The Sun City Ba To - Đất nền sổ đỏ Quận 8 - mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị - Ngân hàng hỗ trợ 70% - Thanh toán 5đợt - KDC sầm uất

<b><br /></b><span style="font-family: arial; line-height: 17px;"><a href="http://datnensodo-quan8.blogspot.com/p/thong-tin-du-an.html"><b><span style="color: #38761d;">The Sun City Ba Tơ</span></b></a></span><br /><b><span style="font-family: arial; line-height: 17px;"><br /></span><span style="font-family: arial; line-height: 17px;">- Quy mô <a href="http://www.datnenduanhcm.com/2013/12/the-sun-city-ba-to-quan-8.html"><span style="color: #38761d;">The Sun City Ba Tơ Quận 8</span></a> : 1 ha</span></b><br /><b><br style="font-family: arial; line-height: 17px;" /></b><span style="font-family: arial; line-height: 17px;"><b>- Mặt tiền đường <a href="http://thesuncityminhson-q9.blogspot.com/"><span style="color: blue;">Trịnh Quang Nghị, Phường 7, Quận 8</span></a> - Lộ giới 60m và mặt tiền <a href="http://news-bds.blogspot.com/2013/12/the-sun-city-ba-to-quan-8.html"><span style="color: blue;">đường </span></a></b></span><b><span style="font-family: arial; line-height: 17px;"><a href="http://news-bds.blogspot.com/2013/12/the-sun-city-ba-to-quan-8.html"><span style="color: blue;">Ba Tơ</span></a> - Lộ giới 40m</span></b><br /><b><br style="font-family: arial; line-height: 17px;" /></b><span style="font-family: arial; line-height: 17px;"><b>- Cách <a href="http://datnenthesuncityminhson-q9.blogspot.com/"><span style="color: blue;">Phạm Thế Hiển</span></a> 800km, <a href="http://duanthesuncityminhson-q9.blogspot.com/"><span style="color: blue;">Nguyễn Văn Linh</span></a> 200m, <span style="color: blue;">Phú Mỹ Hưng</span> 10 phút... </b></span><br /><b><br style="font-family: arial; line-height: 17px;" /></b><span style="font-family: arial; line-height: 17px;"><b>- Gần siêu thị, cửa hàng 24/7, UBND, trường học, chợ, khu dân cư hiện hữu.</b></span><br /><b><br style="font-family: arial; line-height: 17px;" /></b><span style="font-family: arial; line-height: 17px;"><b>- Diện tích : 87m2 - 110m2 ( 5x18, 5x20, 5x22)</b></span><br /><b><br style="font-family: arial; line-height: 17px;" /></b><span style="font-family: arial; line-height: 17px;"><b>- Sổ đỏ trao tay</b></span><br /><b><br style="font-family: arial; line-height: 17px;" /></b><span style="font-family: arial; line-height: 17px;"><b>- Công chứng sang tên ngay.</b></span><br /><b><br style="font-family: arial; line-height: 17px;" /></b><span style="font-family: arial; line-height: 17px;"><b>- Xây dựng theo nhu cầu khách hàng.</b></span><br /><b><span style="font-family: arial; line-height: 17px;"><br /></span><span style="font-family: arial; line-height: 17px;">- Ngân hàng hỗ trợ 70% trong vòng 10 năm</span></b><br /><b><br style="font-family: arial; line-height: 17px;" /></b><span style="font-family: arial; line-height: 17px;"><b>Nhận đặt chỗ từ 01/12/2013 – 04/01/2014 để được những lô đẹp trước ngày mở bán dự án </b></span><br /><b><br style="font-family: arial; line-height: 17px;" /></b><span style="font-family: arial; line-height: 17px;"><span style="color: blue;"><b>Chủ Đầu Tư : 0907.186.357 - 0933.186.123</b></span></span><br /><b><span style="font-family: arial; line-height: 17px;"><br /></span></b><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEioZ3mr3pr7cJlt-zEUqo2vEwubi7F9XiejFrlaDymtZejkKPE63fyndu2L_Ro2T_NpQY8U9pxZkK8ax8HohMrcYDibYXTcpJSP10M3yrzmkA-5oRUOcLD2oUoUIclukiE7cZe4V1lky5s/s1600/ba-to.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEioZ3mr3pr7cJlt-zEUqo2vEwubi7F9XiejFrlaDymtZejkKPE63fyndu2L_Ro2T_NpQY8U9pxZkK8ax8HohMrcYDibYXTcpJSP10M3yrzmkA-5oRUOcLD2oUoUIclukiE7cZe4V1lky5s/s640/ba-to.jpg" width="640" /></a></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijC_JbeR-LorMapOCpwlclDVnJLbxWiQyIaEJgVRwXpy64lf5JV_0axYIQ0VkHudvgm0hxIm53NxzOpq8mXGpzYk5yZGIUUkdp6aQqK3Y3oU-oKR3y7NJXTmpN2W460E-uryWht0kxYj4/s1600/vi+tri.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="322" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEijC_JbeR-LorMapOCpwlclDVnJLbxWiQyIaEJgVRwXpy64lf5JV_0axYIQ0VkHudvgm0hxIm53NxzOpq8mXGpzYk5yZGIUUkdp6aQqK3Y3oU-oKR3y7NJXTmpN2W460E-uryWht0kxYj4/s640/vi+tri.jpg" width="640" /></a></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; display: inline !important; text-align: center;"><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgDPp36ixlblX6b1s7opFgI9YQ-XluU76Fu1ilshgUpC5iLVdeLdEn75SqvfnfGLpiYGeDK-ujdtpM8pjz-1zzdeHxoX6PQIycJMCj6xYZ2mYDVm8vTmuvyw4n8kYoPYfxEpYfHGuisQkE/s1600/vi+tri.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgDPp36ixlblX6b1s7opFgI9YQ-XluU76Fu1ilshgUpC5iLVdeLdEn75SqvfnfGLpiYGeDK-ujdtpM8pjz-1zzdeHxoX6PQIycJMCj6xYZ2mYDVm8vTmuvyw4n8kYoPYfxEpYfHGuisQkE/s640/vi+tri.png" width="640" /></a></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><span style="font-size: large;"><b style="font-size: medium; text-align: start;"><span style="font-size: large;"></span></b></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8_VtuKubwlvQSiqVPSW5tLiSul4yeeXJvgQK7MJAbQ32jmO7A3XAET7f-fYDexaOiPhZYTdVQu27_YyfLAd0xF4wo735Xy1Z_1jszH6Eyv81nshSaHO4vfowFUbNAmMgUDazQ8p3Cb1w/s1600/tien+ich.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8_VtuKubwlvQSiqVPSW5tLiSul4yeeXJvgQK7MJAbQ32jmO7A3XAET7f-fYDexaOiPhZYTdVQu27_YyfLAd0xF4wo735Xy1Z_1jszH6Eyv81nshSaHO4vfowFUbNAmMgUDazQ8p3Cb1w/s640/tien+ich.png" width="640" /></a></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><span style="font-size: large;"><b style="font-size: medium; text-align: start;"><span style="font-size: large;"></span></b></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEGpZEi7iX7rXwoIdCt-70y8tnfIQJmbovcHYtYrJMA3fXEdkrWnFF6RVjva4TVtCwgF8kcKBX6-6fhJFeJSdZZk7dBOwWZikFaj_NbpDEiTv5TqS66eJi18dLL0Cy7FCDaYQTitB0Mng/s1600/phap+ly.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEGpZEi7iX7rXwoIdCt-70y8tnfIQJmbovcHYtYrJMA3fXEdkrWnFF6RVjva4TVtCwgF8kcKBX6-6fhJFeJSdZZk7dBOwWZikFaj_NbpDEiTv5TqS66eJi18dLL0Cy7FCDaYQTitB0Mng/s640/phap+ly.png" width="640" /></a></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><span style="font-size: large;"><b style="font-size: medium; text-align: start;"><span style="font-size: large;"></span></b></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgp6-Pn9j8JStaYiCnN5KV8PwSOZMWJxI4rdqgdFGI-4ka2lT-oedXd0lvr8UbSkUmbMFDAF4zqszjMaW34nKwoJXEmNZFSpSeH049Zta8p7B71vWyl9MGrPobEx-8BWHsZVxMPXSHCsGA/s1600/phap+ly+1.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgp6-Pn9j8JStaYiCnN5KV8PwSOZMWJxI4rdqgdFGI-4ka2lT-oedXd0lvr8UbSkUmbMFDAF4zqszjMaW34nKwoJXEmNZFSpSeH049Zta8p7B71vWyl9MGrPobEx-8BWHsZVxMPXSHCsGA/s640/phap+ly+1.png" width="640" /></a></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><span style="font-size: large;"><b style="font-size: medium; text-align: start;"><span style="font-size: large;"></span></b></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGFTtMg_yqgxxymOmIUHgOatMDG0_q3P2jyYrc-yRE8LssMPMT0tbiNA_vttEs5CiPJq2zhNPzdFuRAgtX3kv95GTuwzw5L_Ej_SuvJephyEq38tSZP6n-5Y8f_gnRiMWydeViYnpYtwU/s1600/csht.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="322" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhGFTtMg_yqgxxymOmIUHgOatMDG0_q3P2jyYrc-yRE8LssMPMT0tbiNA_vttEs5CiPJq2zhNPzdFuRAgtX3kv95GTuwzw5L_Ej_SuvJephyEq38tSZP6n-5Y8f_gnRiMWydeViYnpYtwU/s640/csht.jpg" width="640" /></a></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><span style="font-size: large;"><b style="font-size: medium; text-align: start;"><span style="font-size: large;"></span></b></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiahsPt1B_bPg-JdlzZOPk2ZC7QltVdtfvtautX3w6ISobqQ60lC3eEEvdeM6CLsDH0VOcVNcjuQOub6r8tOgs4XDKAbZpNhkGyHCgAXUvOWU1PuI4myt-rUvNBBCqNifYHiBls4Tzqwy8/s1600/ba+to+brochure+finnal.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="322" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiahsPt1B_bPg-JdlzZOPk2ZC7QltVdtfvtautX3w6ISobqQ60lC3eEEvdeM6CLsDH0VOcVNcjuQOub6r8tOgs4XDKAbZpNhkGyHCgAXUvOWU1PuI4myt-rUvNBBCqNifYHiBls4Tzqwy8/s640/ba+to+brochure+finnal.jpg" width="640" /></a></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><span style="font-size: large;"><b style="font-size: medium; text-align: start;"><span style="font-size: large;"></span></b></span></b></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><span style="font-size: large;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhz5lgeWNHnxPuZsrwLwxTQ9hsrWnkbPDnGHVWIkxXE5CNDaNqwMKo6CWyUT1JrA59PQtAhThArMiqFRfrGEUfCvpCfcplficOIDRHPKgWPO_K3bD1onsB11Z_wUC4Ld_PYLYfK4YPCjn0/s1600/pttt.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="480" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhz5lgeWNHnxPuZsrwLwxTQ9hsrWnkbPDnGHVWIkxXE5CNDaNqwMKo6CWyUT1JrA59PQtAhThArMiqFRfrGEUfCvpCfcplficOIDRHPKgWPO_K3bD1onsB11Z_wUC4Ld_PYLYfK4YPCjn0/s640/pttt.png" width="640" /></a></span></b></div><div><b style="color: #424547; font-family: Geneva, sans-serif; line-height: 23px;"><br /></b></div>

Bài nổi bật Bất Động Sản Dự Án Tin Tức The Sun City Ba To - Đất nền sổ đỏ Quận 8 - mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị - Ngân hàng hỗ trợ 70% - Thanh toán 5đợt - KDC sầm uất

The Sun City Ba Tơ - Quy mô  The Sun City Ba Tơ Quận 8  : 1 ha - Mặt tiền đường  Trịnh Quang Nghị, Phường 7, Quận 8  - Lộ giới 60m và mặt ti...

