Đề xuất người nước ngoài được mua biệt thự

<strong><span style="color: darkgrey;"><table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgF4D0N2SxSRdf7QFFwC7oeGMQjRvPqOi40K4MlqwPDokifQRq2AzIMvXJamdEubIDF3EDCaKx4Ibi7lFxgxUMnnJXPbkZ6iOooHWoRT8KC25X4K2nzKCMTi6ha64biZ15zLVkgKRwd6maA/s1600/bietthumua.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgF4D0N2SxSRdf7QFFwC7oeGMQjRvPqOi40K4MlqwPDokifQRq2AzIMvXJamdEubIDF3EDCaKx4Ibi7lFxgxUMnnJXPbkZ6iOooHWoRT8KC25X4K2nzKCMTi6ha64biZ15zLVkgKRwd6maA/s1600/bietthumua.jpg" /></a></td></tr><tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><em>Người nước ngoài có thể được mua biệt thự, nhà riêng lẻ</em>. Ảnh: Hoàng Lan</td></tr></tbody></table></span> </strong><br /><strong>"Các tổ chức, cá nhân nước ngoài có thể được mua cả biệt thự và nhà riêng lẻ thay vì chỉ được quyền mua căn hộ", ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết.</strong><br />Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng vừa công bố cho biết, Luật Nhà ở sắp tới sẽ được sửa đổi theo hướng cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở như các cá nhân trong nước. Cục trưởng cục quản lý nhà và thị trường bất động sản Nguyễn Mạnh Hà cho biết, đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài, quy định mua bán bất động sản cũng được mở rộng hơn.<br /><br />“Các đối tượng này sẽ được mở rộng quyền từ mua căn hộ sang được mua cả nhà biệt thự và nhà ở riêng lẻ”, ông Hà cho hay.<br /><br />Theo ông Hà, để khắc phục các tồn tại, vướng mắc trong hoạt động kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng đề xuất cho phép các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không có chức năng kinh doanh bất động sản có thể được mua và sở hữu diện tích văn phòng làm việc của doanh nghiệp mình.<br /><br />Tại cuộc hội nghị Tổng kết tình hình thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản ngày 23/5, ông Lê Khắc Hiệp Phó chủ tịch Tập đoàn Vingroup đề xuất, nên mở rộng việc mua nhà ở đối với người nước ngoài trong tất cả các phân khúc như chung cư, biệt thự. “Khi không có nhu cầu ở nữa, thì họ có thể chuyển nhượng lại”, ông Hiệp đề xuất.<br /><br />Theo ông Hiệp, không nên hạn chế đối tượng mua nhà, bởi mỗi đối tượng mua dù là 1, 2 hay 3 căn, Nhà nước đều thu được thuế.<br /><br />Chuyện người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam từng gây nhiều tranh cãi. Một số ý kiến cho rằng, để người nước ngoài được mua bán nhà ở tại Việt Nam sẽ nảy sinh nhiều vấn đề "nhạy cảm". Tuy nhiên, số khác kiến nghị, cần mở rộng đối tượng mua nhà để giải phóng hàng tồn kho bất động sản.<br /><br />Theo Bộ Xây dựng. hiện có 400 trường hợp bà con kiều bào thuộc diện được sở hữu một nhà ở tại Việt Nam và 121 trường hợp cá nhân nước ngoài mua nhà ở trong nước.<br /><br /><strong><span style="color: darkgrey;">Theo VnExpress- </span></strong>Tác giả: <strong>Hoàng Lan</strong><br /> <div class="ad-center-1"> </div><div class="row-frame"> Your browser does not support inline frames or is currently configured not to display inline frames. </div><style type="text/css">.note{background:#FFEA97 url(http://goo.gl/w4a2f) repeat-x 0 0;color:#796100;width:83%;font-weight:normal;padding:13px 15px 0;margin-bottom:2.5em;border:1px solid #E1B500;-moz-border-radius:6px;-webkit-border-radius:6px;border-radius:6px;-moz-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);-webkit-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);position:relative;left:34px}.note p{margin-bottom:1.5em}.note p:last-child{margin-bottom:0}.note ul{margin-left:8px;margin-bottom:1.5em}.note ul:last-child{margin-bottom:0}.note li{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 0 -95px;list-style-type:none;padding-left:18px;margin-bottom:.75em}.note h5{font-size:14px;font-weight:bold;margin:0 0 .65em}.note span{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 100% 0;width:33px;height:40px;position:absolute;left:-34px;top:9px} </style> <br /><div class="note"><h5>Lưu ý!</h5><b>Giá bán có thể sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chính vì vậy quý khách liên hệ với số hotline để chúng tôi xác nhận giá chính xác tại thời điểm.</b><br /><ul><li>Thông tin chi tiết về bất động sản bạn quan tâm xin liên hệ <b>Hotline : 0916133799</b></li><li>Số điện thoại <b>Đặt mua - Gửi bán</b>: <b>0916866799</b> các Bất động sản trên địa bàn thủ đô.</li><li>“<b>Phục vụ khách hàng như Tôi đang phục vụ cho chính bản thân Tôi</b>”</li></ul></div>

Hỗ trợ Việt kiều Tin Hot 2013 Tin Tức Tin Tức - Sự Kiện Tin tức Việt kiều Đề xuất người nước ngoài được mua biệt thự

Người nước ngoài có thể được mua biệt thự, nhà riêng lẻ . Ảnh: Hoàng Lan "Các tổ chức, cá nhân nước ngoài có thể được mua cả biệt thự...

Đọc thêm »

Ngày đầu cấp “sổ đỏ” cho Việt kiều: Èo uột!

