Nội vừa chấp thuận Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Sông Đà được chuyển dự án nhà ở thương mại sang mục đích kinh doanh nhà ở xã hội đối với toà nhà SDU (Trần Phú, Hà Đông). Theo đó, chủ đầu tư được phép xây dựng một toà nhà cao 35 tầng, với 512 căn hộ, trong đó tầng 2, 3 được bố trí làm nhà trẻ, mẫu giáo, khu y tế… Khu vực để xe công cộng và để xe cho các hộ gia đình cá nhân được bố trí tại tầng hầm, 1 tầng lửng.</div><table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption" style="width: 1px;"><tbody><tr><td> <img alt="nha-thu-nhap-thap-1-1369729430_500x0.jpg" src="http://l.f25.img.vnecdn.net/2013/05/28/nha-thu-nhap-thap-1-1369729430_500x0.jpg" /></td> </tr><tr><td class="Image"> Hiện có 24 dự án xin chuyển đổi từ thương mại sang xã hội. Ảnh: <em>Hoàng Lan</em></td> </tr></tbody></table><div class="Normal"> Ngoài ra, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cấp điện, nước, thoát nước, sân chơi, cây xanh phục vụ cư dân. Thời gian thực hiện từ quý II/2013 đến quý IV/2015. Khi hoàn thành, dự án được bán cho người có thu nhập thấp. UBND thành phố yêu cầu chủ đầu tư không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được thành phố chấp thuận.</div><div class="Normal"> Công trình có tổng mức đầu tư hơn 507 tỷ đồng, trong đó chủ yếu sử dụng vốn tự có của doanh nghiệp và vốn vay ưu đãi của Chính phủ về xây nhà cho người thu nhập thấp.<br /><br /> Dự án SDU là công trình đầu tiên của Hà Nội được chính thức chấp thuận chuyển từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội. Ngoài dự án này, hiện còn  có 2 dự án khác là khu nhà ở Trung Văn mở rộng tại Từ Liêm và tổ hợp chung cư AZ Thăng Long cũng đã được thành phố chấp thuận về nguyên tắc.</div><div class="Normal"> Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về kết quả thực hiện năm 2012 và 4 tháng đầu năm 2013 ngành xây dựng, hiện có 24 dự án nhà ở thương mại đăng ký chuyển đổi thành nhà ở xã hội với tổng số 24.863 căn. Trong đó, Hà Nội có 6 dự án với hơn 8.000 căn; TP HCM có 16 dự án với hơn 12.000 căn. Đồng Nai có khoảng 4.700 căn.</div><div class="Normal"> Trong số những chủ đầu tư xin chuyển đổi phải kể đến các "ông lớn" như Tổng công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng (Vinaconex) với dự án nhà xã hội tại khu đô thị Đại Áng và dự án Bắc An Khánh (18,5ha). Tổng công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng và Đô thị (HUD) cũng đang điều chỉnh nâng từ 2,4 ha dành cho nhà xã hội lên 9h tại dự án Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm. Tập đoàn Nam Cường cũng lập dự án khu đô thị 140 ha tại Đại Mỗ, trong đó doanh nghiệp dự kiến sẽ dành 10-15 ha để làm nhà xã hội.</div><div class="Normal" style="text-align: right;"> <strong>Hoàng Lan</strong></div></div><style type="text/css">.note{background:#FFEA97 url(http://goo.gl/w4a2f) repeat-x 0 0;color:#796100;width:83%;font-weight:normal;padding:13px 15px 0;margin-bottom:2.5em;border:1px solid #E1B500;-moz-border-radius:6px;-webkit-border-radius:6px;border-radius:6px;-moz-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);-webkit-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);position:relative;left:34px}.note p{margin-bottom:1.5em}.note p:last-child{margin-bottom:0}.note ul{margin-left:8px;margin-bottom:1.5em}.note ul:last-child{margin-bottom:0}.note li{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 0 -95px;list-style-type:none;padding-left:18px;margin-bottom:.75em}.note h5{font-size:14px;font-weight:bold;margin:0 0 .65em}.note span{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 100% 0;width:33px;height:40px;position:absolute;left:-34px;top:9px} </style> <br /><div class="note"><h5>Lưu ý!</h5><b>Giá bán có thể sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chính vì vậy quý khách liên hệ với số hotline để chúng tôi xác nhận giá chính xác tại thời điểm.</b><br /><ul><li>Thông tin chi tiết về bất động sản bạn quan tâm xin liên hệ <b>Hotline : 0916133799</b></li><li>Số điện thoại <b>Đặt mua - Gửi bán</b>: <b>0916866799</b> các Bất động sản trên địa bàn thủ đô.</li><li>“<b>Phục vụ khách hàng như Tôi đang phục vụ cho chính bản thân Tôi</b>”</li></ul></div>

Chung cư Thu nhập thấp SDU Trần Phú - Hà Đông Tin Tức - Sự Kiện Dự án đầu tiên tại Hà Nội được chuyển sang nhà xã hội

Công trình 35 tầng tại Hà Đông, Hà Nội có tổng mức đầu tư hơn 507 t...

Đọc thêm »

