Doanh nghiệp BĐS đón chờ giải ngân gói 30 nghìn tỷ

<div class="KenhF_Content_News3" id="ctl00_contentMain_ucNewsContent1_divContent" style="padding-right: 10px;"> <h4 class="intro"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGEtwNnKgbWkxuj4av1VL-7Oefi3CR7dpicERc-w5eMXQKl-4QrNFMAUDiiCiz329mXQYX2KrTH7ChYUCQWXpijStPzw_SOZGXsweEJFJJ2xyMxKSN7wyB8IKCwEtE6s07BgszLCg6lpbp/s1600/30000ty_tnt_ntn_tinbatdongsan.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGEtwNnKgbWkxuj4av1VL-7Oefi3CR7dpicERc-w5eMXQKl-4QrNFMAUDiiCiz329mXQYX2KrTH7ChYUCQWXpijStPzw_SOZGXsweEJFJJ2xyMxKSN7wyB8IKCwEtE6s07BgszLCg6lpbp/s200/30000ty_tnt_ntn_tinbatdongsan.jpg" width="180" /></a></div>Chỉ còn 1 ngày nữa gói hỗ trợ thị trường BĐS chính thức có hiệu lực. Đây là thời điểm các doanh nghiệp địa ốc mạnh dạn "bung" hàng, đón đầu đà phục hồi của thị trường bất động sản. </h4><div id="newscontent"> <div><div class="Normal">Trước thời điểm gói 30 nghìn tỷ được giải ngân, nhiều doanh nghiệp "khấp khởi" vui mừng nhưng cũng không ít các công ty BĐS vẫn còn nghi ngờ về tác động của gói hỗ trợ nợ.</div><div class="Normal"><strong>Doanh nghiệp đón chờ cú hích</strong></div><div class="Normal">Trả lời truyền thông ông Phan Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3 đánh giá các quy định về đối tượng, trình tự tiếp cận gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đối với doanh nghiệp tương đối rõ ràng. Những doanh nghiệp nào có hồ sơ “nét” sẽ dễ dàng được vay vốn, còn các dự án chuyển đối từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, để được vay vốn, sẽ phải qua nhiều thủ tục hơn. </div><div class="Normal">Khẳng định, gói vay 30.000 tỷ đồng là “quá tốt cho thị trường”, nhưng ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Lê Thành cũng bày tỏ băn khoăn rằng, từ chính sách đến thực tế bao giờ cũng có một khoảng cách khá xa, trong đó, lo ngại nhất là vấn đề thủ tục. “Liệu đối tượng mua nhà và doanh nghiệp tiếp cận được nguồn vốn này có dễ dàng không?”, ông Nghĩa đặt vấn đề</div>Còn TS Trương Anh Tuấn, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân thì băn khoăn về định lượng của gói hỗ trợ, khi cho rằng, chỉ có 9.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp địa ốc là quá ít. “Cần nghiên cứu, bổ sung cung cấp gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho mỗi năm”, ông Tuấn đề xuất.<br /><br />Ông Nguyễn Văn Đực – Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành thì lại cho rằng, gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng với lãi suất thấp 6%/năm phù hợp với khả năng hiện nay của Nhà nước, với nhu cầu của thị trường cũng như cân đối với các ngành kinh tế khác. Chính điều này sẽ góp phần làm vực dậy thị trường trong giai đoạn khó khăn. Đối với doanh nghiệp, thời hạn 3 năm cũng là khoảng thời gian hợp lý để các doanh nghiệp có thể vực dậy sau giai đoạn khó khăn hiện nay, sau 3 năm nếu nền kinh tế dần ổn định, lạm phát giảm thì khi đó lãi suất cũng sẽ giảm dần. Đối với người vay mua nhà, sau 3 năm số nợ gốc sẽ giảm, cộng với lãi suất thấp thì số tiền phải đóng cũng sẽ ít đi.<br /> <strong>Hàng loạt dự án bung hàng</strong><br />Đề đón gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ, hoàng loạt doanh nghiệp sẽ đồng loạt khởi công nhà ở xã hội.