Đọc thêm »

Bất động sản: Giảm hơn 4.200 tỷ đồng tồn kho chỉ trong 1 tháng

<div class="article-tools" style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 15px; padding-right: 20px;"><div class="buttonheading" style="text-align: right;"><a href="http://infotv.vn/component/mailto/?tmpl=component&link=aHR0cDovL2luZm90di52bi9iYXQtZG9uZy1zYW4vdGluLXR1Yy84NDIwMy1iYXQtZG9uZy1zYW4tZ2lhbS1ob24tNDIwMC10eS1kb25nLXRvbi1raG8tY2hpLXRyb25nLTEtdGhhbmc%3D" style="color: #0033cc; text-decoration: none;" title="Email"><img alt="Email" src="http://infotv.vn/images/M_images/emailButton.png" style="border: none;" /></a> <a href="http://infotv.vn/bat-dong-san/tin-tuc/84203-bat-dong-san-giam-hon-4200-ty-dong-ton-kho-chi-trong-1-thang?tmpl=component&print=1&layout=default&page=" rel="nofollow" style="color: #0033cc; text-decoration: none;" title="In"><img alt="In" src="http://infotv.vn/images/M_images/printButton.png" style="border: none;" /></a></div></div><div class="article-content" style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px;"><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><img align="left" alt="" height="236" src="http://infotv.vn/images/stories/tbtphu/canho(16).jpg" style="border: none; margin: 0px 5px 0px 0px; padding: 5px;" width="314" />(InfoTV) - <strong>Tháng 9/2013, giá trị tồn kho bất động sản còn hơn 101.800 tỷ đồng, giảm 3,96% (4.206 tỷ đồng) so với tháng 8. So với các tháng trước đó, tồn kho tháng 9 cũng giảm mạnh 5-6%.</strong></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, nếu so với thời điểm tháng 3.2013, khi tồn kho vẫn ở mức trên 128.000 tỷ đồng, giá trị tồn kho tháng 9 đã giảm 20,74%, quy ra số tuyệt đối là 26.660 tỷ đồng.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, lượng tồn kho bất động sản cũng có xu hướng giảm mạnh. Ở Hà Nội, lượng tồn kho tháng 7 đã giảm hơn 2.500 tỷ đồng so với tháng 6. Còn số liệu mới nhất ở Tp.HCM, tính đến tháng 9.2013, tồn kho giảm hơn 4.200 tỷ so với tháng 8, tương đương với mức giảm 16,1%.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Theo Bộ Xây dựng, thị trường đã có những phản ứng tích cực, việc tái cơ cấu nguồn cung nhà ở đã bắt đầu có sự điều chỉnh phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường. Trên thị trường bất động sản, niềm tin đang hồi phục dần với sự quan tâm của người dân dành cho phân khúc nhà ở diện tích nhỏ, giá dưới 15 triệu đồng/m2.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Bộ sẽ tích cực đổi mới triệt để và khẩn trương sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện cơ chế, chính sách về quản lý đầu tư xây dựng. Bộ cũng sẽ tăng cường công tác kiểm tra, kiểm soát chất lượng công trình xây dựng nói chung, nhất là các dự án sử dụng vốn nhà nước, quản lý chi phí xây dựng công trình, tạo cơ chế cạnh tranh lành mạnh để hạ giá thành sản phẩm.</div><div class="tgtv5" style="overflow: auto;"><div class="tgtv3" style="float: right; padding: 10px 2px;"><div class="tgtv4" style="text-align: center;"><a class="tgtv1" href="http://infotv.vn/bat-dong-san/tin-tuc/84203-bat-dong-san-giam-hon-4200-ty-dong-ton-kho-chi-trong-1-thang" style="color: #aaaaaa; font-family: 'times New Roman'; font-size: 16px; text-decoration: none;">InfoTV</a> </div></div></div></div>

Bất Động Sản Bất động sản: Giảm hơn 4.200 tỷ đồng tồn kho chỉ trong 1 tháng

(InfoTV) -  Tháng 9/2013, giá trị tồn kho bất động sản còn hơn 101.800 tỷ đồng, giảm 3,96% (4.206 tỷ đồng) so với tháng 8. So với các thán...

Đọc thêm »

Từ 30/11/2013, nhà ở thương mại sẽ được giảm 50% thuế GTGT

<div class="article-tools" style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 15px; padding-right: 20px;"><div class="buttonheading" style="text-align: right;"><a href="http://infotv.vn/component/mailto/?tmpl=component&link=aHR0cDovL2luZm90di52bi9iYXQtZG9uZy1zYW4vdGluLXR1Yy84NDIxOC10dS0zMDExMjAxMy1uaGEtby10aHVvbmctbWFpLXNlLWR1b2MtZ2lhbS01MC10aHVlLWd0Z3Q%3D" style="color: #0033cc; text-decoration: none;" title="Email"><img alt="Email" src="http://infotv.vn/images/M_images/emailButton.png" style="border: none;" /></a> <a href="http://infotv.vn/bat-dong-san/tin-tuc/84218-tu-30112013-nha-o-thuong-mai-se-duoc-giam-50-thue-gtgt?tmpl=component&print=1&layout=default&page=" rel="nofollow" style="color: #0033cc; text-decoration: none;" title="In"><img alt="In" src="http://infotv.vn/images/M_images/printButton.png" style="border: none;" /></a></div></div><div class="article-content" style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px;"><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><img align="left" alt="" height="209" src="http://infotv.vn/images/stories/tbtphu/dangxa.jpeg" style="border: none; margin: 0px 5px 0px 0px; padding: 5px;" width="314" />(InfoTV) - <strong>Từ ngày 30/11/2013, nhà ở thương mại bán dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ được giảm 50% mức thuế suất thuế GTGT.</strong></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Theo Thông tư 141/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính vừa ban hành hướng dẫn thi hành Nghị định 92/2013/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 30/11/2013. Thông tư quy định chi tiết một số điều có hiệu lực từ ngày 1/7/2013 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br />Theo đó, việc bán, cho thuê mua nhà ở thương mại sẽ được giảm 50% mức thuế suất thuế GTGT nếu đáp ứng các điều kiện: Giá bán, giá cho thuê mua nhà ở thương mại phải được ghi rõ trong hợp đồng; trong đó, giá bán hoặc giá cho thuê mua nhà ở thương mại dưới 15 triệu đồng/m2 là giá bán, giá cho thuê mua đã bao gồm thuế GTGT 10% và đã bao gồm phí bảo trì công trình theo quy định...</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Đối với nhà ở xã hội, sẽ áp dụng thuế suất thuế GTGT 5% kể từ ngày 1/7/2013 đối với bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Trường hợp bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, thuế suất 5% áp dụng theo hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở xã hội được ký từ ngày 01/7/2013 và áp dụng với số tiền thanh toán từ ngày 01/7/2013 đối với hợp đồng ký trước ngày 01/7/2013.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Trường hợp cho thuê nhà ở xã hội, thuế suất 5% áp dụng căn cứ vào thời điểm thu tiền theo hợp đồng (kể cả trường hợp thu tiền trước cho nhiều kỳ) kể từ ngày 01/7/2013.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Trường hợp doanh nghiệp chưa nhận được tiền thuê nhà kể từ ngày 01/7/2013 thì áp dụng theo thời điểm xuất hoá đơn.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Thông tư cũng nêu rõ, doanh nghiệp được thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam, kể cả hợp tác xã, đơn vị sự nghiệp có thu (gọi là doanh nghiệp) thực hiện đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội được áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% đối với phần thu nhập từ doanh thu bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội phát sinh từ ngày 01/7/2013 không phụ thuộc vào thời điểm ký hợp đồng bán, cho thuê hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Trường hợp doanh nghiệp thực hiện đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội ký hợp đồng chuyển nhượng nhà có thu tiền ứng trước của khách hàng theo tiến độ trước ngày 01/7/2013 và còn tiếp tục thu tiền kể từ ngày 01/7/2013 (doanh nghiệp chưa xác định được chi phí tương ứng với doanh thu, doanh nghiệp đã kê khai tạm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo tỷ lệ trên doanh thu thu được tiền) và thời điểm bàn giao nhà kể từ ngày 01/7/2013 thì thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng nhà này được áp dụng thuế suất 10%.</div><div class="tgtv5" style="overflow: auto;"><div class="tgtv3" style="float: right; padding: 10px 2px;"><div class="tgtv4" style="text-align: center;"><a class="tgtv1" href="http://infotv.vn/bat-dong-san/tin-tuc/84218-tu-30112013-nha-o-thuong-mai-se-duoc-giam-50-thue-gtgt" style="color: #aaaaaa; font-family: 'times New Roman'; font-size: 16px; text-decoration: none;">InfoTV</a> </div></div></div></div>

Bất Động Sản Từ 30/11/2013, nhà ở thương mại sẽ được giảm 50% thuế GTGT

(InfoTV) -  Từ ngày 30/11/2013, nhà ở thương mại bán dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ được giảm 50% mức thuế suất thuế GTGT. Theo Thông tư 141/201...

Đọc thêm »