Quỹ đầu tư bất động sản: Giữa kỳ vọng và rào cản

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEieA8UkPyRkT-nTv3dhVXNtF-DHSc1y_qtwqQ9sNS23ZnlUcyIEVwQAqB0MALgKVK8UjGgnP6V_7Wxb1HzB-nu6zA2GTViGHogsinc4OyHp3O3QV9CYTEV6Vb8gukQYgVU1CLDKvF4B9eXO/s1600/ton-kho-bat-dong-san-van-tiep-tuc-tang.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="133" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEieA8UkPyRkT-nTv3dhVXNtF-DHSc1y_qtwqQ9sNS23ZnlUcyIEVwQAqB0MALgKVK8UjGgnP6V_7Wxb1HzB-nu6zA2GTViGHogsinc4OyHp3O3QV9CYTEV6Vb8gukQYgVU1CLDKvF4B9eXO/s200/ton-kho-bat-dong-san-van-tiep-tuc-tang.jpg" width="200" /></a></div><table><tbody><tr><td></td></tr><tr><td><em>Theo Nghị định 58/2012/NĐ-CP ban hành ngày 20/7/2012 của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Chứng khoán, Quỹ đầu tư bất động sản sẽ bắt đầu hoạt động từ ngày 15/9/2012.</em></td></tr></tbody></table><br /><strong>Quỹ đầu tư bất động sản được kỳ vọng sẽ cung cấp một kênh đầu tư mới có sức hấp dẫn vào thị trường bất động sản Việt Nam, nhất là đối với các nhà đầu tư ngoại nhờ việc tránh được phải tự mình điều hành các tài sản bất động sản nước sở tại.</strong><br />Đặc biệt, từ đầu năm 2013 đến nay, làn sóng các công ty, quỹ đầu tư của Việt Nam và nước ngoài mua lại một phần hoặc toàn bộ bất động sản nhằm thu lợi nhuận từ việc cho thuê, quản lý bất động sản, đang gia tăng mạnh mẽ.<br /><br />Tuy nhiên, vẫn còn khá nhiều vướng mắc cản trở hoạt động của quỹ đầu tư bất động sản.<br /><br /><strong>Quy định chặt chẽ hơn</strong><br /><br />Bắt đầu từ ngày 1/7/2013, Thông tư số 228/2012/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thành lập và quản lý quỹ đầu tư bất động sản có hiệu lực thi hành, quá chậm trễ so với Nghị định của Chính phủ.  <br /><br />Theo Nghị định 58/2012/NĐ-CP ban hành ngày 20/7/2012 của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Chứng khoán, quỹ đầu tư bất động sản sẽ bắt đầu hoạt động từ ngày 15/9/2012. Tuy nhiên, ba tháng sau, cuối năm 2012, Bộ Tài chính mới ban hành Thông tư số 228/2012/TT-BTC hướng dẫn thành lập và quản lý quỹ đầu tư bất động sản, nhưng quỹ này vẫn chưa thể hoạt động được do Thông tư 228 tới ngày 1/7/2013 mới có hiệu lực thi hành.<br /><br />Thông tư 228 quy định việc huy động vốn, thành lập, quản lý và giám sát hoạt động đầu tư của quỹ đầu tư bất động sản, được tổ chức và hoạt động dưới hình thức quỹ đầu tư chứng khoán đại chúng (quỹ đầu tư bất động sản) hoặc công ty đầu tư chứng khoán đại chúng (gọi là công ty đầu tư chứng khoán bất động sản).<br /><br />Vốn tối thiếu của công ty đầu tư chứng khoán bất động sản là 50 tỷ đồng, có tối thiểu 100 cổ đông, do một công ty quản lý quỹ quản lý, tài sản lưu ký tại ngân hàng giám sát. Quỹ đầu tư bất động sản được chào bán chứng chỉ quỹ ra công chúng để huy động vốn lập quỹ và phát hành thêm để tăng vốn.<br /><br />Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có giấy chứng nhận đăng ký thành lập quỹ, công ty quản lý quỹ phải hoàn tất hồ sơ và niêm yết chứng chỉ quỹ tại sở giao dịch chứng khoán.<br /><br />Quỹ đầu tư bất động sản là một loại hình quỹ đóng, chào bán chứng chỉ quỹ ra công chúng và không mua lại theo yêu cầu của nhà đầu tư, với mục đích chủ yếu đầu tư vào bất động sản cho thuê nhằm tạo lợi nhuận ổn định.<br /><br />Danh mục đầu tư của quỹ đầu tư bất động sản bao gồm các loại tài sản: gửi tiền tại các ngân hàng thương mại; công cụ thị trường tiền tệ bao gồm giấy tờ có giá, công cụ chuyển nhượng; trái phiếu chính phủ, trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh, trái phiếu chính quyền địa phương; cổ phiếu niêm yết, cổ phiếu đăng ký giao dịch, trái phiếu niêm yết trên sở giao dịch chứng khoán; cổ phiếu chưa niêm yết, cổ phiếu chưa đăng ký giao dịch của công ty đại chúng; trái phiếu chưa niêm yết của các tổ chức phát hành; cổ phiếu của công ty cổ phần, phần vốn góp tại công ty trách nhiệm hữu hạn; các chứng khoán và tài sản khác và bất động sản.<br /><br />Thông tư cũng quy định rõ cơ cấu danh mục đầu tư của quỹ đầu tư bất động sản chủ yếu là bất động sản, cụ thể: quỹ phải đầu tư tối thiểu 65% và tối đa 100% giá trị tài sản ròng của quỹ vào các bất động sản. Không đầu tư quá 35% giá trị tài sản ròng của quỹ vào các tài sản khác ngoài bất động sản.<br /><br />Thông tư 228 cũng quy định rất chặt chẽ về các khoản vay của quỹ, gồm: tổng giá trị các khoản vay của quỹ không vượt quá 5% giá trị tài sản ròng của quỹ tại thời điểm thực hiện, không được sử dụng vốn và tài sản của quỹ để cho vay, bảo lãnh cho các khoản vay, không được sử dụng tài sản của quỹ để thực hiện các giao dịch ký quỹ (vay mua chứng khoán), bán khống (cho vay chứng khoán để bán).<br /><br />Đặc biệt, nhằm bảo vệ tài sản của nhà đầu tư thông tư quy định: quỹ đầu tư bất động sản không được đầu tư vào chứng chỉ quỹ của chính quỹ đó, không được đầu tư vào các quỹ đầu tư chứng khoán, công ty đầu tư chứng khoán thành lập và hoạt động tại Việt Nam.<br /><br /><strong>Những vướng mắc khiến quỹ khó hoạt động</strong><br /><br />Thông tư 228 quy định về điều kiện bất động sản mà quỹ được phép đầu tư sẽ khiến các quỹ đầu tư vào bất động sản sẽ bị giới hạn, do đó, nguồn vốn mới từ quỹ đầu tư bất động sản đưa vào các dự án, các công ty bất động sản sẽ bị thu hẹp lại.<br /><br />Quy định trường hợp bất động sản đang trong quá trình xây dựng, quỹ chỉ được đầu tư khi đã có hợp đồng giao dịch với các khách hàng tiềm năng, bảo đảm bất động sản có thể bán được hoặc có thể sử dụng, cho thuê ngay sau khi hoàn tất.<br /><br />Điều này rất khó thực hiện bởi vì không thể đảm bảo 100% là có thể bán, cho thuê bất động sản ngay sau khi hoàn tất dự án và như vậy, các dự án đang xây dựng sẽ rất khó được quỹ rót vốn bởi vì chủ dự án không thể kiếm đầy đủ ngay các hợp đồng giao dịch với các khách hàng tiềm năng.<br /><br />Hơn nữa, trong môi trường kinh doanh bất động sản ế ẩm như hiện nay, việc yêu cầu quỹ đầu tư phải nắm giữ khoản mục đầu tư bất động sản tối thiểu 2 năm, kể từ ngày mua sẽ khiến tài sản của quỹ khó thanh khoản.<br /><br />Bên cạnh đó, Thông tư số 228 chưa quy định tỷ lệ thu nhập tối thiểu hàng năm của quỹ thu được từ hoạt động cho thuê bất động sản hay tỷ lệ thu nhập từ nguồn tài sản bất động sản nói chung.<br /><br />Những chính sách ưu đãi về thuế của quỹ đầu tư bất động sản Việt Nam cũng chưa được công bố cùng hệ thống pháp luật, hành chính về đất đai, quyền sở hữu và kinh doanh bất động sản chưa đồng bộ, khả năng cạnh tranh với các quỹ đầu tư bất động sản nước ngoài đã và đang hoạt động tại Việt Nam cũng là những rào cản cho ra đời quỹ đầu tư bất động sản mới.<br /><br />Ngoài ra, hiện nay, việc gây quỹ đầu tư bất động sản tại Việt Nam sẽ rất khó khăn trong bối cảnh nền kinh tế đang trong tình trạng trì trệ, thị trường bất động sản khó có khả năng phục hồi trong ngắn hạn, các công ty bất động sản Việt Nam và các quỹ đầu tư trong nước đa phần đang trong tình trạng kinh doanh khó khăn, người mua nhà đang thiếu tự tin vào môi trường đầu tư bất động sản nhà ở. <br /><br />Tác giả: <strong>Hải Bằng</strong><style type="text/css">.note{background:#FFEA97 url(http://goo.gl/w4a2f) repeat-x 0 0;color:#796100;width:83%;font-weight:normal;padding:13px 15px 0;margin-bottom:2.5em;border:1px solid #E1B500;-moz-border-radius:6px;-webkit-border-radius:6px;border-radius:6px;-moz-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);-webkit-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);position:relative;left:34px}.note p{margin-bottom:1.5em}.note p:last-child{margin-bottom:0}.note ul{margin-left:8px;margin-bottom:1.5em}.note ul:last-child{margin-bottom:0}.note li{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 0 -95px;list-style-type:none;padding-left:18px;margin-bottom:.75em}.note h5{font-size:14px;font-weight:bold;margin:0 0 .65em}.note span{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 100% 0;width:33px;height:40px;position:absolute;left:-34px;top:9px} </style> <br /><div class="note"><h5>Lưu ý!</h5><b>Giá bán có thể sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chính vì vậy quý khách liên hệ với số hotline để chúng tôi xác nhận giá chính xác tại thời điểm.</b><br /><ul><li>Thông tin chi tiết về bất động sản bạn quan tâm xin liên hệ <b>Hotline : 0916133799</b></li><li>Số điện thoại <b>Đặt mua - Gửi bán</b>: <b>0916866799</b> các Bất động sản trên địa bàn thủ đô.</li><li>“<b>Phục vụ khách hàng như Tôi đang phục vụ cho chính bản thân Tôi</b>”</li></ul></div>