<div class="content" id="content"> <div align="justify"><span style="color: silver;">Theo VOV</span></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhXvb4xu8S3hU8bp2C6a3R6Q_9yrT7JEiRhnBpsyGNl0Z_lm_DxhCCUIPpF7vTG7UBWnRh_7I2WcoJICXkzwcwUJUdJLAprt0uHjZNPXMP5oWcNF8COzyZ0Vd_wqOOtd996ROc_ZVgDKFec/s1600/sodo_hotro_vietkieu_lh0916133799.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="192" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhXvb4xu8S3hU8bp2C6a3R6Q_9yrT7JEiRhnBpsyGNl0Z_lm_DxhCCUIPpF7vTG7UBWnRh_7I2WcoJICXkzwcwUJUdJLAprt0uHjZNPXMP5oWcNF8COzyZ0Vd_wqOOtd996ROc_ZVgDKFec/s320/sodo_hotro_vietkieu_lh0916133799.jpg" width="320" /></a></div><div align="justify"><strong>Hà Nội là địa phương đầu tiên cấp sổ đỏ cho Việt Kiều và người nước ngoài, song trong ngày đầu thực hiện, lượng giao dịch vẫn èo uột.</strong></div><div align="justify">Từ ngày 4/5, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân người nước ngoài khi mua căn hộ, nhà, đất trên địa bàn thành phố Hà Nội sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà. Với quyết định này, Hà Nội là địa phương đầu tiên trong cả nước cấp sổ đỏ cho Việt Kiều và người nước ngoài. </div><div align="justify">Thị trường bất động sản thành phố Hà Nội vẫn bình lặng trong ngày đầu thực hiện quyết định 13 của Ủy ban nhân dân thành phố về cấp sổ đỏ cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài ở Việt Nam. Tại Sàn giao dịch Bất động sản Info, quận Cầu Giấy, lượng khách giao dịch khá thưa thớt. Theo quan sát, đối tượng tìm hiểu bất động sản tại đây chủ yếu là người dân thành phố và một số người tỉnh khác có nhu cầu tìm nhà. </div><div align="justify">Chị Võ Thị Hà, nhân viên kinh doanh ở đây cho biết: Từ trước tới nay khách là Việt Kiều và người nước ngoài giao dịch tại sàn rất hiếm hoi, vài năm nay mới chỉ có 1 đến 2 giao dịch loại này. Tuy nhiên theo chị Hà, quyết định số 13 của thành phố Hà Nội sẽ tạo thuận lợi hơn cho những đối tượng có nhu cầu. Tuy nhiên, việc tác động đến thị trường bất động sản trong ngày đầu thực hiện quyết định này là không đáng kể.<br /><br />Còn tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, nơi được giao trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho cá nhân người nước ngoài, cho đến quá giờ trưa vẫn chưa có trường hợp người nước ngoài nào tới đăng ký cấp sổ đỏ. Nguyên nhân có thể do là ngày đầu quyết định có hiệu lực nên nhiều người chưa biết đến để tới đăng ký. </div><div align="justify">Theo quy định của thành phố Hà Nội, những đối tượng sau sẽ được cấp sổ đỏ: Đối với hộ gia đình, cá nhân người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà tại Việt Nam (theo Luật Nhà ở, Luật Đất đai và theo Nghị định 71 năm 2010 của Chính phủ); chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở, khi chưa sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Các đối tượng này chỉ được giải quyết cấp 1 giấy chứng nhận sở hữu đất và nhà ở. Đối với chủ sở hữu là người nước ngoài thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường). </div><div align="justify">Ông Lê Tuấn Định, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cho biết: “Văn phòng đất đai thành phố Hà Nội cũng nhận thức rất rõ ràng, đã quán triệt tới từng cán bộ, viên chức về công tác tiếp dân, trả lời dân và giải quyết thủ tục hành chính của người dân trong đó có cả các tổ chức theo tinh thần nhanh gọn, không rườm rà, tạo mọi điều kiện cho dân chỉ đến nộp hồ sơ 1 lần và đến nhận kết quả lần cuối cùng, không phải đi lại nhiều. Các cá nhân, hộ gia đình liên hệ với văn phòng đăng ký đất đai để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận theo quy định”.<br /><br />Theo GS,TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, đất ở cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài đến đầu tư tại Việt Nam là kịp thời. Quyết định này sẽ tạo ra độ tin cậy cao hơn vào thị trường, trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà pháp luật Việt Nam quy định. Ngoài ra còn góp phần đảm bảo cho giao dịch thị trường tốt hơn, khắc phục được những rủi ro khi đã bỏ tiền ra mua nhà, đất nhưng lại không được cấp giấy. </div><div align="justify">“Đây là quyết định tốt, làm cho thị trường tăng được thêm giao dịch khi mà người Việt Nam định cư ở nước ngoài biết rằng pháp luật đã bảo hộ cho họ, giúp họ thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ rất nhanh, giúp họ được cấp giấy. Khi họ trực tiếp đứng ra mua là họ làm tăng giao dịch trên thị trường và đặc biệt là đối với người nước ngoài cũng như người Việt Nam định cư ở nước ngoài, họ hướng tới khu vực nhà giá cao, không gian ở tốt, là một trong những cách tham gia vào việc giải tỏa kho bất động sản tồn đọng hiện nay.” - GS-TS Đặng Hùng Võ nói.<br /><br />Theo số liệu của Cục Đăng ký và Thống kê (Tổng cục Quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên và Môi trường) tính đến ngày 1/2/2013, cả nước có 427 người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam. Trong đó có 64 người nước ngoài đứng tên sở hữu nhà tại Việt Nam. Đây là một con số khiêm tốn trong tổng số hơn 80.000 người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Vì thế, việc Hà Nội triển khai quyết định 13 là cần thiết.</div><div align="justify">Tác giả: <strong>Nguyên Nhung - Thy Hạt</strong></div></div>

Hỗ trợ Việt kiều Tin tức Việt kiều Ngày đầu cấp “sổ đỏ” cho Việt kiều: Èo uột!