Nguồn cung căn hộ tốt nội đô đang gần cạn

<div class="article-tools" style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 15px; padding-right: 20px;"><div class="article-meta" style="text-align: right;"><span class="createdate" style="color: #999999; font-size: 13px;">08:16 29/10/2013</span></div><div class="buttonheading" style="text-align: right;"><a href="http://infotv.vn/component/mailto/?tmpl=component&link=aHR0cDovL2luZm90di52bi9iYXQtZG9uZy1zYW4vdGluLXR1Yy84NDIyNC1uZ3Vvbi1jdW5nLWNhbi1oby10b3Qtbm9pLWRvLWRhbmctZ2FuLWNhbg%3D%3D" style="color: #0033cc; text-decoration: none;" title="Email"><img alt="Email" src="http://infotv.vn/images/M_images/emailButton.png" style="border: none;" /></a> <a href="http://infotv.vn/bat-dong-san/tin-tuc/84224-nguon-cung-can-ho-tot-noi-do-dang-gan-can?tmpl=component&print=1&layout=default&page=" rel="nofollow" style="color: #0033cc; text-decoration: none;" title="In"><img alt="In" src="http://infotv.vn/images/M_images/printButton.png" style="border: none;" /></a></div></div><div class="article-content" style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px;"><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong><img align="left" alt="" height="156" src="http://infotv.vn/images/stories/giangpt/nguon-cung-can-ho-tot-noi-do-dang-gan-can.jpg" style="border: none; margin: 0px 5px 0px 0px; padding: 5px;" width="287" />Những dự án có tiến độ thi công tốt, sắp hoàn thiện khu vực trong vành đại 3 lại trở thành “hàng hot” đối với người mua nhà.</strong></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Theo đại diện một đơn vị môi giới chuyên nghiệp tại Hà Nội, trong năm 2013, các quận nội thành Hà Nội gần như không có dự án mới được khởi công xây dựng, thị trường BĐS vẫn quanh quẩn với các dự án cũ. Theo nhận định của vị này, thị trường căn hộ chung cư tại các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa và Thanh Xuân đã và đang khan hiếm dần, đặc biệt là các dự án có tiến độ xây dựng tốt, vị trí đẹp, hạ tầng giao thông, hạ thầng xã hội hoàn thiện và đầy đủ.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong>Điểm sáng thị trường</strong></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Vì thế, những dự án có tiến độ thi công tốt, sắp hoàn thiện khu vực trong vành đại 3 lại trở thành “hàng hot” đối với người mua nhà. Điều này trái ngược hẳn với những dự án phân khúc trung và cao cấp ở xa khu trung tâm.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Tuy nhiên, điều này chỉ xảy ra ở loại căn hộ có giá trị trên dưới 2 tỷ đồng, với mặt bằng giá hiện nay ở khu vực này khoảng từ 25 – 32 triệu đồng/m2 thì loại căn hộ 70-80m2 được giao dịch phổ biến nhất. Tuy nhiên, theo thống kê sơ bộ thì thị trường hiện nay không có nhiều dự án đáp ứng các tiêu chuẩn này, đặc biệt là tiêu chí về diện tích căn hộ. Thị trường đang ghi nhận một số dự án chung cư cao cấp đang có giao dịch khá tốt và sắp bàn giao như Thăng Long Number One, Golden Land Buildings, Golden Palace….</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Theo CBRE Việt Nam, 9 tháng đầu năm 2013 thị trường Hà Nội đạt khoảng 3500 căn hộ giao dịch thành công. Nếu nhìn vào thực tế giao dịch trên thị trường thì con số có thể cao hơn khá nhiều, bởi một số dự án nhà giá rẻ quy mô lớn không thuộc vào rổ hàng hóa thống kê của CBRE.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Trên thực tế, trong suốt 3 quý vừa qua những đợt bán hàng của các chủ đầu tư ở những dự án này đạt được doanh số khá tốt. Hầu hết các dự án (cũ) chỉ còn tồn đọng những loại căn hộ diện tích to. Ông Phạm Đức Toàn, Giám đốc Công ty EZ Việt Nam cho biết, từ tháng 5/2013 sàn giao dịch EZ Property đã chính thức ký kết phân phối 120 căn hộ tại dự án No4 Hoàng Đạo Thúy, đến nay chỉ còn lại 10 căn diện tích to chưa bán được, giao dịch thời gian qua rất đều đặn, chủ yếu là người mua ở thực.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Ngay cả những dự án hiện đang xây dựng phần móng, hoặc bắt đầu lên phần thân cũng đang lấy lại được niềm tin của người mua. Chẳng hạn tại chung cư cao cấp Discovery Complex (302 Cầu Giấy), đại diện phân phối cho biết, 3 tuân bán hàng vừa qua đạt được 40 giao dịch, ngay trong ngày mở bán 13/10 đã bán thành công 20 căn. Điều này cho thấy, căn hộ cao cấp đang dần được quan tâm trở lại.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong>Cơ hội cho dự án mới</strong></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Nguồn cầu thanh lọc rất rõ nét, chỉ tập trung ở những dự án tốt và có vị trí trong trung tâm nội thành, có giá và diện tích hợp lý. Tuy nhiên, với thực tế thị trường hiện tại, hầu như không có sản phẩm chung cư cao cấp mới ra hàng trong thời gian vừa qua và các sản phẩm còn lại trên thị trường lại chủ yếu tập trung vào các căn hộ có diện tích quá to, giá cao…Điều này đang làm cho sự lựa chọn của người mua nhà ngày càng hạn chế hơn.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Chính vì vậy, những dự án mới ra mắt thị trường, có vị trí tốt, cam kết thi công đúng tiến độ lại đứng trước cơ hội lớn. Theo nguồn tin của chúng tôi, khu vực Trung Hòa Nhân Chính chuẩn bị đón nhận khoảng 600 căn hộ từ một dự án hoàn toàn mới.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Ông Vũ Cương Quyết, đại diện đơn vị phân phối và tiếp thị độc quyền dự án Chung cư cao cấp Golden West, cho biết dự án nằm trên đường Lê Văn Thiêm (quận Thành Xuân), thuộc quần thể khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính. Khu đất rộng 8.737m2, trong đó, diện tích xây dựng 4.125m2, Chung cư Golden West là tổ hợp gồm 3 tầng hầm, 27 tầng nổi với 3 tầng trung tâm thương mại, 22 tầng căn hộ, hai tầng cây xanh + kỹ thuật.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Các căn hộ Golden West có diện tích từ 75m2-82m2-92m2-và 107m2, thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, bàn giao hoàn thiện nội thất. Được biết, giá chào bán khởi điểm từ 22 triệu đồng một m2 (chưa bao bao gồm VAT) với điều kiện thanh toán linh hoạt.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Khi được hỏi lý do một số dự án mới đang rục rịch kế hoạch chào bán vào thời điểm này, ông Phạm Đức Toàn nhận định: “Có thể nói đây là cơ hội để các dự án mới bán hàng và lấy lại niềm tin của người mua. Thường vào những tháng cuối năm nguồn tiền đổ vào BĐS là mạnh nhất. Bên cạnh đó, người mua đang “khan” sự lựa chọn, và đây cũng là giải pháp cho những người còn đang thiếu nguồn tài chính nhưng lại có nhu cầu cao đầu tư BĐS, sở hữu nhà ở.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div class="tgtv5" style="overflow: auto;"><div class="tgtv3" style="float: right; padding: 10px 2px;"><div class="tgtv4" style="text-align: center;"><a class="tgtv1" href="http://infotv.vn/bat-dong-san/tin-tuc/84224-nguon-cung-can-ho-tot-noi-do-dang-gan-can" style="color: #aaaaaa; font-family: 'times New Roman'; font-size: 16px; text-decoration: none;">InfoTV</a> </div></div></div></div>

Bất Động Sản Nguồn cung căn hộ tốt nội đô đang gần cạn

08:16 29/10/2013 Những dự án có tiến độ thi công tốt, sắp hoàn thiện khu vực trong vành đại 3 lại trở thành “hàng hot” đối với người mua n...

Đọc thêm »

Thêm dự án mất trăm tỷ nộp phạt cho Nhật?

<div class="article-tools" style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 15px; padding-right: 20px;"><div class="buttonheading" style="text-align: right;"><a href="http://infotv.vn/component/mailto/?tmpl=component&link=aHR0cDovL2luZm90di52bi9iYXQtZG9uZy1zYW4vdGluLXR1Yy84NDIzMS10aGVtLWR1LWFuLW1hdC10cmFtLXR5LW5vcC1waGF0LWNoby1uaGF0" style="color: #0033cc; text-decoration: none;" title="Email"><img alt="Email" src="http://infotv.vn/images/M_images/emailButton.png" style="border: none;" /></a> <a href="http://infotv.vn/bat-dong-san/tin-tuc/84231-them-du-an-mat-tram-ty-nop-phat-cho-nhat?tmpl=component&print=1&layout=default&page=" rel="nofollow" style="color: #0033cc; text-decoration: none;" title="In"><img alt="In" src="http://infotv.vn/images/M_images/printButton.png" style="border: none;" /></a></div></div><div class="article-content" style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px;"><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong><img align="left" alt="" height="233" src="http://infotv.vn/images/stories/images1281718_metro_xin_giam_tien_phat_baodatviet_vn.jpg" style="border: none; margin: 0px 5px 0px 0px; padding: 5px;" width="350" />Tiến độ dự án tuyến metro số 1 chậm trễ, còn gần 100 hộ chưa bàn giao mặt bằng, Ban quản lý đường sắt đô thị TPHCM đang thương lượng với liên danh nhà thầu Sumitomo và Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 6 (Cienco 6) để được giảm tiền phạt</strong></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><em><br /></em></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><em>Phối cảnh tuyến Metro số 1 đi qua địa bàn các quận</em></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Theo hợp đồng đã ký kết với nhà thầu, thành phố Hồ Chí Minh phải bàn giao mặt bằng cho nhà thầu thi công vào cuối năm 2012. Tuy nhiên do vướng giải phóng mặt bằng, chủ yếu trên địa bàn quận Thủ Đức và thị xã Dĩ An (Bình Dương).<br /><br />Hiện nay còn gần 100 hộ quận Thủ Đức và huyện Dĩ An (Bình Dương) chưa bàn giao mặt bằng nên Ban quản lý đường sắt đô thị đã nhiều lần gia hạn thời gian giao mặt bằng cho liên danh nhà thầu Sumitomo – Cienco 6. Gia hạn cuối cùng vào ngày 30/9/2013.<br /><br />Chậm bàn giao sau 9 tháng, điều này đồng nghĩa với việc thành phố phải chịu phạt với khoản tiền ước khoảng 2,5 tỉ đồng/ngày, vừa gây tổn thất cho ngân sách nhà nước, vừa làm mất uy tín của thành phố với nhà tài trợ và nhà thầu nước ngoài.<br /> <br />Ngày 28/10, ông Lê Hồng Hà, Phó Ban quản lý đường sắt đô thị cho biết Ban quản lý đường sắt đô thị thành phố đang phải thương lượng với liên danh nhà thầu Sumitomo – Cienco 6 để xin giảm bớt khoản tiền nộp phạt này.<br /><br />Theo ông Hà, trong điều kiện hiện nay thành phố rất khó tìm được khoản tiền 2,5 tỉ đồng/ngày để nộp phạt cho nhà thầu theo như hợp đồng đã ký kết trước đây.<br /><br />Liên danh nhà thầu Sumitomo – Cienco 6 khảo sát thiết kế, thi công gói thầu đoạn đường sắt đi trên cao của tuyến metro số 1 bắt đầu từ phía bắc khu vực Ba Son và băng qua khu vực Văn Thánh, Tân Cảng rồi chạy dọc xa lộ Hà Nội đến Suối Tiên với tổng chiều dài xấp xỉ 17,1 km bao gồm 11 nhà ga. Gói thầu này trị giá khoảng 45 tỉ yen Nhật, tương đương 11.755 tỷ đồng.<br /><br />Tuyến tàu điện ngầm số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dài 19,7 km, trong đó đoạn đi ngầm dài 2,6 km, đoạn đi trên cao dài 17,1 km. Toàn tuyến có 14 nhà ga gồm 3 ga ngầm và 11 ga trên cao. Thời gian hoàn thành dự kiến vào năm 2017 và đưa vào vận hành khai thác năm 2018.<br /><br />Dự toán ban đầu dự án này có tổng mức đầu tư 1,09 tỉ đô la Mỹ bằng vốn vay ODA và vốn ngân sách. Tuy nhiên, do một số hạng mục của dự án được điều chỉnh, cộng với sự biến động về giá đô la Mỹ nên tổng mức đầu tư của dự án hiện nay đã tăng lên 2,07 tỉ đô la Mỹ.<br /><br />Trước đó, dự án cầu Nhật Tân (Hà Nội) vì chậm tiến độ 27 tháng, phía nhà thầu Nhật phạt 200 tỉ đồng chi phí phát sinh cũng với lý do chậm giải phóng mặt bằng.<br /><br />Bộ GTVT đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép bộ này trong thời gian trước mắt được sử dụng vốn dư (vốn vay ODA của Nhật Bản) với con số hỗ trợ 155,9 tỷ đồng cho nhà thầu và lấy vốn dư gói thầu 3 (còn dư khoảng 230 tỷ đồng) để chi trả cho nhà thầu.<br /><br />Tức là, ứng tiền vay của Nhật để nộp phạt cho Nhật khi bị chậm tiến độ sau đó lại lấy từ ngân sách TP. Hà Nội năm 2014 để hoàn trả.</div><div class="tgtv5" style="overflow: auto;"><div class="tgtv3" style="float: right; padding: 10px 2px;"><div class="tgtv4" style="text-align: center;"><a class="tgtv1" href="http://infotv.vn/bat-dong-san/tin-tuc/84231-them-du-an-mat-tram-ty-nop-phat-cho-nhat" style="color: #aaaaaa; font-family: 'times New Roman'; font-size: 16px; text-decoration: none;">InfoTV</a> </div></div></div></div>

Bất Động Sản Thêm dự án mất trăm tỷ nộp phạt cho Nhật?

Tiến độ dự án tuyến metro số 1 chậm trễ, còn gần 100 hộ chưa bàn giao mặt bằng, Ban quản lý đường sắt đô thị TPHCM đang thương lượng với l...