<br /><div align="left">Trong thời gian cuối tháng 5 - 6, có 6 dự án  nhà ở xã hội sẽ được khởi công. <span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Phát súng đầu tiên báo hiệu cho giai đoạn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội là dự án khu nhà ở Tây Nam Linh Đàm vừa được động thổ vào 28/5. Dự án do HUD và BIC Việt Nam làm chủ đầu tư.</span></div><div align="left">Các dự án như Dự án nhà ở xã hội khu đô thị Quốc Oai  do CEO làm chủ đầu tư; dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội tại khu đô thị đặng xá, Gia Lâm, HN do tổng công ty Vigracera làm chủ đầu tư; Dự án Hoàng Quân Plaza khu Nam Sài Gòn, TPHCM do công ty Hoàng Quân làm chủ đầu tư; khu nhà ở xã hội thành phố Quy Nhơn, Bình Định do công ty FICO làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở xã hội thành phố Vinh, Nghệ An...sẽ sớm khởi công trong thời gian tới.</div><div align="left">Tính đến nay, trên toàn quốc có 157 dự án nhà ở xã hội được triển khai xây dựng với quy mô 68.500 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 19.900 tỷ đồng. Trong đó, 55 dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp với quy mô 33 nghìn căn hộ, tổng mức đầu tư 10.900 tỷ đồng.<br /><br />Cũng theo thống kê của Bộ Xây dựng, hiện nay đã có 50 chủ đầu tư dự án đề xuất điều chỉnh quy mô căn hộ hoặc chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô 31 ngàn căn. Tại Hà Nội, 6 dự án điều chỉnh cơ cấu căn hộ với quy mô 3.500 căn, 19 dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội với quy mô 10.000 căn. </div><div align="right"><strong>Lan Anh</strong> (<em>Tổng hợp</em>)</div><div align="left"><a href="http://www.blogger.com/blogger.g?blogID=4524451306023072747" name="top"></a></div></div><div align="right" id="pSignature"><em>Theo Trí Thức Trẻ</em></div></div></div> <style type="text/css">.note{background:#FFEA97 url(http://goo.gl/w4a2f) repeat-x 0 0;color:#796100;width:83%;font-weight:normal;padding:13px 15px 0;margin-bottom:2.5em;border:1px solid #E1B500;-moz-border-radius:6px;-webkit-border-radius:6px;border-radius:6px;-moz-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);-webkit-box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);box-shadow:1px 1px 2px rgba(0,0,0,.4);position:relative;left:34px}.note p{margin-bottom:1.5em}.note p:last-child{margin-bottom:0}.note ul{margin-left:8px;margin-bottom:1.5em}.note ul:last-child{margin-bottom:0}.note li{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 0 -95px;list-style-type:none;padding-left:18px;margin-bottom:.75em}.note h5{font-size:14px;font-weight:bold;margin:0 0 .65em}.note span{background:url(http://goo.gl/6kexs) no-repeat 100% 0;width:33px;height:40px;position:absolute;left:-34px;top:9px} </style> <br /><div class="note"><h5>Lưu ý!</h5><b>Giá bán có thể sẽ thay đổi theo từng thời điểm, chính vì vậy quý khách liên hệ với số hotline để chúng tôi xác nhận giá chính xác tại thời điểm.</b><br /><ul><li>Thông tin chi tiết về bất động sản bạn quan tâm xin liên hệ <b>Hotline : 0916133799</b></li><li>Số điện thoại <b>Đặt mua - Gửi bán</b>: <b>0916866799</b> các Bất động sản trên địa bàn thủ đô.</li><li>“<b>Phục vụ khách hàng như Tôi đang phục vụ cho chính bản thân Tôi</b>”</li></ul></div>