Theo VOV Hà Nội là địa phương đầu tiên cấp sổ đỏ cho Việt Kiều và người nước ngoài, song trong ngày đầu thực hiện, lượng giao dịch vẫn è...

Đọc thêm »

Việt kiều sẽ được mua đất để xây nhà ở

<b>Ông Nguyễn Mạnh Hà - cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - cho biết như vậy tại hội nghị tổng kết thi hành Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản ngày 23-5.</b><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgvCL6XcZ4GDCVc8j0audtMOCx7dIiNGE53iVtH6PC1vA23EZT7p_b5UlO1A3VhyphenhyphenEnQ6eLM2QNJRytxMBf7X4X4mQyPWSxS8FWuOLQpluefA3rMdcTJ2z0fokRjY69xaTbinCsWqFhaq_yn/s1600/hotro_vietkieu_sodo.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgvCL6XcZ4GDCVc8j0audtMOCx7dIiNGE53iVtH6PC1vA23EZT7p_b5UlO1A3VhyphenhyphenEnQ6eLM2QNJRytxMBf7X4X4mQyPWSxS8FWuOLQpluefA3rMdcTJ2z0fokRjY69xaTbinCsWqFhaq_yn/s400/hotro_vietkieu_sodo.jpg" width="400" /></a></div><div align="justify">Theo ông Hà, để không chồng chéo với Luật đất đai, Luật nhà ở sửa đổi dự kiến bỏ các nội dung quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng), thay vào đó sẽ bổ sung các quy định có liên quan đến việc công nhận quyền sở hữu nhà ở, quy định về quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ, quyền sở hữu nhà chung cư, về quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở...</div><div align="justify">Liên quan đến quy định bán nhà ở cho người VN định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, ông Hà cho biết sẽ đề xuất sửa đổi theo hướng: đối với người VN định cư ở nước ngoài thì bổ sung quy định cho phép họ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở như cá nhân trong nước, điều kiện về mua nhà ở cũng được sửa đổi. </div><div align="justify">Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì quy định mở rộng đối tượng, điều kiện được sở hữu nhà ở, mở rộng loại nhà được sở hữu, mở rộng quyền được mua nhà ở từ chỉ được mua căn hộ sang được mua cả nhà biệt thự và nhà ở riêng lẻ.</div><div align="justify">Theo TTO - Tác giả: <b>Tuấn Phùng</b></div>

Hỗ trợ Việt kiều Tin tức Việt kiều Việt kiều sẽ được mua đất để xây nhà ở

Ông Nguyễn Mạnh Hà - cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - cho biết như vậy tại hội nghị tổng...

Đọc thêm »