Đọc thêm »

6 nghịch lý của thị trường bất động sản Việt Nam

<div class="article-tools" style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 15px; padding-right: 20px;"><div class="buttonheading" style="text-align: right;"><a href="http://infotv.vn/component/mailto/?tmpl=component&link=aHR0cDovL2luZm90di52bi9iYXQtZG9uZy1zYW4vdGluLXR1Yy84NDI0MS02LW5naGljaC1seS1jdWEtdGhpLXRydW9uZy1iYXQtZG9uZy1zYW4tdmlldC1uYW0%3D" style="color: #0033cc; text-decoration: none;" title="Email"><img alt="Email" src="http://infotv.vn/images/M_images/emailButton.png" style="border: none;" /></a> <a href="http://infotv.vn/bat-dong-san/tin-tuc/84241-6-nghich-ly-cua-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam?tmpl=component&print=1&layout=default&page=" rel="nofollow" style="color: #0033cc; text-decoration: none;" title="In"><img alt="In" src="http://infotv.vn/images/M_images/printButton.png" style="border: none;" /></a></div></div><div class="article-content" style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px;"><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong><img align="left" alt="" height="434" src="http://infotv.vn/images/stories/giangpt/real-estate.jpg" style="border: none; margin: 0px 5px 0px 0px; padding: 5px;" width="434" />GS Đặng Hùng Võ: Các nghịch lý này do tính thiếu chuyên nghiệp của thị trường BĐS về quản lý, đầu tư, tiêu dùng…</strong></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, quá trình “sốt” giá đất đã tạo nên những nghịch lý của bất động sản (BĐS) hiện nay. Cụ thể, có 6 nghịch lý cần tháo gỡ để phục hồi và phát triển.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong>6 nghịch lý</strong></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Về nghịch  lý 1, theo GS Võ, đó là giá nhà ở trung bình cao gấp 25 lần thu nhập trung bình năm của người lao động (trong khi ở các nước khác tỷ lệ này là 2 - 4 lần), nếu người lao động tiết kiệm được 25% thu nhập thì cũng phải 100 năm sau mới mua được nhà. Đến nay, tỷ lệ này đã giảm ở mức mười lần trong khu vực nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.</div><table align="center" class="picBox"><tbody><tr><td><img alt="" src="http://vov.vn/Uploaded/xuanthan/001_Anh_Than_BDS/BDS130_Dxa.jpg" style="border: none; height: 271px; margin: 0px 5px 0px 0px; padding: 5px; width: 480px;" /></td></tr><tr><td class="desc">Thị trường BĐS thừa cung nhà ở giá cao đã tạo nên kho BĐS tồn đọng gắn với nợ xấu</td></tr></tbody></table><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Nghịch lý 2, đó là thừa cung nhà ở giá cao đã tạo nên kho BĐS tồn đọng gắn với nợ xấu mà không có cầu, trong khi đó thiếu cung trầm trọng đối với nhà ở giá thấp có cầu rất cao. Đây là nghịch lý của sự không gặp nhau giữa đường cung và đường cầu trong hoàn cảnh cả cung và cầu đều rất cao. Tổng cung và tổng cầu lúc này không có nghĩa.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Với nghịch lý 3, GS Võ chỉ ra rằng, BĐS tồn đọng nhiều nhưng giá BĐS chỉ hạ tới mức nhất định, không có hiện tượng phá giá vì vốn tồn đọng chủ yếu từ vốn góp của người tiêu dùng trong phương thức “mua nhà trên giấy”, vốn tín dụng từ ngân hàng chiếm tỷ lệ không cao và có một lượng vốn khá lớn từ các ngân hàng thương mại đầu tư trực tiếp cho thị trường BĐS chứ không thông qua cơ chế vay tín dụng.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Ở nghịch lý này, theo phân tích của GS Võ, kho BĐS giá cao tồn đọng gắn với nợ xấu của các ngân hàng thương mại đang tồn tại và coi đây là một điểm trọng tâm cần tháo gỡ cho thị trường. Nhà đầu tư dự án đã giảm giá tới “mức sàn” nhưng vẫn không có giao dịch. “Kho tồn đọng” này tiếp tục tồn tại chờ Nhà nước cứu giúp. Nhà đầu tư kêu ca nhiều nhưng chỉ có rất ít nhà đầu tư chủ động tìm giải pháp cho mình.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Còn với nghịch lý 4, các nhà đầu tư BĐS nói rằng rơi vào hoàn cảnh rất khó khăn, gần như phá sản nhưng trên thực tế vẫn có tới 80% đang kinh doanh có lãi, thực - hư quả khó lường. Các nhà đầu  tư BĐS kêu cứu thảm thiết nhưng số lượng mua lại và sáp nhập không cao.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Ở nghịch lý 5, giá nhà ở xã hội với nhiều ưu đãi của Chính phủ có giá cao hơn nhà ở thương mại giá thấp cùng loại, nhà ở xã hội đang được quản lý theo cơ chế thuần túy bao cấp trong khi giá nhà ở thương mại được hình thành từ cạnh tranh trên thị trường.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Và, nghịch lý 6, là gói tín dụng ưu đãi cho người có thu nhập thấp mua nhà đã sẵn sàng với giá trị lên tới 21.000 tỷ đồng nhưng người có nhu cầu rất khó tiếp cận vốn, chưa biết bao giờ mới giải ngân xong và liệu người có thu nhập thấp thực sự có tiếp cận được ưu đãi này?</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong>50% nợ xấu BĐS là tiền góp vốn của khách hàng</strong></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Trong ngữ cảnh này, GS Võ cho rằng, có 2 đặc điểm của thị trường BĐS Việt Nam cần được nhìn nhận thật rõ ràng. Thứ nhất, nợ xấu trong BĐS nhà ở không phải chủ yếu từ nguồn tín dụng của các ngân hàng thương mại mà có thể ước tính có khoảng 50% từ nguồn tiền góp vốn của người tiêu dùng và các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Chính vì vậy mà nhiều nhà đầu tư kêu ca rất thảm thiết về giá BĐS xuống dốc nhưng họ vẫn chấp nhận để BĐS <span style="text-align: left;">tồn đọng mà không chịu hạ giá.<br /><br />Tình trạng xung đột giữa các nhà đầu tư và người góp vốn đang xảy ra khá phổ biến ở nhiều nơi. Chính vì vậy mà nợ xấu ước tính từ các ngân hàng thương mại trong BĐS tồn đọng vẫn chỉ khoảng 6% tổng dư nợ tín dụng nhưng nhiều ý kiến cho rằng nợ xấu trong BĐS cao hơn rất nhiều. Thứ hai, các hoạt động của thị trường BĐS vẫn diễn ra bình thường kể cả về giao dịch nhà giá thấp, hoạt động xây dựng, hoạt động tín dụng và đầu tư từ nước ngoài. Nhiều nhà đầu tư đang tập trung vào khu vực giá thấp, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.</span></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong>Giá nhà ở xã hội vẫn cao hơn nhà ở thương mại giá rẻ</strong></div><table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="height: 165px; width: 756px;"><tbody><tr><td><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><em><strong>Cần 7 năm để giải phóng tồn kho BĐS</strong></em></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><em>Theo nghiên cứu của Dragon Capital, tổng BĐS tồn đọng của cả Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã lên tới 70.000 căn hộ, mỗi nơi có khoảng hơn 35.000 căn hộ sẵn sàng để bán mà không có giao dịch. Nếu mức giá là 1,5 tỷ đồng mỗi căn thì ước tính tổng số vốn bị tồn đọng trong BĐS tồn đọng lên tới 100.000 tỷ đồng. Nhiều chuyên gia đã ước tính rằng thông thường để giải quyết số lượng tồn kho BĐS này phải mất ít nhất 7 năm.</em></div></td></tr></tbody></table><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div class="notebox nright">GS Võ còn dẫn ý kiến nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS hiện nay không đóng băng hoàn toàn vì vẫn có nhiều giao dịch trong phân khúc nhà ở giá thấp. Tại khu vực Hà Nội, trước đây là dự án Xa La ở quận Hà Đông với giá khoảng 14 triệu đồng/m2 và gần đây là dự án Đại Thanh cũng ở gần dự án Xa La với giá chỉ 10 triệu đồng/m2. Cả hai dự án giá thấp này đều bán hết hàng ngay trong một thời gian rất ngắn.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Theo thông tin của hệ thống sàn BĐS Thành phố Hồ Chí Minh, lượng giao dịch thành công đối với những sản phẩm BĐS giá trung bình và giá thấp tăng lên khá cao, biểu hiện xu hướng thị trường ấm lại trong phân khúc này.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Đặc biệt, theo GS Võ, đến nay, cuộc tranh luận về giảm giá nhà ở thương mại đã kết thúc. Rất nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng kinh doanh và có khả năng đưa giá xuống  thấp hơn. Từ góc nhìn khác, giá nhà ở xã hội cao hơn 10 triệu đồng/m2 vẫn đang là một thách thức với các cơ quan quản lý.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Sự thực, “giá nhà ở xã hội đang được quản lý theo kiểu bao cấp nên giá không có động lực tác động từ thị trường”- GS Võ nhấn mạnh.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Hiện nay, nhà ở xã hội đang được nhiều người quan tâm, cả khu vực quản lý của Nhà nước, cả những người lao động chưa có nhà ở và cả các nhà đầu tư. Việc đưa giá BĐS giá rẻ xuống mức thấp hơn được coi như một quy luật tất yếu của thị trường nhưng lại gây khó khăn đáng kể cho giá nhà ở xã hội do cơ quan Nhà nước xét duyệt giá. Giá nhà ở xã hội của Nhà nước, được hình thành với nhiều ưu đãi của Nhà nước hiện cao hơn giá các nhà ở thương mại giá rẻ.</div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Để giải quyết tình trạng này, GS Võ khẳng định, “không khó, vì giá nhà ở luôn phụ thuộc vào công nghệ xây dựng, vật liệu xây dựng, chi phí quản lý, chi phí huy động vốn... Giá nhà ở xã hội cũng sẽ giảm nếu có những thay đổi tốt hơn về xây dựng, quản lý và huy động vốn”./.</div><div class="tgtv5" style="overflow: auto;"><div class="tgtv3" style="float: right; padding: 10px 2px;"><div class="tgtv4" style="text-align: center;"><a class="tgtv1" href="http://infotv.vn/bat-dong-san/tin-tuc/84241-6-nghich-ly-cua-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam" style="color: #aaaaaa; font-family: 'times New Roman'; font-size: 16px; text-decoration: none;">InfoTV</a><br /><span class="tgtv2" style="color: #3a3a3a; font-family: 'times New Roman'; font-size: 17px; font-weight: bold; padding: 0px;">Theo VOV online</span></div></div></div></div>

Bất Động Sản 6 nghịch lý của thị trường bất động sản Việt Nam

GS Đặng Hùng Võ: Các nghịch lý này do tính thiếu chuyên nghiệp của thị trường BĐS về quản lý, đầu tư, tiêu dùng… Theo GS Đặng Hùng Võ, ngu...

Đọc thêm »