Gói 30.000 tỷ Tin Hot 2013 Tin Tức - Sự Kiện Doanh nghiệp BĐS đón chờ giải ngân gói 30 nghìn tỷ

Chỉ còn 1 ngày nữa gói hỗ trợ thị trường BĐS chính thức có hiệu lực. Đây là thời điểm các doanh nghiệp địa ốc mạnh dạn "bung" hà...

Đọc thêm »

Những dự án 15 triệu/m2 sẵn sàng ‘nuốt’ trọn 30.000 tỷ

<div class="article row15" id="article"><span style="color: silver;">Theo VTC News</span><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg_GDCSA2nEUqLOIGiMhQw9_i-K0e1L80G346he6CiVFvgVroyHKErXsQRCv8oPurFp5KAxKpopTivvbU_nC7yGMF2cIBOSpSPDNu36noeXMB0O6GBtWx9EWQVHQsD-fJ4fi_o54JmBemUr/s1600/chungcudaithanh.jpg.bmp" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg_GDCSA2nEUqLOIGiMhQw9_i-K0e1L80G346he6CiVFvgVroyHKErXsQRCv8oPurFp5KAxKpopTivvbU_nC7yGMF2cIBOSpSPDNu36noeXMB0O6GBtWx9EWQVHQsD-fJ4fi_o54JmBemUr/s1600/chungcudaithanh.jpg.bmp" /></a></div><div class="content" id="content"><table><tbody><tr align="right"><td><em>                                      Chung cư Đại Thanh vẫn giữ mức giá thấp kỷ lục</em></td></tr><tr><td><em></em></td></tr></tbody></table><div align="justify"><strong>Rất nhiều dự án đáp ứng được mức giá dưới 15 triệu đồng/m2, một trong các điều kiện quan trọng của thông tư 07 về gói hỗ trợ bất động sản 30.000 tỷ đồng.</strong><br /><strong><br />Nhan nhản dự án dưới 15 triệu/m2</strong></div><div align="justify">Trong suốt những năm qua, giá bất động sản liên tục tụt dốc. Chính vì vậy, những dự án giá 15 triệu đồng/m2 trở xuống ngày càng nhiều. Và theo thông tư 07 hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ, các dự án bán ở mức giá này có cơ hội nhận được khoản vay cho cả khách hàng và chủ đầu tư từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng.</div><div align="justify">Các dự án giá dưới 15 triệu đồng/m2 ngày càng nhiều có nghĩa cơ hội lựa chọn một căn hộ để ở của người thu nhập thấp ngày càng cao và đa dạng hơn. </div><div align="justify">Có thể dễ dàng nhận thấy, ở Hà Nội, những chung cư giá rẻ như vậy hoàn toàn vắng bóng trong nội đô mà xuất hiện khá nhiều tại các quận, huyện ngoại thành như Từ Liêm, Hà Đông, Đan Phượng. Điều đó cũng diễn ra tương tự tại Tp.HCM.</div><div align="justify">Tại Hà Nội, có hàng chục dự án bán với giá dưới 15 triệu đồng/m2. Ở Từ Liêm, dự án An Bình Tower được chủ đầu tư huy động vốn vào cuối tháng 2/2012 với giá từ 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên hiện nay, mức giá của dự án này giảm xuống từ 14,2 triệu tới 15 triệu đồng/m2. </div><div align="justify">Trong khi đó, Công ty Cổ phần Vinaconex 7  tổ chức đợt bán hàng 90 căn hộ dự án VC Huosing Complex với giá từ 14,7 triệu đồng/m2. Dự án được xây dựng Từ Liêm. Dự án nằm trong quần thể khu đô thị Castle Plaza rộng 12ha. </div><div align="justify">Hà Đông là nơi tập trung khá nhiều dự án có giá thấp. The Sun Garden tại số 89 Phùng Hưng, Hà Đông, Hà Nội vừa được chủ đầu tư chào bán ra thị trường với mức giá từ 14 triệu đồng/m2 đến 16 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Giá trị căn hộ dao động từ 951 triệu đồng đến 1,46 tỷ đồng/căn (chưa có VAT).</div><div align="justify">Unimax được giới thiệu là dự án có giá thấp nhất Hà Đông, chỉ với 13,2 triệu đồng/m2. Không chỉ có vậy, khi mua nhà tại đây, khách hàng còn được lựa chọn tiến độ vào tiền tích cực, giảm 700.000 đồng/m2 khi vào tiền theo tiến độ mới. Khách được lựa chọn căn hộ hoàn thiện hay xây thô, nhận gói nội thất trị giá tới 30 triệu đồng hoặc quy đổi thành tiền, tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của khách hàng.   </div><div align="justify">Xuân Mai Tower được chào bán với giá khá mềm, chỉ 14 triệu đồng/m2 (giao thô) và 17,6 triệu đồng/m2 đã đầy đủ nội thất. Nhà sẽ được giao trong quý 2/2014. Khách hàng mua nhà tại dự án cũng nhận được nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư.</div><div align="justify">Tại Hà Nội, còn rất nhiều dự án khác đồng loạt được rao bán giá dưới 15 triệu đồng/m2 như Xa La (13,5 - 18 triệu đồng/m2), Đại Thanh (10 - 13 triệu đồng/m2), Phúc Thịnh Tower (12 - 13 triệu đồng/m2), Tân Việt Tower (12 triệu đồng/m2) (78- 115)  Xuân Phương, CT6 Đặng Xá (13,4 triệu đồng/m2).</div><div align="justify">Tại Tp.HCM, mặt bằng giá bất động sản thấp hơn Hà Nội nên số lượng các dự án có giá dưới 15 triệu đồng/m2 cũng khá nhiều. Phố Đông Hoa Sen tại quận 9 có rất nhiều ưu điểm khi đã giao nhà mà giá chỉ khoảng 14 triệu đồng/m2. Dự án có nhiều căn hộ diện tích nhỏ khoảng 60m2, rất thích hợp cho người thu nhập thấp. Chỉ cần bỏ ra gần 800 triệu, khách đã có thể sở hữu một căn rộng 55m2.</div><div align="justify">Ngoài ra có thể kể đến Sunview của Đất Xanh, chuỗi dự án Cheery của Hoàng Quân, The Era Town, La Casa, Carina Plaza, Green Building, chuỗi dự án Ehom, dự án An Lạc, Lê Thành, Vĩnh Tường Tây SG, Trung Đông Plaza, Babylon Residence,…</div><div align="justify">Các dự án giá rẻ tại Tp.HCM hầu hết đều tập trung ở ngoại thành.</div><div align="justify"><strong>Nhưng không dễ "nuốt" trôi</strong></div><div align="justify">Mặc dù rất nhiều dự án rao bán với giá dưới 15 triệu đồng/m2 nhưng không phải tất cả đều được hưởng lợi từ gói hỗ trợ bất động sản trị giá 30.000 tỷ đồng vì không phải chủ đầu tư nào cũng đăng ký chuyển đổi công năng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.</div><div align="justify">Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội hiện có 11 dự án nhà ở thương mại đăng ký chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội. Đây không phải con số lớn so với tổng số dự án có đã và đang xây dựng tại thị trường Hà Nội.</div><div align="justify">Nhiều chủ đầu tư muốn giải phóng hàng tồn kho nhưng lại chưa sẵn sàng xin chuyển đổi vì như vậy họ buộc phải giảm giá dự án xuống dưới 15 triệu đồng/m2. Trong khi đó, hiện tại, nhiều dự án nhà ở thương mại vẫn “niêm yết” giá cao ngất ngưởng.</div><div align="justify">Một khó khăn nữa mà các chủ đầu tư gặp phải đó là phải đáp ứng một điều kiện khác mà Thông tư 07 đề ra. Đó là căn hộ phải có diện tích dưới 70m2. Với những dự án chưa thi công, diện tích căn hộ có thể thay đổi được, dù chủ đầu tư phải bù thêm nhiều chi phí thiết kiế. Nhưng với các dự án đã và sắp hoàn thiện, diện tích căn hộ là điều rất khó thay đổi.</div><div align="justify">Ngay cả với những dự án có giá dưới 15 triệu đồng/m2, diện tích căn hộ cũng là vấn đề lớn. Dự án Đại Thanh, Phúc Thịnh Tower, Xuân Phương, Đặng Xá,… có thể yên tâm vì các dự án này đều có nhiều căn hộ diện tích chỉ từ hơn 50m2 trở lên.</div><div align="justify">Nhưng rất nhiều dự án khác lại “mắc kẹt” ở điều kiện này. Ví dụ, dù bán ra giá thấp nhưng dự án Babylon Residence, Vĩnh Tường Tây SG, An Lạc, A View,  An Bình Tower, Tân Việt Tower, Unimax,… đều thiết kế căn hộ có diện tích từ hơn 70m2 trở lên.</div><div align="justify">Chính vì vậy, số lượng các dự án đáp ứng đầy đủ tất cả điều kiện mà Thông tư 07 hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ đề ra đã bị thu hẹp lại.<br /><br />Tác giả: <strong>Bảo Linh</strong></div></div></div>

Chính sách Gói 30.000 tỷ Tin Tức Tin tức Việt kiều Những dự án 15 triệu/m2 sẵn sàng ‘nuốt’ trọn 30.000 tỷ

Theo VTC News                                       Chung cư Đại Thanh vẫn giữ mức giá thấp kỷ lục Rất nhiều dự án đáp ứng được mức giá dưới...

Đọc thêm »