Người Việt Nam ở nước ngoài mua nhà trong nước: Xác định độ mở phù hợp

<div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Hôm nay (2/9), Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người Việt Nam ở nước ngoài trở về nước sinh sống, làm việc và cống hiến cho đất nước tiếp tục được Quốc hội đưa ra thảo luận ở hội trường với nhiều ý kiến về việc mở rộng đối tượng mua nhà.</span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Đại biểu Ngô Đức Mạnh (Bình Phước) cho rằng, việc mở rộng đối tượng Việt kiều được mua nhà ở Việt Nam là thực thi sự thống nhất chính sách đối với người Việt Nam ở nước ngoài. Chính sách này sẽ tạo điều kiện để bà con kiều bào gắn bó hơn với quê hương và thuận lợi khi về Việt Nam làm ăn, sinh sống, đồng thời tạo tâm lý yên tâm để họ về đầu tư kinh doanh, góp phần xây dựng quê hương, đất nước.</span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Tuy nhiên, đại biểu Trần Ngọc Vinh (Hải Phòng) còn băn khoăn về việc bổ sung 3 nhóm đối tượng so với quy định hiện hành, là người có quốc tịch Việt Nam, người gốc Việt Nam có chuyên môn, kỹ năng đặc biệt và người gốc Việt Nam có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam đang sinh sống ở trong nước. </span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">“Đối tượng mở rộng như vậy liệu có rộng quá không? Trong khi đó pháp luật của chúng ta chưa đồng bộ nhất là Luật đất đai chưa được sửa đổi một cách cơ bản và hoàn thiện”, đại biểu lưu ý. Hơn nữa, trình độ quản lý cán bộ của cơ sở về vấn đề này còn hạn chế và bất cập. </span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Việc quy định mở rộng đối tượng sở hữu nhà như dự thảo luật cũng phải được cân nhắc một cách kỹ lưỡng và có lộ trình một cách cụ thể, trên cơ sở quy định chặt chẽ điều kiện được mua nhà ở và số lượng nhà được sở hữu nhằm hạn chế sơ hở, tiêu cực ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế xã hội của đất nước.</span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Đồng tình với các ý kiến trên, nhiều đại biểu đã góp ý nhằm hoàn thiện hơn nữa quy định đối tượng mua nhà.</span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Theo đại biểu Nguyễn Hồng Nhị, Nhà nước cần quy định rõ người Việt Nam ở nước ngoài phải đủ 18 tuổi, có quốc tịch Việt Nam thì mới được sở hữu 1 nhà ở. Điều này sẽ tránh được trường hợp những người có quốc tịch Việt Nam nhưng lại mang theo con, cháu mang quốc tịch nước ngoài trở về nước mua nhà để đầu cơ bất động sản. </span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Có đại biểu cho rằng những người được mua nhà phải cam kết mua nhà để ở, không được sử dụng vào mục đích khác, còn nếu mua nhà một thời gian sau đó lại cho thuê thì cần quy định rõ thời gian cho thuê và mục đích thuê.</span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">“Chỉ cho thuê để sử dụng vào mục đích nhà ở, nếu cho thuê kinh doanh thì rõ ràng điều này tác động rất xấu đến quan hệ nhà ở”, đại biểu Quách Cao Yếm (Kon Tum) góp ý.</span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Cũng có đại biểu nêu ý kiến, đối tượng người Việt Nam ở nước ngoài được mua nhà phải được xác nhận cư trú thực tế tại Việt Nam 3 tháng, làm rõ mua nhà vì mục đích gì, nguồn tiền mua nhà có hợp pháp không, tránh trường hợp dùng đồng tiền không hợp pháp để mua nhà.  </span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><strong>Cần làm rõ nhiều vấn đề về di sản văn hóa</strong></span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Chiều 2/6, Quốc hội thảo luận tại hội trường về Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật di sản văn hóa với 22 đại biểu đóng góp ý kiến. </span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Kết luận buổi thảo luận, Phó Chủ tịch Quốc hội Tòng Thị Phóng yêu cầu Ban soạn thảo quan tâm, tập trung tiếp thu giải trình mấy vấn đề. </span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em>Thứ nhất</em>, phải chỉ rõ vai trò quản lý nhà nước, trách nhiệm quản lý nhà nước đối với các di sản văn hóa. Trách nhiệm này, theo các đại biểu, là trách nhiệm của Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, trách nhiệm của Chủ tịch UBND tỉnh và trách nhiệm của các cấp được ủy quyền. </span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Phó Chủ tịch Quốc hội đề nghị trong luật phải chỉ rõ trong trách nhiệm quản lý nhà nước.</span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em>Thứ hai</em>, cần chú ý tiếp thu và giải trình thêm về khái niệm yếu tố gốc của di tích, việc kiểm kê di sản văn hóa phi vật thể, chính sách phổ biến, truyền dạy giá trị văn hóa phi vật thể. </span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em>Thứ ba</em>, cần phải quy định rõ Hội đồng thẩm định đối với di sản văn hóa phi vật thể và trách nhiệm của hội đồng này là thế nào? </span></span></div><div align="justify"><br /></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em>Thứ tư</em>, cần chỉ rõ về điều quy định các nội dung cấm. </span></span></div><div align="justify"><br /></div><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Ngày 3/6, Quốc hội thảo luận tại tổ về Đề án đổi mới cơ chế tài chính của giáo dục và đào tạo giai đoạn 2009 - 2014 và dự án Luật cơ yếu.</span></span><br /><div align="right"><br /></div><div style="text-align: right;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em>Đức Tuân</em></span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em> (Chinhphu.vn)</em></span></span></div>

Hỗ trợ Việt kiều Tin tức Việt kiều Người Việt Nam ở nước ngoài mua nhà trong nước: Xác định độ mở phù hợp

Hôm nay (2/9), Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho ngư...

Đọc thêm »