Giá nhà ở quay về mốc 7 năm trước

<div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><strong>"Giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008-2010, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006."</strong></div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br />Thị trường BĐS năm 2013 đã bắt đầu có những phản ứng tích cực, niềm tin vào thị trường đang dần được hồi phục; phân khúc nhà ở xã hội và những căn hộ có diện tích nhỏ đã hoàn thiện, vị trí thuận lợi, giá dưới 15 triệu/m2 vẫn có tính thanh khoản cao, giao dịch có chiều hướng tăng.</div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008-2010, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006. Hầu hết các dự án đã giảm từ 10%-30% giá bán, có một số dự án, như dự án Sunrise City của Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc NoVa, dự án Everrich 3 của Công ty Phát Đạt tại thành phố Hồ Chí Minh đã giảm giá tới gần 50% so với giá bán tại thời điểm “nóng” cách đây hơn 2 năm.</div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Bên cạnh đó, giá trị tồn kho bất động sản có xu thế ngày càng giảm. Giá trị tồn kho bất động sản tháng 9/2013 (101.889 tỷ), đã giảm 3,96% so với tháng 8, giảm 20,74% so với tháng 3. Số lượng tồn kho bất động sản tại hai thành phố lớn nhất cả nước cũng có xu hướng giảm dần: Tại Hà Nội số lượng tồn kho bất động sản của tháng 7/2013 là 14.487 tỷ giảm 15% so với tháng 6. Tại TP. Hồ Chí Minh số lượng tồn kho của tháng 9/2013 là 21.947 tỷ giảm 16,1% so với tháng 8.</div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Thị trường đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu tốt như lời nhận xét của TS. Nguyễn Đình Ánh: "BĐS đã có những chuyển động tích cực, thoát khỏi tình trạng đóng băng kéo dài suốt mấy năm qua". Và đặc biệt, "thị trường đã xuất hiện những “con sóng nhỏ” và đang phát đi tín hiệu phục hồi" (theo Savills).</div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Từ những tín hiệu tích cực của thị trường BĐS trong 3 quý đầu năm đã khiến giới BĐS "hồ hởi" mong chờ 3 tháng cuối năm thị trường sẽ "khởi sắc" hơn.</div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, thị trường căn hộ trong năm 2013 có nhiều dấu hiệu tích cực hơn năm trước. “Những tháng cuối năm, thị trường nhận nhiều thông tin hỗ trợ như lãi suất cho vay tiếp tục giảm, dòng kiều hối dự báo tăng vào dịp cuối năm. Đây cũng là thời điểm người có nhu cầu tìm mua nhà nhiều nhất trong năm, nên thanh khoản của thị trường sẽ được cải thiện hơn nữa”.</div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Mới đây, trong báo cáo về tình hình kinh tế tài chính tiền tệ tháng 9 vừa được Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia công bố thì thị trường tiền tệ trong 9 tháng đầu năm 2013 tiếp tục có những cải thiện tích cực và đang có chiều hướng tăng lên. Riêng về thị trường bất động sản, theo đánh giá của các chuyên gia thị trường đang phát đi những tín hiệu phục hồi, đây là lý do khiến các doanh nghiệp BĐS tự tin đưa ra quyết định chào bán cũng như khởi công các dự án.</div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Cụ thể, tại Phiên giao dịch Bất động sản lần II tại Hà Nội mới đây, hơn 3.500 sản phẩm của 60 doanh nghiệp đã được tung ra thị trường, trong đó, không ít dự án đã bán được số lượng căn hộ không nhỏ.</div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Những dự án BĐS giá rẻ đang hút khách hiện nay như chung cư Đặng Xá 2 và Bắc Cổ Nhuế -Chèm, giá bán từ 9 – 10,8 triệu đồng/m2. Tổng công ty Viglacera vừa công bố giá bán dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá II với mức giá từ 8,68 triệu đồng một m2. Tập đoàn Mường Thanh vừa tung ra thị trường khoảng 600 căn nhà thương mại tại chung cư CT12 Kim Văn - Kim Lũ (Hoàng Mai, Hà Nội) với giá từ 10-14,5 triệu đồng/m2.</div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;"><br /></div><div style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; margin-bottom: 5px; margin-top: 5px; padding: 0px; text-align: justify;">Bên cạnh những dự án chung cư giá rẻ bán chạy thì những dự án căn hộ cao cấp sắp bàn giao vẫn có giao dịch tốt. Doanh số bán khả quan được ghi nhận tại các dự án như Lancaster, Indochina Plaza Hanoi, Hoàng Thành Tower. Một số dự án lớn đang bàn giao nhà như Lê Văn Lương Residentials, Mandarin Garden, Mulberry Lane, Nam Đô Complex và Hyundai Hillstate cũng giao dịch khá tốt.</div><div class="tgtv5" style="background-color: white; color: #030303; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 18px; overflow: auto;"><div class="tgtv3" style="float: right; padding: 10px 2px;"><div class="tgtv4" style="text-align: center;"><a class="tgtv1" href="http://infotv.vn/bat-dong-san/tin-tuc/84253-gia-nha-o-quay-ve-moc-7-nam-truoc" style="color: #aaaaaa; font-family: 'times New Roman'; font-size: 16px; text-decoration: none;">InfoTV</a> </div></div></div>

Bất Động Sản Giá nhà ở quay về mốc 7 năm trước

"Giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008-2010, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2...

Đọc thêm »

TP.HCM: Kiến nghị giải pháp vực dậy thị trường BĐS

<b class="textLead" style="background-color: white; display: block; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 30px 0px 40px; padding: 0px;">Chính phủ không quy định khung giá đất mà bảng giá đất do UBND TP.HCM xây dựng theo cơ chế giá thị trường trình HĐND TP thông qua để ban hành;</b><br /><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">hạn chế việc thu tiền sử dụng đất lần đầu quá lớn; giảm thuế giá trị gia tăng với người <a href="http://muabannhadat.com.vn/nha_ban/" style="color: #df3832; margin: 0px; outline: none; padding: 0px; text-decoration: none;" target="_blank">mua nhà</a> lần đầu; giảm lệ phí trước bạ nhằm khuyến khích người dân đăng ký sở hữu nhà, đất… Đây là những nội dung được UBND TP.HCM kiến nghị trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ ngày 8-11 về tăng cường giải pháp quản lý thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn TP.</span></div><center style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px;"><table align="center" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="border-spacing: 0px; border: 1px solid rgb(221, 221, 221); box-sizing: border-box; margin: 20px auto; padding: 15px; width: 200px;"><tbody style="margin: 0px; padding: 0px;"><tr style="margin: 0px; padding: 0px;"><td style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; vertical-align: top;"><img alt="" height="287" src="http://uploads.videonhadat.com.vn/News/0-1af9d-6e1b2.jpg" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px 0px 5px; width: 460px;" width="460" /></td></tr></tbody></table></center><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Cạnh đó, để minh bạch, loại trừ được cơ chế xin-cho trong hoạt động tài chính đất đai, TP kiến nghị nên bỏ hẳn khái niệm tiền sử dụng đất, thay vào đó bằng sắc thuế với thuế suất nhất định, đề xuất khoảng 10%-15% bảng giá đất. Đồng thời có chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn 100% thuế giá trị gia tăng với các doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, chuyển nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội để kích thích thị trường BĐS…</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Theo báo cáo của UBND TP, tình hình thị trường BĐS đang gặp nhiều khó khăn. Cụ thể là hiện trên địa bàn TP đang có khoảng 1.386 dự án phát triển nhà với 496.272 căn. Trong đó, 85 dự án bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư, 689 dự án đang ngưng triển khai đầu tư xây dựng. Ngoài ra, nhiều dự án đã có sản phẩm hoàn chỉnh nhưng hàng tồn cao do không bán được (số lượng hàng tồn khoảng 10.053 căn hộ chung cư và 120,8 ha đất nền nhà thấp tầng).</span></div><div class="moreEmailPrint" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 20px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px;"><span style="display: block; float: right; font-style: italic; margin: 0px; padding: 0px;">Theo Báo Pháp luật</span></div><div style="background-color: white; color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px;">eTags</div>

Bất Động Sản TP.HCM: Kiến nghị giải pháp vực dậy thị trường BĐS

Chính phủ không quy định khung giá đất mà bảng giá đất do UBND TP.HCM xây dựng theo cơ chế giá thị trường trình HĐND TP thông qua để ban hàn...

Đọc thêm »

Sóng dài bất động sản

<b class="textLead" style="background-color: white; display: block; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 30px 0px 40px; padding: 0px;">Cổ phiếu bất động sản niêm yết một lần nữa lại dậy sóng khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ phát huy tác dụng thực sự.</b><br /><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Các thông tin về việc nới lỏng điều kiện áp dụng gói tín dụng hỗ trợ vừa được Bộ Xây dựng ban hành trong Thông tư 18 được nhắc đến khá nhiều với kỳ vọng sẽ tạo điều kiện cho chủ đầu tư, đặc biệt là khách hàng tiếp cận chương trình vay ưu đãi.</span></div><center style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px;"><table align="center" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="border-spacing: 0px; border: 1px solid rgb(221, 221, 221); box-sizing: border-box; margin: 20px auto; padding: 15px; width: 200px;"><tbody style="margin: 0px; padding: 0px;"><tr style="margin: 0px; padding: 0px;"><td style="margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: top;"><img alt="" height="309" src="http://uploads.videonhadat.com.vn/News/song%20dai%20bat%20dong%20san.jpg" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px 0px 5px; width: 460px;" width="460" /></td></tr><tr style="margin: 0px; padding: 0px;"><td style="margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: top;"><div style="margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: center;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Sóng dài bất động sản</span></div></td></tr></tbody></table></center><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Thời gian qua, khách hàng nhà tại một số dự án trên địa bàn TP. HCM đã tiếp cận được gói vốn giá rẻ này, tuy nhiên con số này vẫn còn rất khiêm tốn. Như chủ đầu tư Nam Long đã bán thành công hàng trăm căn hộ nhà vừa túi tiền Ehome, nhưng hiện mới chỉ có 40 khách hàng tiếp cận được gói vay ưu đãi. Tỷ lệ này ở một vài dự án đủ tiêu chuẩn khác có lẽ còn thấp hơn.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Vì vậy, có vẻ có lý khi các cổ phiếu bất động sản trên sàn tăng giá mạnh khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đang được đẩy mạnh.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Nhưng một lý do khác là thị trường bất động sản đã thực sự ấm lên khi nhìn vào số lượng dự án mở bán và số căn hộ chào bán thành công thời gian gần đây.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Khách hàng đã bớt đi tâm lý chờ đợi giá nhà giảm thêm, thay vào đó là tìm kiếm dự án hợp túi tiền, do doanh nghiệp uy tín đầu tư để <a href="http://muabannhadat.com.vn/nha_ban/" style="color: #df3832; margin: 0px; outline: none; padding: 0px; text-decoration: none;" target="_blank">mua nhà</a>. Một số doanh nghiệp có tài sản tốt, giá đã giảm quá sâu được dự báo sẽ có mức tăng giá cao xét về tỷ lệ phần trăm trong vài tháng tới giống như DIG hay HDG đã tăng trong tháng qua.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Thanh khoản của thị trường được cải thiện đã giúp nhiều DN bất động sản cải thiện dòng tiền, cải thiện bức tranh tài chính, như trường hợp CTCP Licogi 16 (LCG) và đây cũng là yếu tố giúp giá cổ phiếu cải thiện. Tuy nhiên, để dòng tiền thật của người mua chảy vào DN bất động sản và hạch toán thành lợi nhuận thì vẫn cần một quãng thời gian tương đối dài.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Vì thế, trong thời gian chờ đợi đó, giá cổ phiếu bất động sản vẫn còn nhiều sóng như đã diễn ra thời gian qua.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Một sự kiện đáng quan tâm trên thị trường bất động sản là Công ty An Phú, được tách ra từ Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAG) đã chính thức công bố mục tiêu nhắm vào phân khúc căn hộ giá bình dân, thay vì phân khúc căn hộ trung và cao cấp như trước.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Giá bán tại một số dự án đang triển khai mà An Phú tiếp nhận như Phú Hoàng Anh giai đoạn 2 khá mềm, khoảng 15-16 triệu đồng/m2 và An Phú có quỹ đất mới để có thể triển khai sản phẩm có giá thấp hơn mức này với số lượng lớn. Nhiều chủ đầu tư cũng đang điều chỉnh dự án từ mức giá phân khúc hạng trung xuống mức trung bình và vừa túi tiền.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Cuộc cạnh tranh trong phân khúc nhà ở giá bình dân và vừa túi tiền trong thời gian tới dự báo sẽ diễn ra gay gắt khi nguồn cung dội lên.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Nhiều yếu tố thuận lợi và khó khăn đang đan xen, cộng với tiềm năng của mỗi doanh nghiệp bất động sản khác nhau hứa hẹn sẽ tiếp tục tạo ra những con sóng cho cổ phiếu bất động sản không chỉ trong năm nay mà kéo dài sang cả năm sau.</span></div><div class="moreEmailPrint" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 20px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px;"><span style="display: block; float: right; font-style: italic; margin: 0px; padding: 0px;">Theo Đầu tư Chứng khoán</span></div>

Bất Động Sản Sóng dài bất động sản

Cổ phiếu bất động sản niêm yết một lần nữa lại dậy sóng khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ phát huy tác dụng thực sự. Các thông...