Tin Tức Tin Tức - Sự Kiện Tin tức Việt kiều Quỹ đầu tư bất động sản: Giữa kỳ vọng và rào cản

Theo Nghị định 58/2012/NĐ-CP ban hành ngày 20/7/2012 của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Chứng khoán, Quỹ đầu tư bất độn...

Đọc thêm »

Doanh nghiệp BĐS đón chờ giải ngân gói 30 nghìn tỷ

<div class="KenhF_Content_News3" id="ctl00_contentMain_ucNewsContent1_divContent" style="padding-right: 10px;"> <h4 class="intro"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGEtwNnKgbWkxuj4av1VL-7Oefi3CR7dpicERc-w5eMXQKl-4QrNFMAUDiiCiz329mXQYX2KrTH7ChYUCQWXpijStPzw_SOZGXsweEJFJJ2xyMxKSN7wyB8IKCwEtE6s07BgszLCg6lpbp/s1600/30000ty_tnt_ntn_tinbatdongsan.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGEtwNnKgbWkxuj4av1VL-7Oefi3CR7dpicERc-w5eMXQKl-4QrNFMAUDiiCiz329mXQYX2KrTH7ChYUCQWXpijStPzw_SOZGXsweEJFJJ2xyMxKSN7wyB8IKCwEtE6s07BgszLCg6lpbp/s200/30000ty_tnt_ntn_tinbatdongsan.jpg" width="180" /></a></div>Chỉ còn 1 ngày nữa gói hỗ trợ thị trường BĐS chính thức có hiệu lực. Đây là thời điểm các doanh nghiệp địa ốc mạnh dạn "bung" hàng, đón đầu đà phục hồi của thị trường bất động sản. </h4><div id="newscontent"> <div><div class="Normal">Trước thời điểm gói 30 nghìn tỷ được giải ngân, nhiều doanh nghiệp "khấp khởi" vui mừng nhưng cũng không ít các công ty BĐS vẫn còn nghi ngờ về tác động của gói hỗ trợ nợ.</div><div class="Normal"><strong>Doanh nghiệp đón chờ cú hích</strong></div><div class="Normal">Trả lời truyền thông ông Phan Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3 đánh giá các quy định về đối tượng, trình tự tiếp cận gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đối với doanh nghiệp tương đối rõ ràng. Những doanh nghiệp nào có hồ sơ “nét” sẽ dễ dàng được vay vốn, còn các dự án chuyển đối từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, để được vay vốn, sẽ phải qua nhiều thủ tục hơn. </div><div class="Normal">Khẳng định, gói vay 30.000 tỷ đồng là “quá tốt cho thị trường”, nhưng ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Lê Thành cũng bày tỏ băn khoăn rằng, từ chính sách đến thực tế bao giờ cũng có một khoảng cách khá xa, trong đó, lo ngại nhất là vấn đề thủ tục. “Liệu đối tượng mua nhà và doanh nghiệp tiếp cận được nguồn vốn này có dễ dàng không?”, ông Nghĩa đặt vấn đề</div>Còn TS Trương Anh Tuấn, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân thì băn khoăn về định lượng của gói hỗ trợ, khi cho rằng, chỉ có 9.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp địa ốc là quá ít. “Cần nghiên cứu, bổ sung cung cấp gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho mỗi năm”, ông Tuấn đề xuất.<br /><br />Ông Nguyễn Văn Đực – Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành thì lại cho rằng, gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng với lãi suất thấp 6%/năm phù hợp với khả năng hiện nay của Nhà nước, với nhu cầu của thị trường cũng như cân đối với các ngành kinh tế khác. Chính điều này sẽ góp phần làm vực dậy thị trường trong giai đoạn khó khăn. Đối với doanh nghiệp, thời hạn 3 năm cũng là khoảng thời gian hợp lý để các doanh nghiệp có thể vực dậy sau giai đoạn khó khăn hiện nay, sau 3 năm nếu nền kinh tế dần ổn định, lạm phát giảm thì khi đó lãi suất cũng sẽ giảm dần. Đối với người vay mua nhà, sau 3 năm số nợ gốc sẽ giảm, cộng với lãi suất thấp thì số tiền phải đóng cũng sẽ ít đi.<br /> <strong>Hàng loạt dự án bung hàng</strong><br />Đề đón gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ, hoàng loạt doanh nghiệp sẽ đồng loạt khởi công nhà ở xã hội.<br /><div align="left">Trong thời gian cuối tháng 5 - 6, có 6 dự án  nhà ở xã hội sẽ được khởi công. <span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Phát súng đầu tiên báo hiệu cho giai đoạn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội là dự án khu nhà ở Tây Nam Linh Đàm vừa được động thổ vào 28/5. Dự án do HUD và BIC Việt Nam làm chủ đầu tư.</span></div><div align="left">Các dự án như Dự án nhà ở xã hội khu đô thị Quốc Oai  do CEO làm chủ đầu tư; dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội tại khu đô thị đặng xá, Gia Lâm, HN do tổng công ty Vigracera làm chủ đầu tư; Dự án Hoàng Quân Plaza khu Nam Sài Gòn, TPHCM do công ty Hoàng Quân làm chủ đầu tư; khu nhà ở xã hội thành phố Quy Nhơn, Bình Định do công ty FICO làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở xã hội thành phố Vinh, Nghệ An...sẽ sớm khởi công trong thời gian tới.</div><div align="left">Tính đến nay, trên toàn quốc có 157 dự án nhà ở xã hội được triển khai xây dựng với quy mô 68.500 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 19.900 tỷ đồng. Trong đó, 55 dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp với quy mô 33 nghìn căn hộ, tổng mức đầu tư 10.900 tỷ đồng.<br /><br />Cũng theo thống kê của Bộ Xây dựng, hiện nay đã có 50 chủ đầu tư dự án đề xuất điều chỉnh quy mô căn hộ hoặc chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô 31 ngàn căn. Tại Hà Nội, 6 dự án điều chỉnh cơ cấu căn hộ với quy mô 3.500 căn, 19 dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội với quy mô 10.000 căn. </div><div align="right"><strong>Lan Anh</strong> (<em>Tổng hợp</em>)</div><div align="left"><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=4524451306023072747" name="top"></a></div></div><div align="right" id="pSignature"><em>Theo Trí Thức Trẻ</em></div></div></div> <style type="text/css">.note{background:#FFEA97 url(http://goo.gl/w4a2f) repeat-x 0 0;color:#796100;width:83%;font-weight:normal;padding:13px 15px 0;margin-bottom:2.5em;border:1px solid #E1B500;-moz-border-radius:6px;-webkit-border-radius:6px;border-radius:6px;-moz-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);-webkit-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);position:relative;left:34px}.note p{margin-bottom:1.5em}.note p:last-child{margin-bottom:0}.note ul{margin-left:8px;margin-bottom:1.5em}.note ul:last-child{margin-bottom:0}.note li{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 0 -95px;list-style-type:none;padding-left:18px;margin-bottom:.75em}.note h5{font-size:14px;font-weight:bold;margin:0 0 .65em}.note span{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 100% 0;width:33px;height:40px;position:absolute;left:-34px;top:9px} </style> <br /><div class="note"><h5>Lưu ý!</h5><b>Giá bán có thể sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chính vì vậy quý khách liên hệ với số hotline để chúng tôi xác nhận giá chính xác tại thời điểm.</b><br /><ul><li>Thông tin chi tiết về bất động sản bạn quan tâm xin liên hệ <b>Hotline : 0916133799</b></li><li>Số điện thoại <b>Đặt mua - Gửi bán</b>: <b>0916866799</b> các Bất động sản trên địa bàn thủ đô.</li><li>“<b>Phục vụ khách hàng như Tôi đang phục vụ cho chính bản thân Tôi</b>”</li></ul></div>