Cởi nút thắt Việt kiều mua nhà: những hoài nghi không đáng

<div class="news_body"><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><span style="color: blue;">Nếu như chính sách về việc mua nhà ở đối với Việt kiều được thông thoáng, cởi mở hơn thì đây là kênh thu hút mạnh đầu tư và tạo lực đẩy lớn với thị trường bất động sản (BĐS) trong nước.</span> </span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><b>Kênh thu hút đầu tư không nhỏ</b></span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Anh Đỗ Quân, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn TSQ cho biết, dự án làng Việt kiều châu Âu đã kêu gọi được tới 40% nguồn vốn của bà con kiều bào ở nước ngoài. Vì thế, chính sách nên mở hẳn để tạo điều kiện cho kiều bào về nước, nhập cuộc đầu tư, kinh doanh. </span></span></div><table align="center" class="image center" style="width: 400px;"></table><table align="center" class="image center" style="width: 400px;"><tbody></tbody></table><table align="center" class="image center" style="width: 400px;"><tbody><tr></tr></tbody></table><table align="center" class="image center" style="width: 400px;"><tbody><tr><td><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span></td></tr></tbody></table><table align="center" class="image center" style="width: 400px;"><tbody><tr></tr></tbody></table><table align="center" class="image center" style="width: 400px;"><tbody><tr><td class="image_desc"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span></td></tr></tbody></table><table align="center" class="image center" style="width: 400px;"><tbody></tbody></table><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Việc kêu gọi được vốn nhàn rỗi của bà con kiều bào đầu tư trong nước như dự án làng Việt kiều châu Âu có thể coi là một thành công. Nhưng nếu tiếp tục hình thức kêu gọi đầu tư này mà không có sự hậu thuẫn về thể chế chính sách thì chắc chắn sẽ khó khăn, anh Đỗ Quân lo ngại. </span></span></div><table align="right" class="quote rightside" style="width: 200px;"></table><table align="right" class="quote rightside" style="width: 200px;"><tbody></tbody></table><table align="right" class="quote rightside" style="width: 200px;"><tbody><tr></tr></tbody></table><table align="right" class="quote rightside" style="width: 200px;"><tbody><tr><td><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="color: blue; font-size: small;">Năm 2008, kiều hối về Việt Nam đạt 8 tỷ USD, tăng 19% so với năm 2007. </span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="color: blue; font-size: small;">Có khoảng 3.000 doanh nghiệp đứng tên hoặc có vốn của người Việt Nam ở nước ngoài. 60% dự án do các kiều bào triển khai hoạt động hiệu quả.</span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><b><i><span style="color: blue;">(Theo Uỷ ban người Việt Nam ở nước ngoài)</span></i></b></span></span></div></td></tr></tbody></table><table align="right" class="quote rightside" style="width: 200px;"><tbody></tbody></table><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Anh Đỗ Khải là thương nhân chuyên nhập nguyên liệu hàng hoá từ Trung Quốc và bán buôn lại cho Ba Lan. Đồng thời, anh cũng là chủ sở hữu của 4-5 căn nhà tại nước này. </span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Anh tâm sự: “</span><span style="font-size: small;"><i>Với công việc kinh doanh hiện giờ, tôi vẫn chưa làm lợi gì nhiều cho nước mình. Nghĩ xót lắm. Nếu như chính sách mua nhà dễ dàng hơn thì có lẽ, tôi đã mua nhà ở trong nước hơn là mua vài căn nhà ở Ba Lan.<br /><br />Khi thủ tục mua nhà hay đầu tư kinh doanh thuận tiện, lượng ngoại tệ của những kiều bào làm ra chắc chắn sẽ về đến Việt Nam thay vì được đem đầu tư ở nước bản xứ hay ở nước khác</i>”.</span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Năm 2000, anh Khải về Việt Nam 6 tháng để tìm kiếm cơ hội kinh doanh. Năm đó, anh dự kiến mở siêu thị, xây dựng nhà xưởng… nhưng rồi, thấy phải qua nhiều cửa, mấy chục giấy tờ hành chính nên anh 'nản', tạm dừng ý định. </span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Mãi năm 2005, do một người bạn giới thiệu, anh mới quyết định góp vốn mở công ty Vinapol tại khu đô thị An Khánh và bắt đầu có chút “dính dáng” vào thị trường BĐS Việt Nam. </span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Cho đến bây giờ, những người như anh Khải có lẽ vẫn còn là số đông, muốn đầu tư nhưng lại rụt rè, e ngại điều kiện chính sách. </span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><b>Những hoài nghi không đáng có</b></span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Một số ý kiến cho rằng, nếu việc mua nhà ở cho Việt kiều mở thoáng quá thì Việt kiều sẽ đầu cơ BĐS. </span></span></div><table align="center" class="image center" style="width: 400px;"></table><table align="center" class="image center" style="width: 400px;"><tbody></tbody></table><table align="center" class="image center" style="width: 400px;"><tbody><tr></tr></tbody></table><table align="center" class="image center" style="width: 400px;"><tbody><tr><td><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span></td></tr></tbody></table><table align="center" class="image center" style="width: 400px;"><tbody><tr><td class="image_desc"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><br /></span></td></tr></tbody></table><table align="center" class="image center" style="width: 400px;"><tbody></tbody></table><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Tuy nhiên, anh Hoàng Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Khoảng sản năng lượng và môi trường Việt Nam nói, đó là sự lo ngại quá xa. “<i>Khi chính sách mở, chắc chắn không có tác động xấu tới thị trường BĐS mà chỉ chỉ có tốt hơn lên thôi</i>”, anh nhấn mạnh. </span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Anh Đỗ Quân phân tích, khi mọi chính sách nhà ở thông thoáng thì sẽ không có chuyện kiều bào mua nhà phải đứng tên hộ nữa, do đó cũng sẽ không có chuyện xảy ra những rủi ro tranh chấp tài sản. </span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Anh Tô Việt, chuyên gia thử rượu vang sau 20 năm định cư tại Pháp cũng đã quyết định về ở lâu dài tại Việt Nam và mở công ty rượu vang Việt- Pháp tại Hà Nội từ 2 năm nay.</span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Anh thẳng thắn: “<i>Nhiều nhà làm chính sách vẫn sai lầm khi cho rằng, tiềm lực tài chính của Việt kiều là rất dồi dào, có khả năng ảnh hưởng lớn tới thị trường BĐS. </i></span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i>Trên thực tế, không phải kiều bào nào cũng đủ tiền để mua nhà vì giá nhà tại Việt Nam cao ngang ngửa ở Pháp, rất đắt. Chưa kể, việc đầu cơ chủ yếu là nhà đầu tư trong nước</i>”.</span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Cho đến nay, dự án nhà ở 100% vốn của Việt Kiều đã đi vào hoạt động mới chỉ có 1 dự án là Làng Việt kiều châu Âu. Đây được coi là mô hình tiên phong của cộng đồng kiều bào đầu tư vào bất động sản. </span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Còn lại, các hình thức đầu từ khác chủ yếu là Việt kiều liên doanh góp vốn với nhà đầu tư trong nước. Theo giới kinh doanh BĐS, ước tính có khoảng 10 dự án về lĩnh vực này đang được các nhóm doanh nghiệp Việt kiều dự kiến đầu tư. </span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Nhưng để các dự án này trở thành hiện thực, có lẽ, phải cần một khoảng thời gian dài nữa. Nguyên nhân lớn là, những nhà đầu tư này vẫn còn chút lấn cấn để đánh giá 'độ mở' của chính sách thu hút đầu tư BĐS trong nước.</span></span></div><table align="center" border="1" cellpadding="5" cellspacing="0" id="table1" style="width: 445px;"></table><table align="center" border="1" cellpadding="5" cellspacing="0" id="table1" style="width: 445px;"><tbody></tbody></table><table align="center" border="1" cellpadding="5" cellspacing="0" id="table1" style="width: 445px;"><tbody><tr></tr></tbody></table><table align="center" border="1" cellpadding="5" cellspacing="0" id="table1" style="width: 445px;"><tbody><tr><td style="background-color: #eeeeee; border-color: rgb(51, 102, 204); border-style: solid; border-width: 1px; color: #333333; font-variant: normal; font-weight: normal; text-decoration: none;"><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i>'Hiện nay, chúng ta vẫn cho cả doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào BĐS thì không có lý do gì, lại không khuyến khích những người Việt Nam ở nước ngoài đầu tư vào thị trường này. </i></span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i>Còn về ý kiến lo ngại, chính sách nhà ở mở ra, sẽ dẫn tới việc đầu cơ của Việt kiều, tôi cho rằng, đây là hai câu chuyện khác nhau. </i></span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i>Nếu chúng ta quản lý không tốt thì nhà đầu tư nào cũng có thể đầu cơ thị trường. Không vì lo chống đầu cơ mà lại hạn chế khuyến khích đầu tư.'</i></span></span></div><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><i><b>(Ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng)</b></i></span></span></div></td></tr></tbody></table><table align="center" border="1" cellpadding="5" cellspacing="0" id="table1" style="width: 445px;"><tbody></tbody></table><div align="justify"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;">Nguồn: <b>VietnamNet</b></span></span></div></div>