Đọc thêm »

The Prince Residence-Cơ hội đầu tư căn hộ trung tâm chỉ từ 2,2 tỷ

<b class="textLead" style="background-color: white; display: block; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 30px 0px 40px; padding: 0px;">Nếu là người quen và thích sống ở trung tâm thành phố, có nhu cầu tìm mua căn hộ trung tâm để ở, để đầu tư hoặc mua cho con…thì The Prince Residence – khu căn hộ cao cấp tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi quả là một trong những dự án đáng chú ý vì có nhiều ưu thế hiếm có về vị trí, giá cả, tiện ích và hiệu quả đầu tư.</b><br /><h2 style="background-color: white; border-bottom-color: rgb(238, 238, 238); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1px; clear: both; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; font-weight: normal; line-height: 18px; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px 0px 7px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Cơ hội vàng giúp con bạn an cư lạc nghiệp</span></h2><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Với mặt tiền 70m, The Prince Residence tọa lạc tại trục đường chính Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Văn Trỗi, cách trung tâm Q.1 và sân bay Tân Sơn Nhất chỉ vài phút. Hội tụ xung quanh dự án là hàng loạt tiện ích như: khu tài chính - ngân hàng, trường học, bệnh viện, các siêu thị, chợ Tân Định, chợ Phú Nhuận…The Prince Residence là địa điểm lý tưởng cho những doanh nhân nước ngoài làm việc ở TP.HCM; những cư dân ở các khu vực lân cận như Q.1, Q.3, Q.Phú Nhuận, Tân Bình… và các chuyên gia làm việc tại sân bay Tân Sơn Nhất.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Sở hữu vị trí đắc địa với mức giá hợp lý, chỉ từ 2,2 tỷ đồng trở lên cho một căn hộ nên The Prince Residence được đánh giá cao về tính thanh khoản, dễ dàng đáp ứng nhu cầu để ở lẫn cho thuê. Dự án được coi là một trong những “hàng hiếm” tại trung tâm với giá trị chắc chắn sẽ gia tăng theo thời gian.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">“Đây quả là cơ hội tốt để tôi có thể mua được một căn hộ trung tâm gần nhà mình, vừa để đầu tư vừa làm quà cưới khi con tôi lập gia đình” – Anh Hữu Trí, nhà ở Q.3 chia sẻ.</span></div><center style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px;"><table align="center" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="border-spacing: 0px; border: 1px solid rgb(221, 221, 221); box-sizing: border-box; margin: 20px auto; padding: 15px; width: 200px;"><tbody style="margin: 0px; padding: 0px;"><tr style="margin: 0px; padding: 0px;"><td style="margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: top;"><img alt="" height="307" src="http://uploads.videonhadat.com.vn/News/the%20prince%20residence%20novaland%202.jpg" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px 0px 5px; width: 460px;" width="460" /></td></tr><tr style="margin: 0px; padding: 0px;"><td style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: top;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">The Prince Residence tọa lạc tại số 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, Q.Phú Nhuận</span></td></tr></tbody></table></center><h2 style="background-color: white; border-bottom-color: rgb(238, 238, 238); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1px; clear: both; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; font-weight: normal; line-height: 18px; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px 0px 7px;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Tận hưởng những tiện ích đẳng cấp</span></h2><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Thiết kế với phong cách kiến trúc hiện đại châu Âu, tinh tế và hợp lý, The Prince Residence mang lại nhiều sự lựa chọn với diện tích các căn hộ vừa phải (từ 46m2, 71m2 đến 152m2). </span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Khi trở thành cư dân của nơi này, bạn có thể tận hưởng đầy đủ những tiện ích cao cấp của cuộc sống. Đại sảnh lộng lẫy, trung tâm thương mại nhộn nhịp, phòng tập gym, câu lạc bộ cộng đồng, nhà hàng, café, spa, hồ bơi tràn có thể ngắm cảnh thành phố từ trên cao… sẽ mang lại cho các chủ nhân một cuộc sống hiện đại và đẳng cấp.</span><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;"> </span></div><center style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px;"><table align="center" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="border-spacing: 0px; border: 1px solid rgb(221, 221, 221); box-sizing: border-box; margin: 20px auto; padding: 15px; width: 200px;"><tbody style="margin: 0px; padding: 0px;"><tr style="margin: 0px; padding: 0px;"><td style="margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: top;"><img alt="" height="268" src="http://uploads.videonhadat.com.vn/News/the%20prince%20residence%20novaland%201.jpg" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px 0px 5px; width: 460px;" width="460" /></td></tr><tr style="margin: 0px; padding: 0px;"><td style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: top;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Hồ bơi tràn hiện đại tận hưởng quang cảnh TP từ trên cao</span></td></tr></tbody></table></center><h2 style="background-color: white; border-bottom-color: rgb(238, 238, 238); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1px; clear: both; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; font-weight: normal; line-height: 18px; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px 0px 7px;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Thương hiệu uy tín</span></h2><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Sau khi khẳng định uy tín trên thị trường với các dự án <a href="http://muabannhadat.com.vn/nha_ban/" style="color: #df3832; margin: 0px; outline: none; padding: 0px; text-decoration: none;" target="_blank">nhà ở</a> lớn như Sunrise City (Q.7), Tập đoàn Novaland tiếp tục phát triển The Prince Residence như một công trình chất lượng cao, đáp ứng nhiều tiêu chí khắt khe đem lại nhiều lợi ích cho cư dân. Mỗi căn hộ đều được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài. Novaland kỳ vọng The Prince Residence sẽ trở thành một trong những dự án mang lại sự hài lòng cho khách hàng.</span></div><h2 style="background-color: white; border-bottom-color: rgb(238, 238, 238); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1px; clear: both; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; font-weight: normal; line-height: 18px; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px 0px 7px;"><br /></h2><div class="moreEmailPrint" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 20px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px;"><span style="display: block; float: right; font-style: italic; margin: 0px; padding: 0px;">Theo Thông tin Doanh nghiệp</span></div>

Bất Động Sản The Prince Residence-Cơ hội đầu tư căn hộ trung tâm chỉ từ 2,2 tỷ

Nếu là người quen và thích sống ở trung tâm thành phố, có nhu cầu tìm mua căn hộ trung tâm để ở, để đầu tư hoặc mua cho con…thì The Prince R...

Đọc thêm »

Phân khúc nhà ở trung bình: Sẽ bớt... loay hoay

<b class="textLead" style="background-color: white; display: block; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 30px 0px 40px; padding: 0px;">Thị trường TP HCM dường như đang có nhiều nguồn lực hơn, để giảm bớt áp lực… so với thị trường Hà Nội vẫn đang loay hoay trước bài toán cung - cầu.</b><br /><center style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px;"><table align="center" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="border-spacing: 0px; border: 1px solid rgb(221, 221, 221); box-sizing: border-box; margin: 20px auto; padding: 15px; width: 200px;"><tbody style="margin: 0px; padding: 0px;"><tr style="margin: 0px; padding: 0px;"><td style="margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: top;"><img alt="" height="258" src="http://uploads.videonhadat.com.vn/News/cung%20cau%20nha%20o.jpg" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px 0px 5px; width: 460px;" width="460" /></td></tr><tr style="margin: 0px; padding: 0px;"><td style="margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: top;"><div style="margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: center;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Hà Nội vẫn đang loay hoay trước bài toán cung - cầu</span></div></td></tr></tbody></table></center><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Tuy nhiên, để khẳng định thị trường bao giờ khởi sắc thì không thể chỉ bằng những nhận định trong một sớm, một chiều.</span></div><h2 style="background-color: white; border-bottom-color: rgb(238, 238, 238); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1px; clear: both; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; font-weight: normal; line-height: 18px; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px 0px 7px;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Cung bắt nhịp cầu ?</span></h2><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Theo báo cáo của Jones Lang LaSalle, thị trường địa ốc phân khúc nhà ở Hà Nội vẫn đang trong chiều hướng giảm giá. Nguồn cầu tiếp tục tăng và chủ yếu ở phân khúc bình dân. Cung hoàn thành được thống kê khoảng 35.000 căn. Cung chưa hoàn thành ngoại trừ các dự án chưa mở bán lên tới 40.000 căn. Chỉ số lượng tồn kho bao gồm các dự án đã bán hết là 14.9%. Đáng chú trong tổng số nguồn cung căn hộ, số căn hộ ở phân khúc hạng sang chỉ chiếm 3%, trong khi đó hạng bình dân chiếm tỉ trọng lớn nhất và gần 80% dự án mở bán.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thấy các chủ dự án bắt đầu “lắng nghe thị trường”.  Về giá, hơn 80% lượng bán của sản phẩm trong quý 3 ở đầu cầu địa ốc phía Bắc có giá dưới 1.000 USD, tức dưới 20 triệu đồng/ m2 và tỉ lệ bán được của những dự án này ngay khi mở bán đạt rất cao. Như vậy không chỉ căn hộ bình dân, căn hộ trung cấp cũng bắt đầu được khách hàng địa ốc quan tâm,  xuống tiền.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Ở TP HCM, tương tự Hà Nội, nguồn cung căn hộ chung cư lấn át các phân khúc, đạt 56.000 căn. Cung chưa hoàn thành là 24.000 căn và lượng tồn kho theo đó chiếm 27,1%. Một tín hiệu sáng của thị trường phía Nam là lượng cầu tăng mạnh trở lại, với giao dịch đạt trên 1.500 căn. Mức giá được chỉ ra cụ thể tuy có vẻ thấp hơn Hà Nội nhưng thực tế lại không dao động theo chiều hướng giảm so với quí trước, vẫn 500 - 800 USD. Jones Lang LaSalle nhận xét thị trường này vẫn còn giảm giá, nhưng tốc độ đã ít đi dưới 10%. Thực tế, có thể nói một cách lạc quan là địa ốc TP HCM dường như đã đạt mức đáy về giá. Giờ chỉ còn chờ thời cơ để giá đi lên hay tiếp tục… nằm yên. Vì 10 -16 triệu đồng/m2 trên thị trường, là mức giá đã được niêm yết khá lâu và phổ biến ở hầu hết các dự án cùng phân khúc, hoàn toàn không phải giá vừa điều chỉnh và đạt được chỉ mới hôm qua.</span></div><h2 style="background-color: white; border-bottom-color: rgb(238, 238, 238); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1px; clear: both; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 18px; font-weight: normal; line-height: 18px; margin: 40px 0px 20px; padding: 0px 0px 7px;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Nguồn lực và tâm lí</span></h2><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Trong số báo DĐDN trước, chúng tôi đã đề cập đề nghị Ủy ban Kinh tế Quốc hội xem xét cơ chế hỗ trợ lãi suất cho vay 3% của Ủy ban Nhân dân TP HCM. Đó là một yếu tố tích cực về mặt tâm lí, nhưng xét ở mặt khác, cũng khiến người <a href="http://muabannhadat.com.vn/nha_ban/" style="color: #df3832; margin: 0px; outline: none; padding: 0px; text-decoration: none;" target="_blank">mua nhà</a> lưỡng lự và muốn chờ thêm thời gian, “may ra có thể được vay 3%”.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Bên cạnh tâm lí đó, thị trường phía Nam đang có trợ lực mạnh về giá. Khi giá không còn tuột dốc và gần như đi ngang, thì lựa chọn thời điểm mua nhà của người mua không còn phụ thuộc vào chuyện chờ giá xuống. Quan trọng bây giờ là dự án, vị trí, các chính sách hỗ trợ.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Ngoài ra, TP HCM còn có một lợi thế về nguồn lực vô cùng quan trọng : Kiều hối. Theo dự báo của các chuyên gia kinh tế, năm 2013 lượng kiều hối chuyển về VN có thể đạt ngang hoặc hơn năm ngoái, khoảng 10 tỉ USD. Chỉ tính riêng Tp HCM, 9 tháng đã đạt lượng kiều hối hơn 3 tỉ USD, tăng 30% so với cùng kỳ và dự kiến cả năm có thể đạt 4,8 tỉ USD, gần tương đương ½ kiều hối dự báo của VN. Hiện, lãi suất tiết kiệm của VN đang dao động 5-8% tùy kỳ hạn, vẫn cao hơn 3-5% so với lãi suất tiết kiệm ngoại tệ và hơn nữa, một khi giá BĐS đang xuống thấp, chính sách cho Việt kiều và người nước ngoài sở hữu nhà ở tại VN rất chào đón, không loại trừ khả năng một lượng kiều hối lớn sẽ chuyển sang giá trị tài sản đất đai, nhà ở.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Với những chính sách ưu đãi, khuyến mãi đặc biệt của các chủ đầu tư dự án đang tung ra dịp cuối năm, trùng với thời điểm lượng kiều hối tăng vọt thường niên, có thể thị trường địa ốc phía Nam sẽ nhận được cú hích mới, giúp thị trường bớt loay hoay trong các nỗ lực thúc đẩy nguồn cầu.</span></div><div class="moreEmailPrint" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 20px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px;"><span style="display: block; float: right; font-style: italic; margin: 0px; padding: 0px;">Theo Diễn đàn Doanh nghiệp</span></div><div style="background-color: white; color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px;">eTags</div>

Bất Động Sản Phân khúc nhà ở trung bình: Sẽ bớt... loay hoay

Thị trường TP HCM dường như đang có nhiều nguồn lực hơn, để giảm bớt áp lực… so với thị trường Hà Nội vẫn đang loay hoay trước bài toán cung...