Gói 30.000 tỷ Tin Hot 2013 Tin Tức - Sự Kiện Doanh nghiệp BĐS đón chờ giải ngân gói 30 nghìn tỷ

Chỉ còn 1 ngày nữa gói hỗ trợ thị trường BĐS chính thức có hiệu lực. Đây là thời điểm các doanh nghiệp địa ốc mạnh dạn "bung" hà...

Đọc thêm »

Vì sao Warburg Pincus đầu tư vào BĐS bán lẻ của Vingroup?

<div class="KenhF_Content_News3" id="ctl00_contentMain_ucNewsContent1_divContent" style="padding-right: 10px;"> <h4 class="intro">Hiện Vingroup đang sở hữu khoảng 600.000m2 sàn TTTM cao cấp, trong chiến lược phát triển đến 2015, tập đoàn này dự kiến nâng lên khoảng 1 triệu m2 sàn. </h4><h4 class="intro"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgM2ps2TtL3cf3s0tW8tAQhH3xWMRmVWDfWvesRIIVNrMLhCuOHUumbFySFCjEMwzXcyD2NKMkcF0ymqnQwXbrpg99xILqeMJL1udj1dT6-tCO_bn6ezIaLrCwBBswHIOc0MaR8z0PdDn8R/s1600/quy-dau-tu-my-rot-200-trieu-usd-vao-vincom-retail-la-ai.jpg" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgM2ps2TtL3cf3s0tW8tAQhH3xWMRmVWDfWvesRIIVNrMLhCuOHUumbFySFCjEMwzXcyD2NKMkcF0ymqnQwXbrpg99xILqeMJL1udj1dT6-tCO_bn6ezIaLrCwBBswHIOc0MaR8z0PdDn8R/s1600/quy-dau-tu-my-rot-200-trieu-usd-vao-vincom-retail-la-ai.jpg" /></a></h4><h4 class="intro"> <span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Sự kiện Warburg Pincus đầu tư vào Vingroup đang được giới đầu tư tài chính rất quan tâm. Vậy câu hỏi đặt ra là lĩnh vực BĐS bán lẻ của Vingroup có gì hấp dẫn mà được sự quan tâm của một trong những quỹ đầu tư lớn tầm cỡ rót vốn vào như vậy?</span></h4><div id="newscontent"><div> <div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Vingroup vừa phát đi thông cáo công bố việc đầu tư vào lĩnh vực BĐS bán lẻ (Retail) của Vingroup của một quỹ đầu tư hàng đầu thế giới - Warburg Pincus với tổng số vốn góp 200 triệu USD để mua lại khoảng 20% cổ phần trong Vincom Retail.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Đây là quỹ đầu tư có quy mô toàn cầu, tiền thân là EM Warburg & Co tại<span style="mso-spacerun: yes;">  </span>New York, Mỹ vào năm 1939,<span style="mso-spacerun: yes;">  </span>năm 1966 để hình thành nên Warburg Pincus. Hiện quỹ này đang là công ty hoạt động trong mảng cổ phần tư nhân lớn nhất thế giới, từ 2008 đến 2013 quỹ này đã huy động được 26 tỷ USD vốn đầu tư, đứng thứ 5 thế giới.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Hiện tại, trong danh mục sở hữu và quản lý của Vincom Retail; công ty thành viên chuyên quản mảng BĐS bán lẻ này của Vingroup đang sở hữu khá nhiều TTTM cao cấp tại những vị trí đắc địa nhất cả ở Hà Nội và Tp.HCM. Với 3 TTTM cao cấp đã đi vào hoạt động là Vincom Centre B Tp.HCM, Vincom Centre Bà Triệu và Vincom Centre Long Biên thì tổng diện tích sàn của 3 TTTM lên đến khoảng 140.000m2 sàn. </span></div><div align="center" class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"></span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYGz0QfDEsci7zT0hMBDDxWDG5Dk7yqD5-UxuerkBIQNa3cJqY6mf8NXeaqdodQ7Jn6-6HWt0PLcjiNlE5F7dRVOd3gVzk8RVXJonDeVCvUhyQKfI_Kdl9PeOwB3OHuJavizfgAt4Qol-y/s1600/vi-sao-warburg-pincus-dau-tu-vao-bds-ban-le-cua-vingroup.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjYGz0QfDEsci7zT0hMBDDxWDG5Dk7yqD5-UxuerkBIQNa3cJqY6mf8NXeaqdodQ7Jn6-6HWt0PLcjiNlE5F7dRVOd3gVzk8RVXJonDeVCvUhyQKfI_Kdl9PeOwB3OHuJavizfgAt4Qol-y/s1600/vi-sao-warburg-pincus-dau-tu-vao-bds-ban-le-cua-vingroup.jpg" /></a></div><div align="center"></div><div align="center"><em>Vingroup đang phát triển nhiều TTTM cao cấp tại các thành phố lớn</em></div><br /><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Mảng BĐS bán lẻ của Vingroup được biết đến đầu tiên là dự án Vincom Center Bà Triệu tại Hà Nội. TTTM này hoạt động rất hiệu quả ngay từ khi toà tháp đôi mang thương hiệu Vincom được khai trương vào năm 2004. </span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Nơi đây đã trở thành trung tâm mua sắm, giải trí được ưa chuộng nhất của người dân Thủ đô từ nhiều năm nay. Năm 2008, Vincom Center Bà Triệu còn được bổ sung thêm một diện tích sàn bán lẻ lớn khi tháp C của tổ hợp BĐS này đi vào hoạt động. Tổng diện tích sàn của Vincom Center Bà Triệu vào hơn 36.000m2.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Vincom Centre B Tp.HCM có tổng diện tích trên 57. 000 m2 sàn , khai trương từ tháng 4 năm 2010. Đây cũng là nơi mua sắm quen thuộc của người dân Tp.HCM trong 3 năm qua.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Vincom Center Long Biên có tổng diện tích 45.000m2, cuối năm 2012 TTTM này cũng đã được khai trương và đi vào hoạt động. Vingroup sở hữu 79% TTTM này.