Hỗ trợ Việt kiều Tin Tức Tin tức Việt kiều Cởi nút thắt Việt kiều mua nhà: những hoài nghi không đáng

Nếu như chính sách về việc mua nhà ở đối với Việt kiều được thông thoáng, cởi mở hơn thì đây là kênh thu hút mạnh đầu tư và tạo lực đẩy lớ...

Đọc thêm »

Nới rộng chính sách mua nhà cho người nước ngoài

<div class="fck_details"> <div align="justify">Tại Việt Nam, với việc Bộ Xây dựng đang xây dựng dự thảo về chính sách cho người nước ngoài mua nhà với những điều kiện nới rộng hơn. Chính sách này nếu được áp dụng sẽ mở rộng hơn cơ hội được sở hữu nhà tại Việt Nam của người nước ngoài. Tuy nhiên, không ở chỉ ở Việt Nam, tại nhiều nước trên thế giới, việc người nước ngoài mua nhà ở hoặc đất đai luôn là một vấn đề khá phức tạp.</div><div align="justify"><strong>Tạo điều kiện mua và sở hữu nhà</strong></div><div align="justify">Theo Bộ Xây dựng, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang khó khăn, việc đưa ra các chính sách nới rộng cửa cho người nước ngoài mua nhà là cần thiết.</div><div align="justify"><strong>Có nhu cầu nhưng khó tiếp cận</strong></div><div align="justify">Sau 5 năm thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì số người nước ngoài mua được nhà trong cả nước còn quá ít.</div><div align="center"><table cellpadding="10" style="width: 150px;"><tbody><tr><td></td></tr></tbody></table></div><div align="justify">Theo Cục Đăng ký và Thống kê (Tổng cục Quản lý đất đai – Bộ Tài nguyên và Môi trường), tính đến ngày 1/2/2013, cả nước có 427 người Việt Nam định cư ở nước ngoài (Việt kiều) và người nước ngoài đang sống tại Việt Nam được sở hữu nhà, trong đó Hồ Chí Minh chiếm 342 trường hợp. Trong đó, chỉ có 64 người nước ngoài đứng tên sở hữu nhà tại Việt Nam, con số này quá ít so với tổng số hơn 80.000 người nước ngoài hiện đang sinh sống và làm việc trong cả nước.</div><div align="justify">Hiện nay, các điều kiện để người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam vẫn rất khắt khe theo quy định, việc người nước ngoài mua nhà và sở hữu nhà tại Việt Nam chỉ mới dừng ở mức thí điểm. Chính sách cho người nước ngoài mua nhà đang khiến hầu hết người nước ngoài khó tiếp cận được với các sản phẩm nhà ở. Cụ thể nhất là việc quy định người nước ngoài chỉ được phép thuê dài hạn, mà không được phép sở hữu nhà. Còn đối với những người đủ điều kiện để mua nhà thì lại không được cho thuê lại.</div><div align="justify">Sau hơn 2 năm sinh sống và làm việc tại Việt Nam, chị Heidrun (quốc tịch Đan Mạch) có nhu cầu mua nhà để ở lâu dài. Chị Heidrun cho biết, chị đang phải thuê một căn hộ với giá khá cao là 2.000 USD/ tháng nên chị muốn mua một căn nhà để ở. Tuy nhiên, điều kiện để người nước ngoài sở hữu được BĐS tại Việt Nam rất khó khăn, như: Phải có thẻ thường trú một năm trở lên; phải là người hoạt động trong lĩnh vực kinh tế – xã hội có bằng đại học; kết hôn với công dân Việt Nam; có đóng góp cho đất nước Việt Nam và được Chủ tịch nước tặng Bằng khen… Vì vậy, chị vẫn chưa mua được nhà như mong muốn.</div><div align="justify">Chị Khánh Ngọc, chuyên viên sàn bất động sản Info cho biết, nhiều người nước ngoài phải nhờ người thân, quen ở Việt Nam đứng tên căn hộ mua tại Việt Nam nhưng lại lo ngại sẽ xảy ra tranh chấp tài sản sau này…</div><div align="justify"><strong>Cân nhắc “nới” chính sách</strong></div><div align="justify">Về vấn đề này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng: Người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam một mặt sẽ giúp chúng ta tiêu thụ những sản phẩm BĐS, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Do đó, Bộ Xây dựng đang tập trung xây dựng chính sách để trình Chính phủ xem xét. Bên cạnh đó, Chính phủ cũng có kế hoạch tổng kết 5 năm thí điểm chính sách cho tổ chức cá nhân nước ngoài mua nhà, sở hữu nhà tại Việt Nam theo Nghị quyết 19 của Quốc hội. Mục đích nhằm bổ sung vào Luật Nhà ở sửa đổi hoặc trình Quốc hội sửa đổi, bổ sung theo hướng mở rộng đối tượng và tạo thuận lợi hơn về điều kiện mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.</div><div align="justify">Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở cho Việt Kiều và người nước ngoài trên địa bàn thành phố. Theo đó, kể từ ngày 4/5/2013, các đối tượng nói trên với tư cách là người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, sở hữu tài sản khác gắn liền trên đất đáp ứng đủ điều kiện theo quy định, nghĩa vụ tài chính sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở, tài sản.</div><div align="justify">Mặc dù đồng ý với chủ trương của Bộ Xây dựng về việc nới các điều kiện cho người nước ngoài mua nhà nhưng TS Phạm Sỹ Liên, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, vẫn cần cân nhắc một số điều kiện. Theo đó, chỉ nên cho người nước ngoài mua nhà trong 30 năm, và sau đó, tùy theo điều kiện cụ thể mới gia hạn tiếp. Hơn nữa, các cơ quan chức năng cần điều tra thị trường về nhu cầu thực tế của người nước ngoài và Việt kiều.<br />Cũng có ý kiến cho rằng, chỉ nên hướng người nước ngoài vào một số phân khúc nhà ở nhất định như căn hộ chung cư hoặc biệt thự. Bên cạnh quyền cho mua thì cần tạo điều kiện cho người nước ngoài được cho thuê nhà ở mà họ được sở hữu.</div><div align="justify"><br /></div><div align="justify" style="text-align: right;"><strong>Phạm Hằng – Thu Trang</strong> – Báo Tin Tức</div></div>