Đọc thêm »

Indochina Land đầu tư “nhà ở vừa túi tiền”

<b class="textLead" style="background-color: white; display: block; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 30px 0px 40px; padding: 0px;">Ông Peter Ryder (thứ hai, trái), Tổng giám đốc quỹ đầu tư Indochina Land và ông Nguyễn Xuân Quang</b><br /><center style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px;"><table align="center" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="border-spacing: 0px; border: 1px solid rgb(221, 221, 221); box-sizing: border-box; margin: 20px auto; padding: 15px; width: 200px;"><tbody style="margin: 0px; padding: 0px;"><tr style="margin: 0px; padding: 0px;"><td style="margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: top;"><img alt="" height="304" src="http://uploads.videonhadat.com.vn/News/namlong_indochina.jpg" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px 0px 5px; width: 460px;" width="460" /></td></tr><tr style="margin: 0px; padding: 0px;"><td style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: top;"><div style="margin-top: 15px; padding: 0px;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Ông Peter Ryder (thứ hai, trái), Tổng giám đốc quỹ đầu tư Indochina Land và ông Nguyễn Xuân Quang (thứ hai, phải), Chủ tịch hội đồng quản trị của Nam Long, tại sự kiện công bố hợp tác đầu tư tại khách sạn Lotte Legend Saigon ngày 12-11.</span></div></td></tr></tbody></table></center><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Ngày 12-11, Indochina Land, quỹ đầu tư bất động sản của Tập đoàn Indochina Capital, và Công ty cổ phần đầu tư Nam Long đã công bố hợp tác đầu tư vào dự án EHome 3 Tây Sài Gòn tại quận Bình Tân, TPHCM. Dự án này thuộc phân khúc “nhà ở vừa túi tiền”, theo Indochina Land.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Đây là dự án có quy mô khoảng 2.000 căn hộ với tổng vốn đầu tư khoảng 1.467 tỉ đồng, trong đó Nam Long góp 65% và Indochina Land góp 35%.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Giải thích lý do đầu tư vào Nam Long, ông Peter Ryder, Tổng giám đốc quỹ đầu tư Indochina Land, cho biết quỹ muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư vào phân khúc “nhà ở vừa túi tiền” (affordable housing), bên cạnh đầu tư vào các dự án thuộc phân khúc <a href="http://muabannhadat.com.vn/nha_ban/" style="color: #df3832; margin: 0px; outline: none; padding: 0px; text-decoration: none;" target="_blank">nhà ở</a> cao cấp hiện nay.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Ông Ryder cho biết Nam Long có tầm nhìn dài hạn trong phân khúc thị trường này, với kế hoạch phát triển 14.000 căn hộ EHome trong năm năm tới. Đây là loại hình nhà ở đáp ứng nhu cầu an cư của số đông người dân, và đó cũng là một trong những yếu tố quyết định để Indochina Land tham gia hợp tác với Nam Long.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch hội đồng quản trị của Nam Long, cho biết việc hợp tác với tập đoàn dịch vụ tài chính và phát triển bất động sản như Indochina Land sẽ đảm bảo những bước phát triển sắp tới của dự án, sẽ giúp công ty có thêm năng lực tài chính để mở rộng đầu tư phát triển các dự án bất động sản.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Nam Long cho biết đã có khoảng 630 trong tổng số 880 căn hộ dự án EHome 3 được khách hàng đặt mua kể từ khi chào bán ra thị trường hồi tháng tám năm ngoái. Căn hộ dự án có mức giá khoảng 700 triệu đồng/căn.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Liên quan đến dòng sản phẩm Ehome, Nam Long cũng vừa chào bán giai đoạn hai căn hộ dự án khu dân cư EHome 4 Bắc Sài Gòn tại huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương. Cụ thể, khoảng 170 căn hộ chào bán đợt này có giá bán từ 450 triệu đồng/căn.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Công ty này cho biết đã ký hợp đồng hợp tác chiến lược với ngân hàng Vietcombank để triển khai gói tín dụng 30.000 tỉ đồng cho khách hàng mua căn hộ dự án này.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Nam Long tính toán, nếu khách hàng mua căn hộ với giá 450 triệu đồng và được vay với lãi suất ổn định 6% trong 10 năm thì mỗi tháng họ sẽ phải trả cả gốc lẫn lãi tối đa 4,8 triệu đồng và tính theo dư nợ giảm dần.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Được biết tại dự  án EHome 3 đã có khoảng 40 khách hàng tiếp cận được gói 30.000 tỉ đồng.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Ngoài ra, công ty này còn kết hợp với ngân hàng VPBank đưa ra gói hỗ trợ tài chính với lãi suất cho vay ổn định chỉ 6-8% trong hai năm đầu, sau đó sẽ áp dụng mức lãi suất phổ thông.</span></div><div class="moreEmailPrint" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 20px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px;"><span style="display: block; float: right; font-style: italic; margin: 0px; padding: 0px;">Theo Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online</span></div>

Bất Động Sản Indochina Land đầu tư “nhà ở vừa túi tiền”

Ông Peter Ryder (thứ hai, trái), Tổng giám đốc quỹ đầu tư Indochina Land và ông Nguyễn Xuân Quang Ông Peter Ryder (thứ hai, trái), Tổng giám...

Đọc thêm »

Mở bán 200 lô đất nền tại Đà Nẵng giá 358 triệu đồng

<b class="textLead" style="background-color: white; display: block; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 30px 0px 40px; padding: 0px;">Công ty CP Xây dựng và Địa Ốc Phú Gia Thịnh đang mở bán 200 lô đất nền có vị trí đẹp nhất tại trung tâm khu đô thị Phước Lý với giá mở bán từ 358 triệu đồng/nền.</b><br /><center style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 0px; padding: 0px;"><table align="center" border="0" cellpadding="1" cellspacing="1" style="border-spacing: 0px; border: 1px solid rgb(221, 221, 221); box-sizing: border-box; margin: 20px auto; padding: 15px; width: 200px;"><tbody style="margin: 0px; padding: 0px;"><tr style="margin: 0px; padding: 0px;"><td style="margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: top;"><img alt="" height="216" src="http://uploads.videonhadat.com.vn/News/phoi%20canh%20du%20an(1).jpg" style="border: 0px; margin: 0px; padding: 0px 0px 5px; width: 460px;" width="460" /></td></tr><tr style="margin: 0px; padding: 0px;"><td style="margin: 0px; padding: 0px; text-align: center; vertical-align: top;"><div style="margin-top: 15px; padding: 0px;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Phối cảnh dự án</span></div></td></tr></tbody></table></center><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Theo đó, Phú Gia Thịnh sẽ áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt cho khách hàng là trả chậm 5 triệu đồng/tháng sau 36 tháng. Ngoài ra khách hàng giao dịch còn được chiết khấu từ 4 -10% trên giá bán.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Khu đô thị Phước Lý nằm trên trục giao thương quan trọng nối TP Đà Nẵng và các tỉnh Miền Trung Tây Nguyên. Khu đô thị có quy mô 47,9ha được đầu tư xây dựng từ năm 2011, thiết kế xanh với hồ sinh thái trung tâm rộng hơn 7ha. Chủ đầu tư tập trung tạo nên một cộng đồng dân cư với khu <a href="http://muabannhadat.com.vn/nha_ban/" style="color: #df3832; margin: 0px; outline: none; padding: 0px; text-decoration: none;" target="_blank">nhà ở</a> cùng đầy đủ tiện ích hiện đại như nhà trẻ, trường học và trung tâm thương mại.</span></div><div style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin-top: 15px; padding: 0px; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small; margin: 0px; padding: 0px;">Hiện, dự án đã hoàn chỉnh toàn bộ cảnh quan giai đoạn I như hệ thống hạ tầng kỹ thuật, điện sinh hoạt, công viên cây xanh, hồ sinh thái, cảnh quan các tuyến phố. </span></div><div class="moreEmailPrint" style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; margin: 20px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px;"><span style="display: block; float: right; font-style: italic; margin: 0px; padding: 0px;">Theo Diễn đàn Doanh nghiệp</span></div>

Bất Động Sản Mở bán 200 lô đất nền tại Đà Nẵng giá 358 triệu đồng

Công ty CP Xây dựng và Địa Ốc Phú Gia Thịnh đang mở bán 200 lô đất nền có vị trí đẹp nhất tại trung tâm khu đô thị Phước Lý với giá mở bán t...

Đọc thêm »

Đất Xanh muốn bán dự án giá gấp 2,5 lần chi phí đầu tư

<div class="short_intro txt_666" style="background-color: #f4f5f7; border: 0px; color: #5f5f5f; float: left; font-size: 15px; font-weight: 700; margin: 0px; padding: 0px 0px 10px; width: 700px;">Chi phí đầu tư vào dự án là hơn 28 tỷ đồng. Trong khi giá trị chuyển nhượng dự kiến lên tới 70 tỷ đồng. </div><div class="fck_detail" style="background-color: #f4f5f7; border: 0px; float: left; font-size: 15px; margin: 0px; overflow: hidden; padding: 0px; width: 700px;"><div class="Normal" style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px;"><span style="font-size: 15px;">Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh thống nhất chuyển nhượng dự án Khu dân cư Tân Vũ Minh - Bình Dương Riverside với giá dự kiến 70 tỷ đồng. Tổng chi phí Đất Xanh đã đầu tư vào dự án là hơn 28 tỷ đồng. </span></div><div class="Normal" style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px;">Chủ tịch Hội đồng quản trị là ông Lương Trí Thìn sẽ quyết định các công việc có liên quan đến chuyển nhượng dự án như tìm kiếm đối tác, ký kết hợp đồng, thực hiện thủ tục chuyển nhượng...</div><div class="Normal" style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px;">Theo báo cáo tài chính quý III, <span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;">hoạt động chuyển nhượng dự án không mang lại cho Đất Xanh doanh thu mà chủ yếu là hoạt động môi giới. </span><span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;">Lũy kế 9 tháng, DXG đạt lãi ròng 51,6 tỷ đồng, tăng hơn 53% so với 9 tháng đầu năm 2012. Kết thúc quý III, công ty hoàn thành 72% kế hoạch lợi nhuận năm.<br /> </span></div></div>

Bất Động Sản Đất Xanh muốn bán dự án giá gấp 2,5 lần chi phí đầu tư

Chi phí đầu tư vào dự án là hơn 28 tỷ đồng. Trong khi giá trị chuyển nhượng dự kiến lên tới 70 tỷ đồng.  Hội đồng quản trị Công ty cổ phần D...