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Đánh giá về tiềm năng của thị trường mặt bằng bán lẻ Việt Nam khá cao, do có tốc độ đô thị hóa nhanh trong khu vực, sự gia tăng của tầng lợp trung lưu tại các Tp.HCM ngày một lớn. </span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Do đó, Vingroup đang thực hiện chiến lược mở rộng đầu tư vào lĩnh vực này bằng sự xuất hiện của chuỗi TTTM cao cấp quy mô rất lớn (Vincom Mega Mall). Đây là dòng sản phẩm thứ 2 sau Vincom Center mà Vingroup đã đưavào hoạt động.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Trong tháng 7/2013 tới, Vingroup sẽ đưa vào hoạt động mô hình Vincom Mega Mall đầu tiên tại dự án Royal City tọa lạc tại 72A Nguyễn Trãi, HN. Đây là TTTM cao cấp và lớn nhất Việt Nam hiện nay; Dự án có tổng diện tích sàn lên đến 230.000 m2 và đến nay theo công bố của Vingroup tỷ lệ lấp đầy đã đạt trên 80%.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Vincom Megamal Royal City là nơi mua sắm, trung tâm giải trí rất lớn với sự xuất hiện của Công viên nước trong nhà (Vinpearl Water Park) lớn nhất Đông Nam Á, có diện tích lên tới 24.000m2 và Sân trượt băng trong nhà - Vinpearl Ice Rink Royal City lớn nhất tại Việt Nam có tổng diện tích hơn 3.000m2, cùng với đó là phố ẩm thực trên 44.000m2,…</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Cùng với Royal City, Vingroup trong tương lai ngắn cũng sẽ phát triển mô hình Vincom Mega Mall thứ 2 là Vincom Mega Mall Times City cũng với tổng diện tích lên tới hơn 200.000 m2 sàn.</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Như vậy, nếu tính tổng cộng diện tích sàn TTTM cao cấp mà Vingroup đang sở hữu một cách hiện hữu đã lên đến con số khoảng gần 600.000m2 sàn. </span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Trong chiến lược phát triển lĩnh vực BĐS bán lẻ của Vingroup, thời gian tới, Tập đoàn này dự kiến sẽ có khoảng 10 TTTM cao cấp ở khắp các thành phố lớn như tại Hà Nội, Tp.HCM, Hải Phòng và Đà Nẵng…</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Trong chiến lược này Vingroup dự định sẽ phát triển khoảng 1 triệu m2 sàn TTTM cao cấp trong vòng khoảng 5 năm tới. Đến năm 2015, lượng cung này bằng ¼ tổng diện tích mặt bằng bán lẻ của thị trường (khoảng 5 triệu m2 sàn).</span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto;"><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Với lợi thế lớn từ các TTTM cao cấp tại những vị trí đắc địa nhất tại HN và Tp.HCM với tổng diện tích sàn khoảng 600.000m2 sàn, thì tiềm năng của Vingroup trong lĩnh vực BĐS bán lẻ mà Warburg Pincus đánh giá và quyết định rót vốn là có cơ sở. Ngoài ra, nhà đầu tư tầm cỡ này còn nhìn thấy tiềm năng phát triển khoảng 500.000m2 sàn mà Vingroup dự định sẽ phát triển trong những năm tới.</span></div><div align="right" class="MsoNormal" style="line-height: normal; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-margin-top-alt: auto; text-align: right;"><strong><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"> Kiều Thuật</span></strong><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"></span></div><div class="MsoNormal"><br /></div></div><div align="right" id="pSignature"><em>Theo Trí Thức Trẻ</em></div></div></div><style type="text/css">.note{background:#FFEA97 url(http://goo.gl/w4a2f) repeat-x 0 0;color:#796100;width:83%;font-weight:normal;padding:13px 15px 0;margin-bottom:2.5em;border:1px solid #E1B500;-moz-border-radius:6px;-webkit-border-radius:6px;border-radius:6px;-moz-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);-webkit-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);position:relative;left:34px}.note p{margin-bottom:1.5em}.note p:last-child{margin-bottom:0}.note ul{margin-left:8px;margin-bottom:1.5em}.note ul:last-child{margin-bottom:0}.note li{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 0 -95px;list-style-type:none;padding-left:18px;margin-bottom:.75em}.note h5{font-size:14px;font-weight:bold;margin:0 0 .65em}.note span{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 100% 0;width:33px;height:40px;position:absolute;left:-34px;top:9px} </style> <br /><div class="note"><h5>Lưu ý!</h5><b>Giá bán có thể sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chính vì vậy quý khách liên hệ với số hotline để chúng tôi xác nhận giá chính xác tại thời điểm.</b><br /><ul><li>Thông tin chi tiết về bất động sản bạn quan tâm xin liên hệ <b>Hotline : 0916133799</b></li><li>Số điện thoại <b>Đặt mua - Gửi bán</b>: <b>0916866799</b> các Bất động sản trên địa bàn thủ đô.</li><li>“<b>Phục vụ khách hàng như Tôi đang phục vụ cho chính bản thân Tôi</b>”</li></ul></div>

Tin Tức - Sự Kiện Tin tức Việt kiều VinGroup Warburg Pincus Vì sao Warburg Pincus đầu tư vào BĐS bán lẻ của Vingroup?

Hiện Vingroup đang sở hữu khoảng 600.000m2 sàn TTTM cao cấp, trong chiến lược phát triển đến 2015, tập đoàn này dự kiến nâng lên khoảng 1 ...