Hỗ trợ Việt kiều Tin tức Việt kiều Nới rộng chính sách mua nhà cho người nước ngoài

Tại Việt Nam, với việc Bộ Xây dựng đang xây dựng dự thảo về chính sách cho người nước ngoài mua nhà với những điều kiện nới rộng hơn....

Đọc thêm »

Việt kiều được mua nhà tại Việt Nam không hạn chế

<span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="font-size: small;"><b class="mota-tinbai">Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật Nhà ở. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 8.8 tới, thay thế nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6.9.2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật Nhà ở.  </b> <span style="color: black;"> </span></span></span><br /><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="color: black; font-size: small;">Đối tượng được áp dụng là tổ chức, cá nhân trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư phát triển nhà ở tại Việt Nam; tổ chức, cá nhân sở hữu nhà ở, sử dụng nhà ở và tham gia giao dịch về nhà ở tại Việt Nam; cơ quan quản lý nhà nước các cấp về lĩnh vực nhà ở; tổ chức, cá nhân không thuộc diện quy định trên nhưng có các hoạt động liên quan đến lĩnh vực nhà ở.<br /></span></span><br /><div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 12pt;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="color: black; font-size: small;"><br /><b>Nhiều điều kiện thuận lợi</b></span><span style="font-size: small;"><span style="color: black;"><br /><br />Nghị định này đi vào cuộc sống, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được tạo điều kiện hơn nếu muốn mua nhà tại Việt Nam. Thời hạn sở hữu nhà của người Việt Nam định cư ở nước ngoài là ổn định, lâu dài. Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam nếu người đó có quốc tịch Việt Nam; người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hoá, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước. Hoặc được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam.</span><span style="color: black;"><br /><br />Những đối tượng này được mua nhà ở như công dân Việt Nam không hạn chế số lượng, loại nhà thông qua hình thức mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, đổi nhà ở hoặc được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án phát triển nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.</span><span style="color: black;"><br /><br /><b>Sẽ xử phạt nếu vi phạm</b></span><span style="color: black;"><br /><br />Dù có nhiều điểm thuận lợi khi Việt kiều có mong muốn mua nhà đất tại Việt Nam nhưng nghị định cũng đưa ra nhiều xử phạt nếu đối tượng này vi phạm. Theo đó, nếu người Việt Nam định cư tại nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà tại Việt Nam giả mạo giấy tờ hoặc có hành vi vi phạm khác để được sở hữu nhiều hơn một nhà ở Việt Nam thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu với nhà ở đó. Nếu đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thì phải bán nhà đó trong vòng 120 ngày kể từ ngày hành vi vi phạm bị phát hiện. Nếu quá hạn sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà đã được cấp; nhà ở chưa bán thuộc quyền sở hữu của Nhà nước Việt Nam</span><a href="http://sunlaw.com.vn/"><span style="color: black;">.</span></a><span style="color: black;"><br /><br />Ngoài nội dung liên quan đến nhà ở cho Việt kiều, </span><span style="color: black;">nghị định 71 còn quy định chi tiết về sở hữu, quản lý sử dụng nhà ở bao gồm nhà chung cư, biệt thự tại đô thị; giao dịch về nhà ở; quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài và của tổ chức, cá nhân nước ngoài; quản lý nhà nước về nhà ở.</span></span></span></div><div align="right" style="text-align: right;"><span style="font-family: Arial,Helvetica,sans-serif;"><span style="color: black; font-size: small;"><b><i>Theo Sài Gòn Tiếp Thị</i></b></span></span></div><a name='more'></a>

Hỗ trợ Việt kiều Tin tức Việt kiều Việt kiều được mua nhà tại Việt Nam không hạn chế

Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật Nhà ở. Nghị định này có hiệu lực ...