Đọc thêm »

Chuẩn bị khánh thành dự án địa ốc tại Mátxcơva

<div class="short_intro txt_666" style="background-color: #f4f5f7; border: 0px; color: #5f5f5f; float: left; font-size: 15px; font-weight: 700; margin: 0px; padding: 0px 0px 10px; width: 700px;">Công trình trung tâm văn hóa, thương mại và khách sạn Hà Nội - Mátxcơva sẽ được khánh thành và đi vào hoạt động vào ngày 20/11 sắp tới tại Liên bang Nga.</div><div class="fck_detail" style="background-color: #f4f5f7; border: 0px; float: left; font-size: 15px; margin: 0px; overflow: hidden; padding: 0px; width: 700px;"><div style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; padding: 0px;">Trung tâm văn hóa, thương mại (đa chức năng) và khách sạn Hà Nội - Mátxcơva là công trình hợp tác giữa Hà Nội và thành phố Mátxcơva, được đầu tư xây dựng nhằm thúc đẩy mối quan hệ hữu nghị truyền thống, hợp tác giữa hai thủ đô nói riêng và hai nước nói chung trên các lĩnh vực kinh tế, văn hóa, du lịch. Đây cũng là cầu nối doanh nghiệp hai bên, thúc đẩy xuất khẩu hàng hóa của Việt Nam sang Liên bang Nga.</div><table align="center" border="0" cellpadding="2" cellspacing="0" class="tplCaption" style="margin: auto auto 1em; width: 1px;"><tbody style="border: 0px; font-size: 15px; margin: 0px; padding: 0px;"><tr style="border: 0px; font-size: 15px; margin: 0px;"><td style="text-align: center; vertical-align: top;"><img alt="E1.JPG" data-natural-width="500" src="http://m.f25.img.vnecdn.net/2013/11/12/E1-6380-1384189551.jpg" style="border: 0px; color: transparent; font-size: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: middle;" /></td></tr><tr style="border: 0px; font-size: 15px; margin: 0px;"><td style="vertical-align: top;"><div class="Image" style="border: 0px; font-family: arial; font-size: 8.5pt; padding: 4px 0px 0px;">Toàn cảnh trung tâm văn hóa, thương mại và khách sạn Hà Nội - Mátxcơva.</div></td></tr></tbody></table><div style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; padding: 0px;">Với tổng vốn đầu tư gần 240 triệu USD, dự án được xây dựng trên khu đất 4,9 ha tại Đại lộ Yaroslavskoe, nhà số 146, Mátxcơva, Liên bang Nga. Tổng diện tích mặt sàn hơn 130.000 m2 gồm một khu phức hợp gồm khu trung tâm thương mại có diện tích gần 40.000 m2 và khu căn hộ, khách sạn cao 21 tầng. Trong đó, 3 tầng khối đế rộng 15.000 m2 là khu vực dịch vụ, các tầng trên là khu vực căn hộ, khách sạn và văn phòng.</div><div style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; padding: 0px;">Dự án được xây dựng với mục tiêu trở thành nơi ở và địa điểm kinh doanh hợp pháp, ổn định dành cho bà con người Việt ở Nga, tạo đầu mối giao thương cho các doanh nghiệp Việt Nam tại Nga và các doanh nghiệp trong nước có quan hệ làm ăn tại thị trường này. Đây được xem là địa điểm thích hợp để thành lập công ty, văn phòng đại diện, chi nhánh hay showrom trưng bày, giới thiệu sản phẩm...</div><table align="center" border="0" cellpadding="2" cellspacing="0" class="tplCaption" style="margin: auto auto 1em; width: 1px;"><tbody style="border: 0px; font-size: 15px; margin: 0px; padding: 0px;"><tr style="border: 0px; font-size: 15px; margin: 0px;"><td style="text-align: center; vertical-align: top;"><img alt="E2.JPG" data-natural-width="500" src="http://m.f25.img.vnecdn.net/2013/11/12/E2-7220-1384189551.jpg" style="border: 0px; color: transparent; font-size: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: middle;" /></td></tr><tr style="border: 0px; font-size: 15px; margin: 0px;"><td style="vertical-align: top;"><div class="Image" style="border: 0px; font-family: arial; font-size: 8.5pt; padding: 4px 0px 0px;">Căn hộ mẫu của trung tâm văn hóa, thương mại và khách sạn Hà Nội - Mátxcơva.</div></td></tr></tbody></table><div style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; padding: 0px;">Các doanh nghiệp có thể mua hoặc thuê căn hộ, gian hàng tại đây với nhiều chính sách ưu đãi. Trung tâm Văn hóa, Thương mại và Khách sạn Hà Nội- Mátxcơva sẽ hỗ trợ các doanh nghiệp các thủ tục pháp lý như thủ tục đầu tư ra nước ngoài, giấy phép thành lập công ty, mở văn phòng đại diện, chi nhánh hoặc showroom, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp trong việc tìm kiếm các đối tác, đại lý có tiềm năng và đáng tin cậy trong quan hệ làm ăn tại thị trường Nga.</div><div style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; padding: 0px;">Từ tháng 5/2013, dự án đã phối hợp với Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cung cấp cho khách hàng chương trình mua căn hộ, gian hàng trả góp tới 70% giá trị hợp đồng trong vòng 15 năm với lãi suất ngoại tệ chỉ 7% và không cần tài sản thế chấp. Ngoài ra, trung tâm còn cung cấp cho khách hàng gói cho thuê căn hộ, khách sạn dành cho các cá nhân, doanh nghiệp với thời gian cho thuê linh hoạt.</div><div style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; padding: 0px;">Sự kiện khánh thành sẽ được tổ chức cùng nhiều sự kiện văn hóa có ý nghĩa dành cho cộng đồng người Việt tại Nga. </div></div>

Bất Động Sản Chuẩn bị khánh thành dự án địa ốc tại Mátxcơva

Công trình trung tâm văn hóa, thương mại và khách sạn Hà Nội - Mátxcơva sẽ được khánh thành và đi vào hoạt động vào ngày 20/11 sắp tới tại L...

Đọc thêm »

Đại gia địa ốc chuyển căn hộ bán sang cho thuê

<div class="short_intro txt_666" style="background-color: #f4f5f7; border: 0px; color: #5f5f5f; float: left; font-size: 15px; font-weight: 700; margin: 0px; padding: 0px 0px 10px; width: 700px;">Không muốn giảm giá sản phẩm, nhiều chủ đầu tư quyết định chuyển từ căn hộ để bán sang cho thuê. Một số đơn vị lại kêu gọi khách hàng hợp tác đầu tư nhà dịch vụ với cam kết thu nhập lên tới 1.300 USD mỗi tháng.</div><div class="fck_detail" style="background-color: #f4f5f7; border: 0px; float: left; font-size: 15px; margin: 0px; overflow: hidden; padding: 0px; width: 700px;"><div class="Normal" style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px;"><span style="font-size: 15px;">Từ gần hai năm nay, do thị trường trầm lắng, Vingroup đã tạm ngừng việc bán ra căn hộ tại một số dự án. Đại diện Tập đoàn này cho biết, việc làm trên nhằm giữ giá sản phẩm và bảo vệ quyền lợi của nhóm khách hàng đã mua căn hộ trước đó. </span><span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;">Bên cạnh đó, Vingroup cũng xây dựng chiến lược cho thuê dài hạn đối với những căn hộ này.</span></div><div class="Normal" style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px;">Lãnh đạo một đơn vị đang đầu tư một dự án chung cư cao cấp trên đường Lê Văn Lương gần đây cũng cho biết đang nghiên cứu phương án cho thuê căn hộ. Cách đây 2 năm, khi thị trường có dấu hiệu khủng hoảng, giá bất động sản giảm, công ty này quyết định ngừng bán căn hộ tại đây. Hiện công trình đã hoàn thành, đơn vị cũng không tiếp tục mở bán mà chuyển hướng kinh doanh căn hộ cho thuê. </div><table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption" style="margin: auto auto 1em; width: 1px;"><tbody style="border: 0px; font-size: 15px; margin: 0px; padding: 0px;"><tr style="border: 0px; font-size: 15px; margin: 0px;"><td style="vertical-align: top;"><img alt="dia-oc-8287-1384228884.jpg" src="http://m.f25.img.vnecdn.net/2013/11/12/dia-oc-8287-1384228884.jpg" style="border: 0px; color: transparent; font-size: 0px; margin: 0px; padding: 0px; vertical-align: middle;" /></td></tr><tr style="border: 0px; font-size: 15px; margin: 0px;"><td style="vertical-align: top;"><div class="Image" style="border: 0px; font-family: arial; font-size: 8.5pt; padding: 4px 0px 0px;">Nhiều chủ đầu tư chuyển căn hộ để bán sang cho thuê. <em style="border: 0px; font-size: 11px; margin: 0px; padding: 0px;">Ảnh: Anh Quân</em></div></td></tr></tbody></table><div class="Normal" style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px;">Tại dự án Elegant Tây Hồ, chủ đầu tư cũng đang cân nhắc việc chuyển một phần căn hộ bán sang loại dịch vụ cho thuê. Sau khi<span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;"> xin chuyển khoảng 60 trong tổng số gần 400 căn tại dự án Dophin Plaza (Mỹ Đình, Từ Liêm) sang kinh doanh vào năm ngoái, gần đây Công ty cổ phần TID lại tung ra "chiêu" mới để kêu gọi khách hàng cùng đầu tư. Theo đó, người mua căn hộ tại dự án này có thể thanh toán theo hai phương án. Một là, mua với mức giá 32 triệu đồng mỗi m2, khách hàng sẽ được </span><span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;">nhận bàn giao căn hộ ngay. Nếu không có nhu cầu sử dụng, khách có thể ký đồng thời hợp đồng cho chủ đầu tư thuê lại và không nhận tiền thuê trong hai năm.</span></div><div class="Normal" style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px;"><span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;">Còn nếu khách thanh toán với</span><span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;"> giá 35 triệu mà không có nhu cầu sử dụng, bên bán sẽ đầu tư nội thất và thuê lại trong vòng 2 năm. Mỗi tháng người mua được nhận khoản tiền thuê từ 1.000-1.300 USD. </span></div><div class="Normal" style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px;"><span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;">Ông Đỗ Quang Lâm - Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho rằng đây là những cách làm hay để giữ giá dự án. Tuy nhiên, sự thành công của chiến lược này phụ thuộc nhiều vào vị trí dự án và tiềm lực tài chính của chủ đầu tư. </span></div><div class="Normal" style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px;">"Khi chuyển sang căn hộ cho thuê thì chủ đầu tư vẫn phải đầu tư nội thất. Do đó, những đơn vị có nguồn tài chính tương đối mới có thể kinh doanh kiểu này vì phải sau khoảng 2 năm hoạt động, chủ đầu tư mới có thể thu hồi được vốn. Trong khi đó, n<span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;">ếu kinh doanh căn hộ để bán thì nhanh thu hồi được vốn hơn", ông Lâm cho hay.</span></div><div class="Normal" style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px;"><span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;">Lãnh đạo đơn vị có dự án trên đường Lê Văn Lương cũng cho biết, việc đầu tư căn hộ để cho thuê khá tốn kém. "Trong khi đó, nếu nội thất, trang thiết bị bên trong không cao cấp, hiện đại thì cũng khó cạnh tranh. Chúng tôi cũng xác định như vậy nên đang nghiên cứu từng bước đi rất kỹ càng ", vị này cho hay. </span></div><div class="Normal" style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px;">Tuy nhiên, lãnh đạo Tân Hoàng Minh cũng cho biết cần phân biệt giữa chiến lược dừng bán để chuyển sang kinh doanh căn hộ cho thuê nhằm giữ giá dự án và việc vẫn tiếp tục bán nhưng kêu gọi sự hợp tác của khách hàng.</div><div class="Normal" style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px;">"Nếu dự án vẫn mở bán thì chiến lược cam kết trả tiền thuê cho người mua thực chất là chiêu kích cầu. Bởi vì, đ<span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;">ến nay, như dự án Dophin Plaza thì thực chất đã hoàn thành rồi, chủ đầu tư đủ cơ sở để làm nội thất và cho thuê. Tuy nhiên, nếu khách mua và trả hết tiền, doanh nghiệp vừa bán được nhà, vừa có thêm cơ hội kinh doanh mới</span><span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;">. Còn việc dừng bán và đầu tư sang cho thuê căn hộ lại là chuyển đổi chiến lược kinh doanh</span><span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;">", ông Lâm lý giải. </span></div><div class="Normal" style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px;"><span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;">Savills Việt Nam cho biết không ít dự án căn hộ và khách sạn cao cấp đang cân nhắc chuyển một phần sang cho thuê. Nghiên cứu của </span><span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;">CBRE Việt Nam cũng cho thấy, loại căn hộ dịch vụ có thời hạn thuê từ 1-2 năm với mức giá từ 1.000-2.000 USD được nhiều khách hàng ưa chuộng nhất. </span></div><div class="Normal" style="border: 0px; font-size: 15px; line-height: 20px; margin-bottom: 1em; margin-top: 1em; padding: 0px;"><span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;">"N</span><span style="border: 0px; font-size: 11.8pt; margin: 0px; padding: 0px;">hu cầu căn hộ dịch vụ tại khu vực phía Tây Hà Nội tăng lên, đặc biệt với căn hộ giá từ 1.000-2.000 USD một tháng. Nguyên nhân là số lượng văn phòng ở khu vực Phạm Hùng tăng lên nhanh chóng cùng với cộng đồng người Hàn và Nhật đông đúc ở khu vực này", CBRE nhận định.<br /> </span></div></div>

Bất Động Sản Đại gia địa ốc chuyển căn hộ bán sang cho thuê

Không muốn giảm giá sản phẩm, nhiều chủ đầu tư quyết định chuyển từ căn hộ để bán sang cho thuê. Một số đơn vị lại kêu gọi khách hàng hợp tá...

Đọc thêm »