Đọc thêm »

Quỹ đầu tư hàng đầu thế giới góp vốn 200 triệu USD vào Vingroup

<h4 class="sapo" style="padding-top: 0;">Đây cũng là mức đầu tư lần đầu lớn nhất từ trước đến nay của một quỹ đầu tư toàn cầu vào một doanh nghiệp của Việt Nam. </h4><h4 class="sapo" style="padding-top: 0pt;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEig1oMqQqjT5G97H-AdpOBrGm7QTV4brkjU2ym9PvN8rOUiYgjpR8UpN6dCxiXdSDio-G7G4YGgSq9wcbtMlG9bIC4z5xLmTkl0ORFhMZY5CRknXjRKi7sTkR1LdDVLvAsECt_AziQcM7P2/s1600/quy-dau-tu-hang-dau-the-gioi-gop-von-200-trieu-usd-vao-vingroup.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEig1oMqQqjT5G97H-AdpOBrGm7QTV4brkjU2ym9PvN8rOUiYgjpR8UpN6dCxiXdSDio-G7G4YGgSq9wcbtMlG9bIC4z5xLmTkl0ORFhMZY5CRknXjRKi7sTkR1LdDVLvAsECt_AziQcM7P2/s1600/quy-dau-tu-hang-dau-the-gioi-gop-von-200-trieu-usd-vao-vingroup.png" /></a></div></h4><div>Quỹ đầu tư hàng đầu thế giới Warburg Pincus đã chính thức ký hợp đồng góp 200 triệu USD để mua khoảng 20% cổ phần trong Vincom Retail, công ty thành viên của Vingroup (<a href="http://cafef.vn/Thi-truong-niem-yet/Thong-tin-cong-ty/VIC.chn" style="background-attachment: scroll; background-image: none; background-position: 0% 0%; background-repeat: repeat repeat; border-bottom-color: rgb(0, 102, 204); border-bottom-style: dashed; border-bottom-width: 1px; color: #004370; margin: 0px; outline-style: none; padding: 0px; text-decoration: none;">VIC</a>). Với tổng tài sản trị giá khoảng 1,1 tỷ USD, Vincom Retail là một công ty thành viên của Tập đoàn Vingroup; là công ty sở hữu và quản lý, vận hành hàng loạt các TTTM lớn có vị trí đắc địa và sang trọng bậc nhất Việt Nam như: Vincom Center B TP. Hồ Chí Minh; Vincom Center Bà Triệu, Vincom Center Long Biên (Hà Nội). <br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" /> Trong thương vụ hợp tác đầu tiên này, Warburg Pincus đã chỉ định một công ty tài chính của mình là Warburg Pincus Consortium đầu tư 200 triệu USD để mua khoảng 20% cổ phần trong Công ty Cổ phần Vincom Retail, một công ty thành viên của Tập đoàn Vingroup hiện sở hữu và quản lý các tổ hợp trung tâm thương mại (TTTM) mang thương hiệu Vincom của Tập đoàn.<br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" /> Bên cạnh đó, là một phần trong thỏa thuận này, Warburg Pincus còn cam kết sẽ đầu tư đến 25 triệu USD trong đợt phát hành lần đầu ra công chúng (IPO) của Vingroup để niêm yết tại thị trường quốc tế trong thời gian tới. Ngoài ra, thỏa thuận cũng cho phép Warburg Pincus có quyền lựa chọn đầu tư thêm 100 triệu USD vào Vincom Retail tùy thuộc vào cơ hội phát triển của thị trường bán lẻ tại Việt Nam. Và trong trường hợp Warburg Pincus thực hiện quyền này thì Vingroup cũng sẽ có quyền tăng vốn đầu tư để giữ nguyên tỷ lệ sở hữu của hai bên trong Vincom Retail.<br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" /> Phát biểu nhân sự kiện này, bà Lê Thị Thu Thủy, Phó Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Vingroup chia sẻ: "Chúng tôi rất vui mừng chào đón Quỹ đầu tư Warburg Pincus trở thành đối tác đầu tư vào Vincom Retail trong giao dịch mang tính bước ngoặt này; đồng thời chào đón đại diện của Warburg Pincus tham gia vào Hội đồng Quản trị của chúng tôi. Đây là một sự kiệnlớn trong sự nghiệp xây dựng, phát triển của Vingroup và đặc biệt là trong tiến trình hội nhập quốc tế sâu rộng của Tập đoàn”.<br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" /> Bà Thủy cũng cho biết, khoản vốn đầu tư từ Warburg Pincus Consortium sẽ giúp Vingroup đẩy nhanh tiến độ triển khai, phát triển chuỗi TTTM cao cấp và đa năng mang thương hiệu Vincom Center và Vincom Mega Mall tại những vị trí đắc địa ở các đô thị lớn của Việt Nam. Sự hợp tác, đầu tư này cũng giúp Vingroup thêm vững tin trong chiến lược tăng cường nguồn doanh thu thường xuyên và bền vững bằng cách gia tăng danh mục BĐS bán lẻ cao cấp tại các dự án đô thị phức hợp, các tổ hợp BĐS trọng điểm do Vingroup làm chủ đầu tư.<br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" /> Ông Joseph Gagnon, Giám đốc điều hành của Warburg Pincus cũng khẳng định: "Các thỏa thuận công bố hôm nay đánh dấu bước đột phá đầu tiên của Warburg Pincus vào Việt Nam và bổ sung thêm vào danh mục đầu tư tại Châu Á - Thái Bình Dương của Warburg Pincus sau những thành công của chúng tôi tại Trung Quốc, Ấn Độ, Hàn Quốc, Úc và các nước Đông Nam Á khác”.<br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" /> Được biết, thương vụ hợp tác đầu tư với Warburg Pincus này là thành công mới nhất của Vingroup trong việc thu hút vốn đầu tư từ thị trường quốc tế, tiếp nối thành công của đợt phát hành 300 triệu USD trái phiếu chuyển đổi quốc tế vào năm 2012. Trong thương vụ này, Citigroup là Công ty tư vấn tài chính duy nhất cho Vingroup.Simpson Thacher & Barlett và Allen & Overy là các bêntư vấn pháp lý cho Vingroup.Credit Suisse là Công ty tư vấn tài chính duy nhất cho Warburg Pincus; Freshfields Bruckhaus Deringer (Hong Kong và Việt Nam) và YKVN là các bên tư vấn pháp lý cho nhà đầu tư.<br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><table align="left" style="background-color: lightcyan; border-collapse: collapse; height: 71px; margin: 0px; padding: 0px; width: 617px;" width=""><tbody style="margin: 0px; padding: 0px;"><tr style="margin: 0px; padding: 0px;"><td style="border: 1px solid rgb(0, 0, 0); margin: 0px; padding: 0px;"><span style="margin: 0px; padding: 0px;">Warburg Pincus LLC: Là Quỹ đầu tư hàng đầu thế giới, quản lý khối tài sản trị giá hơn 40 tỉ USD và tập trung đầu tư vào các công ty đang phát triển. Được thành lập từ năm 1966, Warburg Pincus đã gây dựng, quản lý 13 quỹ đầu tư đồng thời đã đầu tư hơn 45 tỷ USD trong hơn 675 công ty tại 35 quốc gia. Warburg Pincus có trụ sở chính tại New York và có văn phòng tại Amsterdam, Bắc Kinh, Frankfurt, Hong Kong, London, Luxembourg, đảo quốc Mauritius, Mumbai, San Francisco, São Paulo và Thượng Hải. <br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" /> Warburg Pincus hoạt động mạnh ở Châu Á từ năm 1994 và cũng là một nhà đầu tư có bề dày thành tích trong lĩnh vực tiêu dùng, bán lẻ trên toàn cầu. Tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, Warburg Pincus đã thành công với hàng loạt công ty và thương hiệu bán lẻ như China Auto Rental, Kidswant, Intime Department Store, Red Star Macalline, Mattel, Neiman Marcus và Poundland… </span></td></tr></tbody></table><br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><br style="margin: 0px; padding: 0px;" /><div align="right" style="margin: 0px; padding: 0px;"><span style="background-color: lightcyan; margin: 0px; padding: 0px;"><br style="margin: 0px; padding: 0px;" /></span></div><div align="right" style="margin: 0px; padding: 0px;"><strong style="margin: 0px; padding: 0px;">Thanh Ngà</strong></div></div><div align="right" id="pSignature"><em>Theo Trí Thức Trẻ/CafeF</em></div><style type="text/css">.note{background:#FFEA97 url(http://goo.gl/w4a2f) repeat-x 0 0;color:#796100;width:83%;font-weight:normal;padding:13px 15px 0;margin-bottom:2.5em;border:1px solid #E1B500;-moz-border-radius:6px;-webkit-border-radius:6px;border-radius:6px;-moz-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);-webkit-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);position:relative;left:34px}.note p{margin-bottom:1.5em}.note p:last-child{margin-bottom:0}.note ul{margin-left:8px;margin-bottom:1.5em}.note ul:last-child{margin-bottom:0}.note li{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 0 -95px;list-style-type:none;padding-left:18px;margin-bottom:.75em}.note h5{font-size:14px;font-weight:bold;margin:0 0 .65em}.note span{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 100% 0;width:33px;height:40px;position:absolute;left:-34px;top:9px} </style> <br /><div class="note"><h5>Lưu ý!</h5><b>Giá bán có thể sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chính vì vậy quý khách liên hệ với số hotline để chúng tôi xác nhận giá chính xác tại thời điểm.</b><br /><ul><li>Thông tin chi tiết về bất động sản bạn quan tâm xin liên hệ <b>Hotline : 0916133799</b></li><li>Số điện thoại <b>Đặt mua - Gửi bán</b>: <b>0916866799</b> các Bất động sản trên địa bàn thủ đô.</li><li>“<b>Phục vụ khách hàng như Tôi đang phục vụ cho chính bản thân Tôi</b>”</li></ul></div>