Đọc thêm »

Đề xuất cho người nước ngoài mua nhà để tháo hàng tồn

<div align="justify"><span style="color: darkgrey;">Theo VnExpress</span><br /><br /></div><table><tbody><tr><td style="text-align: center;"><a href="http://vckm.landtoday.net/Library/images/13/2013/05/canhocaocap16.jpg" rel="lightbox[info_news]" title=""><img src="http://vckm.landtoday.net/Library/images/13/2013/05/canhocaocap16.jpg" width="489px" /></a></td></tr><tr><td><em>Hiệp hội Bất động sản TP HCM đề xuất nên thí điểm cho người nước ngoài mua nhà hạng sang tại Việt Nam.</em> Ảnh: Vũ Lê</td></tr></tbody></table><br /><strong>Các chuyên gia bất động sản kiến nghị Chính phủ nên mở rộng diện người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam nhằm góp phần giải phóng hàng tồn kho cho thị trường địa ốc. Đây cũng là giải pháp kích cầu không tốn kém.</strong><br />Ngày 16/5, tại Hội nghị tổng kết Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Nghị quyết số 19 của Quốc hội, nhiều ý kiến đề xuất Bộ Xây dựng nới rộng diện sở hữu nhà cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài.<br /><br />Đại diện Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Novaland cho biết, thanh khoản bất động sản của khối nội đang rất thấp. Vì vậy thị trường cần tìm thêm kênh hỗ trợ giải quyết đầu ra. Một trong số đó là nhanh chóng có phương án mở rộng chính sách cho người nước ngoài mua nhà.<br /><br />Vị này phân tích, hiện nay theo các văn bản pháp lý hiện hành, tổ chức cá nhân người nước ngoài được thí điểm sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, thực trạng đáng buồn là phần lớn những người có nhu cầu thật sự lại không đủ điều kiện mua hoặc nếu đủ điều kiện thì thủ tục lại quá nhiêu khê.<br /><br />Bên cạnh các đề xuất liên quan đến chính sách về thuế, nguồn vốn và cách huy động, mua bán dự án, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu đặc biệt nhấn mạnh cần tháo những nút thắt ở kênh Việt kiều và người nước ngoài. Theo đó, chuyên gia này đề xuất không hạn chế cho Việt kiều sở hữu nhà tại quê hương. Khi kiều bào mua nhà phải chấp hành một số quy định và phối hợp với công an xác nhận nguồn gốc Việt Kiều.<br /><br />"Với người nước ngoài, chỉ cho phép mua căn hộ cao cấp, không được dưới mức giá 15 triệu đồng mỗi m2. Với sự sàng lọc này, Nhà nước cũng phải lo khối ngoại cạnh tranh nhà ở với người dân trong nước", ông Châu nói.<br /><br />Tại hội nghị, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, Nguyễn Văn Danh công bố con số khiêm tốn về tình hình sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt ở xa quê hương và tổ chức cá nhân nước ngoài. Cụ thể, tính đến ngày 31/3/2013, toàn thành phố đã cấp thí điểm 66 giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, trong đó có 8 giấy chứng nhận cấp cho tổ chức và 58 cấp cho cá nhân theo Luật Nhà ở và Nghị quyết số 19 của Quốc hội.<br /><br />Theo ông Danh, quy định về quyền sở hữu nhà cho tổ chức cá nhân người nước ngoài có ý nghĩa quan trọng đối với chính sách ưu đãi, thu hút đầu tư. Đây đồng thời cũng là tiền đề tạo điều kiện cho người Việt về nước đầu tư kinh doanh tại quê hương.<br /><br />Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam giải thích, Nghị định 19 về người nước ngoài mua nhà ở thật ra đã khá thông thoáng xét trong bối cảnh đặc biệt của Việt Nam.<br /><br />Đối với Việt kiều, những người đã định cư ở nước ngoài, còn quốc tịch Việt Nam có giấy khai sinh, hộ khẩu, giấy tờ khác họ có quyền mua, sở hữu nhà ở như người sinh sống trong nước. Với Việt kiều không sinh ra tại Việt Nam, không còn quốc tịch Việt Nam sẽ chia thành 2 trường hợp. Nếu không có quốc tịch nhưng về nước đầu tư, kinh doanh vẫn được mua bán nhà ở thoải mái. Riêng những người không về Việt Nam thì được mua một căn. Trong trường hợp sửa đổi, điều chỉnh thêm, có thể chỉ tập trung vào nhóm Việt kiều không tham gia làm việc, buôn bán ở Việt Nam.<br /><br />Riêng về mở rộng cho tổ chức cá nhân người nước ngoài mua nhà, ông Nam phân tích, ngay cả Singapore họ cũng có khống chế, chỉ cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà cao 9 tầng trở lên.<br /><br />Theo ông Nam, hiện nay vẫn có quan điểm chấp thuận mở rộng diện cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam nhưng sẽ tránh tình trạng một khu dân cư cùng một quốc tịch sinh sống tập trung. Bởi lẽ, điều này dễ nảy sinh các yếu tố ảnh hưởng đến công tác an ninh, chính trị. Vì vậy, trong một khu sẽ không quá 10 người cùng một quốc tịch sinh sống.<br /><br />Theo kế hoạch, Bộ Xây dựng chuẩn bị đề xuất sửa đổi các quy định liên quan đến vấn đề này theo 2 hướng. Thứ nhất là người Việt định cư ở nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở như cá nhân trong nước. Hướng thứ hai, đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài được mở rộng đối tượng được sở hữu nhà ở, mở rộng loại nhà được phép mua, mở rộng từ quyền được mua căn hộ sang được mua cả biệt thự và nhà ở riêng lẻ.<br /><br />Tác giả: <strong>Vũ Lê</strong>

Hỗ trợ Việt kiều Tin tức Việt kiều Đề xuất cho người nước ngoài mua nhà để tháo hàng tồn

Theo VnExpress Hiệp hội Bất động sản TP HCM đề xuất nên thí điểm cho người nước ngoài mua nhà hạng sang tại Việt Nam. Ảnh: Vũ Lê Các chuyê...

Đọc thêm »