Tin Hot 2013 Tin Tức - Sự Kiện Tin tức Việt kiều VinGroup Warburg Pincus Quỹ đầu tư hàng đầu thế giới góp vốn 200 triệu USD vào Vingroup

Đây cũng là mức đầu tư lần đầu lớn nhất từ trước đến nay của một quỹ đầu tư toàn cầu vào một doanh nghiệp của Việt Nam.  Quỹ đầu tư hàng đầ...

Đọc thêm »

Đề xuất người nước ngoài được mua biệt thự

<strong><span style="color: darkgrey;"><table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgF4D0N2SxSRdf7QFFwC7oeGMQjRvPqOi40K4MlqwPDokifQRq2AzIMvXJamdEubIDF3EDCaKx4Ibi7lFxgxUMnnJXPbkZ6iOooHWoRT8KC25X4K2nzKCMTi6ha64biZ15zLVkgKRwd6maA/s1600/bietthumua.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgF4D0N2SxSRdf7QFFwC7oeGMQjRvPqOi40K4MlqwPDokifQRq2AzIMvXJamdEubIDF3EDCaKx4Ibi7lFxgxUMnnJXPbkZ6iOooHWoRT8KC25X4K2nzKCMTi6ha64biZ15zLVkgKRwd6maA/s1600/bietthumua.jpg" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><em>Người nước ngoài có thể được mua biệt thự, nhà riêng lẻ</em>. Ảnh: Hoàng Lan</td></tr></tbody></table></span> </strong><br /><strong>"Các tổ chức, cá nhân nước ngoài có thể được mua cả biệt thự và nhà riêng lẻ thay vì chỉ được quyền mua căn hộ", ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết.</strong><br />Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng vừa công bố cho biết, Luật Nhà ở sắp tới sẽ được sửa đổi theo hướng cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở như các cá nhân trong nước. Cục trưởng cục quản lý nhà và thị trường bất động sản Nguyễn Mạnh Hà cho biết, đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài, quy định mua bán bất động sản cũng được mở rộng hơn.<br /><br />“Các đối tượng này sẽ được mở rộng quyền từ mua căn hộ sang được mua cả nhà biệt thự và nhà ở riêng lẻ”, ông Hà cho hay.<br /><br />Theo ông Hà, để khắc phục các tồn tại, vướng mắc trong hoạt động kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng đề xuất cho phép các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không có chức năng kinh doanh bất động sản có thể được mua và sở hữu diện tích văn phòng làm việc của doanh nghiệp mình.<br /><br />Tại cuộc hội nghị Tổng kết tình hình thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản ngày 23/5, ông Lê Khắc Hiệp Phó chủ tịch Tập đoàn Vingroup đề xuất, nên mở rộng việc mua nhà ở đối với người nước ngoài trong tất cả các phân khúc như chung cư, biệt thự. “Khi không có nhu cầu ở nữa, thì họ có thể chuyển nhượng lại”, ông Hiệp đề xuất.<br /><br />Theo ông Hiệp, không nên hạn chế đối tượng mua nhà, bởi mỗi đối tượng mua dù là 1, 2 hay 3 căn, Nhà nước đều thu được thuế.<br /><br />Chuyện người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam từng gây nhiều tranh cãi. Một số ý kiến cho rằng, để người nước ngoài được mua bán nhà ở tại Việt Nam sẽ nảy sinh nhiều vấn đề "nhạy cảm". Tuy nhiên, số khác kiến nghị, cần mở rộng đối tượng mua nhà để giải phóng hàng tồn kho bất động sản.<br /><br />Theo Bộ Xây dựng. hiện có 400 trường hợp bà con kiều bào thuộc diện được sở hữu một nhà ở tại Việt Nam và 121 trường hợp cá nhân nước ngoài mua nhà ở trong nước.<br /><br /><strong><span style="color: darkgrey;">Theo VnExpress- </span></strong>Tác giả: <strong>Hoàng Lan</strong><br /> <div class="ad-center-1"> </div><div class="row-frame"> Your browser does not support inline frames or is currently configured not to display inline frames. </div><style type="text/css">.note{background:#FFEA97 url(http://goo.gl/w4a2f) repeat-x 0 0;color:#796100;width:83%;font-weight:normal;padding:13px 15px 0;margin-bottom:2.5em;border:1px solid #E1B500;-moz-border-radius:6px;-webkit-border-radius:6px;border-radius:6px;-moz-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);-webkit-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);position:relative;left:34px}.note p{margin-bottom:1.5em}.note p:last-child{margin-bottom:0}.note ul{margin-left:8px;margin-bottom:1.5em}.note ul:last-child{margin-bottom:0}.note li{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 0 -95px;list-style-type:none;padding-left:18px;margin-bottom:.75em}.note h5{font-size:14px;font-weight:bold;margin:0 0 .65em}.note span{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 100% 0;width:33px;height:40px;position:absolute;left:-34px;top:9px} </style> <br /><div class="note"><h5>Lưu ý!</h5><b>Giá bán có thể sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chính vì vậy quý khách liên hệ với số hotline để chúng tôi xác nhận giá chính xác tại thời điểm.</b><br /><ul><li>Thông tin chi tiết về bất động sản bạn quan tâm xin liên hệ <b>Hotline : 0916133799</b></li><li>Số điện thoại <b>Đặt mua - Gửi bán</b>: <b>0916866799</b> các Bất động sản trên địa bàn thủ đô.</li><li>“<b>Phục vụ khách hàng như Tôi đang phục vụ cho chính bản thân Tôi</b>”</li></ul></div>

Hỗ trợ Việt kiều Tin Hot 2013 Tin Tức Tin Tức - Sự Kiện Tin tức Việt kiều Đề xuất người nước ngoài được mua biệt thự

Người nước ngoài có thể được mua biệt thự, nhà riêng lẻ . Ảnh: Hoàng Lan "Các tổ chức, cá nhân nước ngoài có thể được mua cả biệt thự...

Đọc thêm »

Dân mua nhà trên giấy sẽ không còn "sống trong sợ hãi"?

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><br /><h3 class="fon33 mt1"> "Khi chủ đầu tư dự án phá sản thì người mua nhà sẽ được công ty bảo hiểm trả lại số tiền đã đóng", Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nói về giải pháp can thiệp vào hợp đồng mua nhà của các dự án bán nhà trên giấy...</h3><div align="justify">Đó là viễn cảnh mà Bộ Xây dựng đang ấp ủ để đưa vào quy định bắt buộc chủ đầu tư BĐS phải mua bảo hiểm cho hợp đồng mua nhà…</div><div align="justify">Ba năm trở lại đây, đến khi hàng loạt các dự án chậm tiến độ, phá sản dẫn tới đổ vỡ của thị trường BĐS, Thứ trưởng bộ Xây dựng thừa nhận “chính quyền cứ phải nhúng tay vào. Không nhúng tay vào không được”.</div><div align="justify"><div style="text-align: center;"><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhoyFs2Woez6XBD5ixacQYHdnfNJ_3k8R9vX08P6SvD-2r1NyTxPdCEFWlYocBXl3rS3uhFlgMfjcX68QlSXohXPDheReNjCBx6V7ioC_kbtrIwkNmfaQ-zq2DHQvACGdCTE5sDtxjMIaEC/s1600/muanhatrengiay.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="298" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhoyFs2Woez6XBD5ixacQYHdnfNJ_3k8R9vX08P6SvD-2r1NyTxPdCEFWlYocBXl3rS3uhFlgMfjcX68QlSXohXPDheReNjCBx6V7ioC_kbtrIwkNmfaQ-zq2DHQvACGdCTE5sDtxjMIaEC/s400/muanhatrengiay.jpg" width="400" /></a></div></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div></div><div align="center"></div><div align="center"><span style="font-family: Tahoma; font-size: 10pt;">Dự án phá sản bỏ hoang thì người mua nhà sẽ được bảo hiểm hợp đồng mua nhà trả lại tiền?</span></div><div align="justify"></div><div align="justify"><b>Gia đình đổ vỡ vì mua nhà trên giấy</b></div><div align="justify"></div><div align="justify">Việc nhúng tay vào để can thiệp việc huy động vốn và bán nhà trên giấy, Thứ trưởng bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng: “Để doanh nghiệp tự tính toán tự bán. Bán rồi để cho ông tự do, ông không xây nhà ông dùng tiền ông làm việc khác, rồi không xây đúng chất lượng…Đến lúc đó người mua đi kiện, kiện ầm ĩ lên là chính quyền sẽ lại vào cuộc”.</div><div align="justify"></div><div align="justify">Thực tế không phải chỉ đến lúc này mọi việc mới ầm ĩ lên, việc huy động vốn và bán nhà trên giấy đã ầm ĩ suốt gần 3 năm qua. Nó trải dài từ Nam và Bắc với hàng trăm cuộc căng băng rôn, biểu tình, thậm chí ngay trước cổng bộ Xây dựng…</div><div align="justify"></div><div align="justify">Đáng lẽ ra, đến thời điểm này ngoài các con số hàng tồn kho BĐS, doanh nghiệp địa ốc phá sản hay lỗ thì cũng nên có thống kê về các dự án chậm huy động vốn trái pháp luật, chậm tiến độ, thậm chí thống kê dự án mà chủ đâu tư bỏ trốn. Tuy nhiên, đến nay con số vẫn không hề tồn tại cho dù là ước lượng, và thiệt hại cho khách hàng hàng thì không thể đóng đếm.</div><div align="justify"></div><div align="justify">“Có gia đình vợ chồng bỏ nhau, gia đình tan nát vì người chồng trót ôm cả gia sản đầu tư vào bãi đất hoang mà chẳng biết bao giờ nó biến thành ngôi nhà”, một lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam từng chua chát nói trong hội nghị về giải pháp cho thị trường BĐS</div><div align="justify"></div><div align="justify"><b>Bảo hiểm hợp đồng mua nhà</b></div><div align="justify"></div><div align="justify">Tiếp nối câu chuyện về bán nhà trên giấy, trong hội nghị tổng kết thi hành luật nhà ở, kinh doanh bất động sản tổ chức vào cuối tháng 5 tại Hà Nội, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nói: “Vấn đề huy động vốn, mình đang nhầm trong việc huy động vốn với phương thức thanh toán trong hợp đồng”.</div><div align="justify"></div><div align="justify">Và khi xảy ra tranh chấp, Thứ trưởng bộ Xây dựng cho rằng: “Người dân  ít khi dùng luật sư, ít khi dùng tư vấn. Tòa án của mình thì lại phát triển ở mức rất hạn chế nên chính quyền phải xử lý rất nhiều vấn đề mà đáng nhẽ ra thuộc quyền dân sự giao dịch hai bên hoặc thuộc quyền tòa án. Chính quyền cứ phải nhúng tay vào, không nhúng không được…”.</div><div align="justify"></div><div align="justify">Bởi vậy, đến lúc này, dù là muộn còn hơn không, lãnh đạo bộ Xây dựng cho biết đang tham khảo mô hình Quỹ bảo hiểm hợp đồng mua bán nhà theo mô hình của Hàn Quốc để “bảo vệ quyền lợi của những người mua nhà trả trước, hay mua nhà hình thành trong tương lai, nói nôm na là mua nhà trên giấy”</div><div align="justify"></div><div align="justify">Theo ông Nam, quỹ bảo hiểm hợp đồng mua nhà sẽ bắt buộc các doanh nghiệp khi bán nhà hình thành trong tương lai cho người dân phải mua bảo hiểm. “Anh bị phá sản, bị mất tiến độ, bị sử dụng vốn sai mục đích thì ông bảo hiểm kia phải trả tiền cho dân mà đã trả tiền trước…”</div><div align="justify"></div><div align="right"><h3 class="fon33 mt1">Theo Dân trí -<b>Thông Chí</b></h3></div><div class="note"><h5>Lưu ý!</h5><b>Giá bán có thể sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chính vì vậy quý khách liên hệ với số hotline để chúng tôi xác nhận giá chính xác tại thời điểm.</b><br /><ul><li>Thông tin chi tiết về bất động sản bạn quan tâm xin liên hệ <b>Hotline : 0916133799</b></li><li>Số điện thoại <b>Đặt mua - Gửi bán</b>: <b>0916866799</b> các Bất động sản trên địa bàn thủ đô.</li><li>“<b>Phục vụ khách hàng như Tôi đang phục vụ cho chính bản thân Tôi</b>”</li></ul></div>

Chính sách Tin Hot 2013 Tin Tức Tin Tức - Sự Kiện Dân mua nhà trên giấy sẽ không còn "sống trong sợ hãi"?

 "Khi chủ đầu tư dự án phá sản thì người mua nhà sẽ được công ty bảo hiểm trả lại số tiền đã đóng", Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễ...

Đọc thêm »